新房交房需要交那些钱呢？带大家来盘点一下新房交房需要交的费用。马上就要交房的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。一、新房交房税费1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗三、物业管理收取的费用1.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是多不能超过正常家庭3个月的水电费。4.停车管理费新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗四、物业装修管理收取的费用1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。2.装修管理费3.垃圾消纳费4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
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包含了，根据国家税务总局的相关规定，房屋买卖契税计税价格为房屋买卖合同总价,房屋装修费用需要包括在内。房屋契税需要在备案之日起90日内缴纳。未在规定时间内缴纳税款的，税务机关可以要求其限期缴纳，并从滞纳税款那天开始，每天需要收税款0.05%的滞纳金。
另外，购买精装房需要缴纳的费用如下：
1、契税。首套房或二套房，房屋面积90平方米，契税1%。第一套房的面积是超过90平米，契税1.5%。第二套房的面积是超过90，契税2%。另外，新房的契税是需要按照房屋的总价格来的，也就是交易价格乘对应的契税比例。
2、房屋维修基金。根据房子的面积，每平米的价格一般在30-100元。楼梯间、高层建筑、小高层建筑征收标是不一样的，需问清楚。
3、物业费。一般物业费1-5元/平方米/月。新房交房，要交一年的物业费。此外，供热城市还需要缴纳采暖费。
4、印花税。税率一般是房子成交的总价的0.05%，住宅是可以不用交。
5、其他费用。如权证登记费用，一套需要80元，而若是非住宅的，一套需要550元。
【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】【算一算你家装修要花多少钱】新房交房费用不固定新房子交房所交纳的费用是不固定的，涉及的项目比较多，但根据市场行情来看，最少需要两万，甚至是五六万都有可能。因为这边比较涉及到开发商的各项费用，例如房屋尾款的交纳、车位费，产权办理费，像契税、产权登记费、印花税等。另外还包括房屋公共维修基金、物业费以及装修押金等，这些费用的收取。新房交房的契税契税一般是按照房屋总价占比的多少来进行收取，因此这项费用不存在争议性。但这边需要注意的是，如果拆迁房，即使有拆迁协议，在交房的时候，也需要交纳一定的契税费用。再带着拆迁协议，到当地的税务部门，办理相关退税手续。通常普房的契税按总房价的1.5个百分点收取，但建筑面积不超出九十平的普房，契税则按总房价的1个百分点收取。另外非普房的契税比较高，按总房价的4个百分点收取，不过需要结合每个地方的税收标准来看。还涉及这些费用的收取，一是产权登记费，如果是普通住宅，每套八十块，非普房每套五百五十元，印花税五元，工本费十块。新房交房的公共维修基金公共维修基金也是根据国家相关标准来收取的，价格比较透明化。如果是小区住宅，公共维修基金一般占总房价的2个百分点，若不属于住宅，公共维修基金则按总房价的1个百分点收取。开发商收取的费用开发商收取的费用比较广，房屋尾款则需要根据购房合同内容来进行收取，如果购房者有车，还需交纳车位费。另外还涉及到生活线路的开通费用，这边往往需要花费几百，但这项费用也可在入住后交纳。新房物业费在交房的时候，就需要交物业费，大部分是交一年的费用，这块费用主要用于小区的管理建设和日常养护上。另外交房后，势必需要进行房屋装修，因此还涉及到装修押金的交纳，一般在五百到千元之间，但这笔费用，会在装修后，退还给业主。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
