绝对地租形成的原因是土地的私有权垄断。由于农业中存在着土地私有权的垄断，其他部门的资本自由转入农业部门，所以农业部门的剩余价值不参加利润的平均化过程。农产品就不能够按照社会生产价格出售，而是按照高于社会生产价格的价值出售。农产品价值高于生产价格的余额，或者说剩余价值高于平均利润的余额而形成的超额利润，就有可能保留在农业部门，转化为绝对地租，被土地所有者占有。
绝对地租形成的条件是农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成。农业资本有机构成低，同量资本在农业中可以推动更多的活劳动，在剩余价值率相同的情况下，所创造的剩余价值量就高于工业部门，农业产品的价值便会高于其社会生产价格。农产品按照价值出售，因高于社会生产价格而产生的超额利润，便形成绝对地租。
