如果说在收房的时候自己有过收房的经验，就没有必要找验房师，但大多数人们都是第1次购买住房，在验房的过程当中可能无法更好的找到房子的问题，就需要找验房师，特别是一些比较专业和隐蔽的问题，没有经过专业培训的人可能不容易发现，之后容易出现一些纠纷，影响到居住，可以避免后期入住的麻烦。收房验房注意事项：1、要检查地面是否平整，可以使用专门带有水平的直尺来进行检查。2、在检查墙面是否平整的同时，还要检查墙面是否存在有裂缝，或者是外漏的铁丝网钢筋。3、检查门窗轨道是否通畅，尤其是在寒冷的北方，如果门窗关不严实的话，到了冬天会很冷的。检查出来的相关事宜要保留好证据，并且以书面的形式通知开发商进行维修，约定在一次的收房时间。
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如果说在收房的时候自己比较有经验，曾经有过收房的经历，可以自己安排时间去收房，但如果说投资购买住房，还是有必要找一个验房师的能够发现收房过程当中的一些比较专业和隐蔽的问题，所以请专业的说法是很容易能够找到房子当中所存在的问题，对于房子的质量进行全面细致的验收，可以避免后期入住的很多麻烦。毛坯房收房验房注意事项：1、要检查，房屋的面积大小是否与购房合同当中的相匹配，特别是当结构发生改变之后，大小如果和购房合同当中的约定面积差额在3%以上，可以以书面的形式要求开发商给予补偿。2、查看墙面和地面是否平整，可以使用带有水平的专用直尺，如果存在有空鼓或者是裂缝，要及早的留下证据。3、检查了上下水和门窗之后也要看一下窗户的轨道是否顺畅，特别是平开窗能否关严实。
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