1、申请徐州保障性住房有什么要求? 徐州保障性住房的申请条件和程序因地而异。一般申请条件如下: 1. 户籍:户籍一般要求取得正确或错误的地方。户籍满三年或五年以上; 2、收入:家庭人均年收入低于所在镇年可支配收入的60%; 3、住房:家庭人均私人住房面积在12至16平方米以下; 4、年龄:申请人必须是已婚家庭,未婚,年龄必须在30周岁或35周岁以上; 5.地区:享受房改政策的,申请保障性住房的程序一般 方法是:申请人先向户籍所在地的社区居委会提出申请,领取申请表,并提交申请表注明相关信息,然后过街,民政部门也有房产档案开具证明。 3、市房管局按规定对申请人的申请材料进行审核打分后,在相关网站公示15日; 4、市房管局对申请人的申请材料进行审核打分。 ,分批批复购房申请,然后抽签决定同一批次批批的购房申请者的选房顺序 五、申请人应当携带经批准的《保障性住房申请审批表》和选房编号到住房开发建设单位办理选房、购房手续。 2、徐州哪里可以申请保障房? 申请人需到徐州市户籍所在地社区居委会申请购买经济适用房。之后,申请人还需要持本人和配偶的身份证、户口本和结婚证,前往由户籍所在地房屋管理部门办理。如果局方再次申请,还需要向工作单位和主管部门申请收入证明和住房证明。 徐州的朋友们,如果符合以上申请条件,并且有买房意向的,可以先准备好以上材料,这样会更方便。
需要补交土地出让金。经济适用房买卖需自住达到5年后，并缴纳土地出让金即可合法买卖。如果自住未达到5年，在5年出售，签署合同将不受法律保护。经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
关于徐州最新房屋过户政策如下： 1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权证 书、身份证件及其它证件。 2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是 商品房买卖 的必经程序)，买卖双方签订 房屋买卖合同 (或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、 经济适用房 与其它商品房的税费构成是不一样的。 6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8.买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的 二手房屋买卖 合同全部履行完毕。
