资产未来预期收益具有特定时期的情况下，通地预测有限期限内各期的收益额，以适当的折现率进行折现，各年预期收益折现值之和，即为评估值V，基本公式是：V=a/r(1-(1+r)^-n)。
资产未来无限收益期的情况下，有两种情形：
未来收益年金化的情形，首先预测其年收益额，然后对年收益额进行本金化处理，确定其评估值。资产评估值(收益现值)=年收益额/本金化率
有的资产评估时，其未来预期收益尽管不完全相等，但生产经营活动相对稳定
