经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
相对于商品房具有三个显著特征：经济性、保障性、实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。
经济适用房和房改房的区别：
一、概念不同
经济适用房：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
房改房：是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。
二、针对不同
经济适用房：针对的是请求家庭。
房改房：针对的是本来的房产。
