1、性质不同。
房屋产权人代表产权所有人，也就是产权拥有者，法律上认定的是财产登记的合法拥有者。房屋所有人指的是户主。
2、权利不同。
产权人包括拥有房屋一切权利，同时还包含房屋地契的权利，而房屋所有人只有房屋拥有权，没有地契权利。如果是夫妻共同财产，即使产权证上为一人，也应属于夫妻共同所有。
