目前，农村的土地使用年限或者承包年限会根据土地性质不一样，年限也会不一样，农村耕地承包最长年限是30年，草地最长承包年限是40年，林地最长承包年限是70年，城市土地有几种类型，商业类的大部分是40年/50年，住宅性质土地使用年限是50年/70年。
农村的使用年限与城市区别
农村的土地使用权年限一般农业用地的使用年限是30年，农户和村委会签订的承包合同的期限也不应该超过30年，如果承包的农村的用地是属于草地的话，草地的承包年限可以是50年之内，特殊林地的承包期，虽然国家规定的是70年，但是经过有关部门的批准以后，可以延长承包期限。
城市使用年限是70年商用是40年
