1.要先做一个旧房的整体规划计划：在对老房子进行改造之前业主应该和设计师做好沟通，对老房子做一个整体的改造计划、改造时间（开始时间和结束时间）以及改造的具体步骤，并签订合同。2.找出老房子的承重墙：承重墙是除了房子地基外房子的根本，如果误砸承重墙，房子极有可能会造成无法挽回的损失。3.找出老房子需要修补的地方：老房子由于时间久了，出现磨损的现象，这其实是很正常的。装修前找出这些地方之后和装修工长说好。4.首先对墙壁进行翻新：老房子的屋顶、墙壁、地面这些地方由于使用时间较长，或多或少地会存在一些开裂、剥落、霉变等问题。所以，必须重点维修整治，像重铺墙砖、地砖，重刷乳胶漆等。这里需要注意的是，要多考虑旧房楼层的承重量，地砖最好不用大理石材质的。厨房、卫生间等还要再进行一下防水处理，如水管最好放水浸泡24小时后，再检查是否漏水 5.其次对水电进行更换：许多老房子的水电线路负荷较小，也没有PVC绝缘管保护，而室内现代化电器较多的话，会存在安全隐患，再加上老化的电线线路铝芯线导电性能比较差，容易发热，不适合采用埋墙处理的办法。所以，旧房改造中，一定要按照现在用电用水的标准，来重新铺设水电线路，进行全面的水电线路更换。6.最后对门窗进行更换：老房子的门窗一般都老化陈旧，更换时，尽量选择铝合金或塑钢材质的，这样更美观大方，封闭性也强。
【算一算你家装修要花多少钱】房屋一般是不可以随意进行改建的，需要经过相关部门的同意才可以，有些居住在顶楼的业主想要把上面改造成阁楼，但是又不知道这么做是否违法，那么住顶楼把上面改造阁楼违法吗？下面和小编一起来详细了解一下吧。住顶楼把上面改造阁楼违法吗1、一般情况下，顶楼业主把顶楼上面改造成阁楼的行为是属于违法的。因为顶楼上面是属于公共区域，是属于开发商所有，所以顶楼业主是没有权利私自把顶楼上面改造成阁楼的。2、但是若顶楼业主当初和开发商在签订购房合同的时候，合同中有明确约定清楚顶楼的使用面积是归顶楼业主所有的话，或者是开发商和顶楼业主签订了关于顶楼的使用协议的话，那么顶楼业主把上面改造成阁楼的行为就是合法的。3、如果住在顶楼的业主想要把上面改造成阁楼的话，一般需要经过当地的建设主管部门和全体业主的审批同意以后才可以。若顶楼业主私自把上面改造成阁楼的话，那么建造出来的阁楼就是属于违章建筑，是违法的。4、在顶楼上面改造阁楼的行为有可能会影响到整栋建筑物的安全性，所以一般需要经过当地的建设主管部门的审批同意以后才可以，如果没有经过审批同意的话，那么改造出来的阁楼就是属于违章建筑，小区物业和建设主管部门一旦发现，就会强制要求业主自己把阁楼拆除掉，或者是阁楼被强制拆除掉。以上就是关于住顶楼把上面改造阁楼违法吗的详细介绍，希望能给各位业主的装修带来实质性的帮助。如果大家还想了解更多的相关装修知识，可以继续关注齐家资讯，小编后期会为大家奉上更多精彩内容。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
老旧小区楼顶防水改造利大于弊，几乎是零弊端。楼顶漏水有很多的危害，不仅严重的影响墙体的质量，也会影响家庭的居住环境，所以一旦发生了楼顶漏水，一定要及时的治理，弊端只是做的时候会有点扰民而已。为什么要做防水防水工程是为了防止漏水渗水毁坏墙壁，使墙壁受潮发霉甚至影响楼下的情况发生。
可以，需注意。1，窗的设计和改动。有可能你那原来的户型窗户是在下面的，改成复式后上面是有没窗？没有的话就要开窗了，上面开窗要打墙要经过开发商同意，因为你这是改了整个楼体的外观。如果开发商不同意就麻烦，没窗了。2，洗手间的设计。上下洗手间的防水一定要做好，马桶地板不要做得太高，做高了层高不够怕压抑了。另外风水的问题，洗手间下面是不能是睡床，不能饭厅和厨房的。3，厨房尽量不改动。因为房子的烟道，水龙头和天然气入口是固定的在厨房，如果你改动厨房，这些管道要重新设计重新改不容易。4，楼梯和地板的设计。有些地板是水泥砂浆加钢筋铁架浇筑的，这种成本高但是坚固耐用隔音。而有些是铁架加木板，这种成本低但是隔音效果差。5，承重墙体不能动。你在做楼梯和楼板时有可能在墙体中间部位打凹洞或钻孔，你必须要避开承重墙，最好这点拿到开发商承重墙体位置的图纸，或经过开发商同意。总之，你要把你的顶楼房子改成复式楼，你要跟开发商沟通清楚，要经过他的同意，因为你要开窗，要放钢筋做楼板，有可能要动到楼体主力墙。如果客户私自改造楼体结构和外墙外观，开发商是不允许的。（除非你购买此套房子的时候销售就跟你签了这套房子可以自己改复式的协议）
老房子顶楼翻新了,保暖效果会更好。房子不暖不单单是暖气的问题，专家提醒，房屋结构对于居室温度也起着相当首要的作用。因而，如果您要着手新居装修，抑或者是老房翻新，最佳将室内的温暖改造斟酌进去。一般情况下屋子的保暖采取内墙保温以及外墙保温。内、外墙保温在建筑商主体结构施工时已经经完成，而装修时可以进1步对于内墙保温做1些处理。据今朝装潢工程总监胡增光介绍，装修时保温墙1般做三cm—五cm厚，主要是使用轻体保温板拼装而成的，或者者也能够用珍珠岩、无机活性墙体隔热保温材料等在墙体上抹灰而成。固然，轻舟装潢总工程师胡钧说，室内墙体保温也能够使用相变材料来替换传统保温材料，轻舟装潢的智能夹层就是保暖效果好。
1.拆旧和建新旧房改造很多情况下都会涉及到墙体的打拆和重建，这也是旧房改造比新房装修价格稍高的重要因素。 房屋内的地板、地砖或者墙体的拆改，通常会占据不小的开支，它包含的工程项目有地面拆除、瓷砖拆除、墙面处理、墙地砖的铺贴等。像厨卫改造就需要将原有的墙地砖打拆，重做防水，然后再铺设新的。2.水电改造旧房改造中水电工程是重中之重，指的就是水管、电线等有关的整改。年头久了水电线路难免会老化，同时老的电线还可能不符合现代电器需要，造成电荷过重还会引发火灾！房龄过长，水、电等线路应该全部换掉。电路如果只是部分整改，新添的电路、插座都要单独走线，不能接在原来的上面，不然容易造成单个电路负荷过大引起短路。除了电路老旧，不合理的管线要及时改善，如今家电种类众多，旧式电路弊端多，记得及时整改完善。3.墙面翻新旧房的墙面通常会出现开裂、掉皮、泛碱等现象，因此墙面的翻新工作可以说是最常见的旧房改造项目。墙面的处理将旧墙进行铲除，做好基层处理，再进行墙面的刷新或者墙纸的铺贴。墙面的修补是整块墙面进行，或是尽可能地选择较大面积进行修补，因为局部修补容易产生色差，达不到理想效果，修补后的质量也难以保证。4.门窗撤换门窗老化是旧房子最常见的一个问题，门窗不仅是家中门面，也是防盗安全的一大保障。随着时间的流逝，窗户的气密性、水密性以及防盗性都会严重退化。因此，把老房的门窗更换为更结实耐用的款式是必不可少的工程。当然如果门窗材质兼坚固也是你喜欢的款式，只要重新涂漆即可焕然一新，但一旦才有以下问题，就要考虑拆除重做：看门窗是否变形、起皮甚至开裂，如果就说明材质本身出现问题，那就一定要换新的了。
老旧小区改造后顶楼还有价值改造。根据查询相关公开信息显示，老旧小区改造后顶楼更有价值改造，老旧小区的破败顶楼，进行改造，之后可以以高价出售给当地拆迁部门，一旦拆迁，那么可能得到一部分补偿，主要包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费。
你当地允许这样改造就没问题啦，你的想法是可行的，但你还要考虑采光和通风问题，还有晾衣问题。最后，或者要升高地台二十公分左右，阳台变洗手间后需要铺管引至原洗手间的渠口位，原洗手间地台也升高，那就顺道设计个错层区域吧。
有影响，但是如果地基扎实稳定，地平硬度够的话，影响有限，并不会造成房屋承重能力不足而出现房屋倾斜或者房屋倒塌等问题。但是如果是高楼层的话，年代久地基已经不稳定了，而且地基承重能力有限，这种情况再改造或者加重是有影响的，需要找专业人士进行实地考核计算。
