查账征收计算方法为：（评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％。
查账征收也称“查账计征”或“自报查账”。查账征收是由纳税人依据账簿记载，先自行计算缴纳，事后经税务机关查账核实，如有不符时，可多退少补。
还有一种叫核定征收，就是采取核定征收企业所得税的方式征收。
