房屋沉降几年后可稳定主要是由设计确定，不能一概而论，一般是两年。
1、当初，在进行房屋建筑设计时，设计师就根据上部建筑荷载，下部基础土层的地质及力学持征，计算得出一个建筑地基的沉降稳定周期。一般来说，两年的时间已足够长了。如果还继续有建筑物整体沉降或是不均匀沉降的话，就要找原因了。
2、建筑物在建期间是建好一层做一次沉降观测记录，建后如果沉降情况正常的话是例行每月观测一次，直至不再沉降。一般工程的沉降观测，若沉降速度小于0．01—0．04mm／d，可认为进入稳定阶段，具体取值应根据各地区地基土的压缩性确定。
