一般在装修时做过防水的很少会漏水了，因为在房子骏工时接水进家，就做过一次防水，自己装修时再做一次，应该不会因为卫生间地面有水时就渗漏到楼下。这时应考虑改装后暗装水管的接口处是否渗漏，这个应用专业打压工具来试验，确认渗漏最好找专业人士处理为好。楼下墙壁发霉是因它的渗水量不大，但能保持墙壁发潮，楼下卫生间通风又不好，时间久了就会发霉。因自家漏水给楼下造成损坏的，最好两家协商处理或找物业调解。
楼上卫生间漏水到楼下责任归楼上，可以要求楼上赔偿，赔偿多少合理一般是需要根据情况来决定的。根据相关法规及其司法解释的相关规定，楼上漏水一般赔偿的标准是没有固定的公式的，需要受损失的一方保留现场搜集证据将损失物品的价格罗列后，交由相关机构进行评估方可执行。法律分析楼上漏水会造成楼下的损失，一般赔偿是以金钱为主，数额的多少，就要看损失的东西的价值是多少。假如楼上漏水，把自家的新买的电视沙发泡水了，并且坏了，那么就电视沙发刚买回多少钱，就可以获得多少钱的赔偿了。这个赔偿一般都是根据情况去定的，没有什么固定的一个赔偿金额。民事赔偿，实际损失为限，包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费。楼上漏水，给当事人造成损失的：只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿；如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。另外，在租房子时，大家都可以留意一下水管、墙壁什么的，发现问题去和房东商量商量，还有像是回到家，家里涨水了，首先拍个照先，用证据说话，语气好一点，该自己的权益去争取，有时也可以各退一步，毕竟也是邻居，有时候确实是远亲不如近邻。法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
楼上和楼下经常出现渗水和发霉的情况是非常常见的，尤其是天气比较潮湿的季节，有些房子的防水效果并不是特别好，导致楼下出现墙体发霉。这时要懂得楼上渗水楼下墙面发霉怎么处理，关注一下墙面发霉怎么办，然后再找到合适的解决办法。
楼上和楼下经常出现渗水和发霉的情况是非常常见的，尤其是天气比较潮湿的季节，有些房子的防水效果并不是特别好，导致楼下出现墙体发霉。这时要懂得楼上渗水楼下墙面发霉怎么处理，关注一下墙面发霉怎么办，然后再找到合适的解决办法，从而让家居环境更加干爽清洁，减少发霉的问题。
楼上渗水楼下墙面发霉怎么处理
楼上渗水到楼下，查清情况，向楼上讲清情况，及时修补，然后赔偿损失。
1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
2、如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据相关规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
3、当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
墙面发霉怎么办
1、墙面发霉
将现有的墙壁全部铲掉，重新刮腻子，等腻子干透后再刷防潮涂料。现在霉季已经完全过去了，正好施工的时候。现在天气干燥，墙面干燥得快，工序短，施工较安全；把现有发霉的墙壁清洁干净，等墙壁干透后，在其表面滚清漆，把底封起来，然后再刮腻子、打磨、刷乳胶漆，等于在原有基础上再重做一次墙面。
2、墙面变色
应提高工艺水平，在涂抹有颜色的漆时，一定要注意不断地搅拌，使色调均匀。购买品质上乘尤其是使用特别配方的墙面漆，可使墙面颜色持久，又可用水洗擦，保持墙面清洁干净。
3、墙面渗水
墙体材料应选择密实度高，强度高的砖；给排水管安装后进行试水，确定不漏水后才进行墙体装修；严格按照施工规范进行施工，做好外墙防水处理。
4、墙面起包
主要是由施工工艺引起的。所以在装修时，一定要先把原墙面上的涂料全部刮掉，然后再刷一层墙面界面剂，以杜绝缝隙里的腻子与新腻子发生作用，“双保险”工序结束后，再进行其他工序。另外墙面的灰也必须清理干净，否则也会有鼓包等现象。
5、墙面开裂
要针对开槽布线及地基下沉等原因出现的墙面裂缝，一定要严格按照工序施工：首先要拿粉刷性石膏填平，然后在开槽部位或裂缝部位，再贴绷带、布或者牛皮纸，接着再做其他基层处理。不规范的工序根本不用牛皮纸，而是直接刷，时间一长，难免出现裂缝。
以上的相关内容就是关于楼上渗水楼下墙面发霉怎么处理以及墙面发霉怎么办，在装修的过程中往往会发现有一些漏水的情况，尤其是楼上和楼下经常有墙面漏水，那么可能就会影响以后的生活质量，大家可以了解一些基本的处理方法，然后再进行有效的保护，减少楼上和楼下渗水的问题。
法律分析：楼上漏水导致楼下墙壁发霉可以要求赔偿。楼上漏水到楼下给楼下的居民造成财产损失的，被侵权人可以要求侵权人赔偿因此所遭受的损失。根据漏水原因确定赔偿责任第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害的业主可以要求开发商对房屋漏水进行维修并赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
墙面出现渗水的情况是建筑装修中常见的问题，出现渗水的情况可能导致墙面开裂及墙面发霉等现象，造成重大问题的正常使用的建筑物的。因此，必须及时处理墙体中的水过滤情况，以防止霉菌的出现并防止其发生，下面由小编介绍一下漏水发霉墙面如何处理方法及原因。
漏水发霉墙面如何处理方法
一.墙壁表面的水过滤可以直接更换或修理：如果是水管，可以更换水管或修理水管的专用胶带进行维修暂时的。是具体的操作方法，包括：第一关闭阀门，切断水源，打开龙头在位置通风多数在水管中的压力，然后使用特殊的胶带来连接部滴落或用环形树脂粘合剂将其封闭。生活
二.墙面，水面和模具可以接触物业：但当涉及到外墙的问题时，属性得到体现，接触工程部门对物业进行维修。
三.模具表面水墙可以用防水漆：的泄漏情况在家里的主人，可以去购买防水涂料防漏，自己动手涂刷浴室墙面和楼，方式是要求装修工解决，这样更专业，更有效。或者它有点问题，重新防水。
墙体泄漏的原因
一.水泄漏到墙壁的原因可能是因为没有隔热层：过去，许多住宅墙没有隔热层。在冬季，内外温差很大。它会形成冷凝水，这会使墙壁变湿，而且它是整个墙壁。这种情况通常只发生在冬季，夏季会更好，但后果会留下许多难看的霉斑，并会影响墙壁的外观。
二.墙壁中水泄漏的原因可能是由于墙壁内的水管泄漏：由于预埋在墙壁中的水管泄漏，墙壁是湿的。通常，这种情况发生在浴室附近，房间天花板表面或墙壁表面上。一般来说，预埋水管接头部分有泄漏，包括房屋墙壁和上层的水管是否有泄漏，以及墙壁中的水是否有泄漏。分区渗透。
三.壁的表面的过滤可能是因为防水测量不好。上层的防水性能不好。隔壁浴室或隔壁浴室的防水性能不佳。一旦浴液有水，它就会慢慢渗透。水管与二楼地面之间的连接不防水。管道附近很可能会有水泄漏，水会流过管道，导致屋顶泄漏。
以上是对漏水发霉墙面如何处理方法的介绍，希望漏水发霉墙面如何处理方法对您有所帮助。
墙面发霉有几种可能： 1、装修时墙体没有干透，只有等开春后铲掉，重做墙面。 2、墙的隔壁是卫生间，墙体防水做的不好，受了潮湿，重做卫生间的防水。 3、墙里埋的水管有渗漏情况，找到渗漏点，进行维修。 4、墙体没有保温层，室内的暖空气遇到冷墙会凝结成水气，与可能的话加做保温墙，没有的话可以在墙上涂一层防水涂料，用双组分的东方雨虹稀释后涂在墙上，是会有一些作用的。 房间潮湿怎么办 1、利用除湿剂。房间潮湿，可以使用干燥剂、活性碳，进行防潮，吸湿。可以使用干燥剂、活性炭。超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂，最常见的是吸湿盒和除湿包两种类型。 2、买一个空气吸湿器，它就像吸尘器一样，可以把湿的空气集中在一起，等到湿气很多时候就会变成水。利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能，不过，空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢，一般需要两三个钟头，而且会使室内的人感到寒冷。 3、利用石灰、竹炭除湿。用小布袋装适量石灰，扎成一小袋放置于室内的各个角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以减缓室内潮湿的状况，同时，石灰还有消毒功效，一举两得。竹炭除湿，可以反复使用，但是得多用，少了效果不怎么好。 4、在外界湿气重的时候应关门窗，防湿防潮。而在平时，应多开窗通风透气，来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子，水气特别大，更要多通风透气，以将湿气清除。 3、买一个空气吸湿器，它就像吸尘器一样，可以把湿的空气集中在一起，等到湿气很多时候就会变成水。 4、利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能，不过，空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢，一般需要两三个钟头，而且会使室内的人感到寒冷。 5、在外界湿气重的时候应关门窗，防湿防潮。平时应多开窗通风透气，来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子，水汽特别大，更要多通风透气，以将湿气清除。 6、室内湿气过重时期，如不使用电脑或者电视时，最好能做个保护罩，防止电器后部接触湿润的空气。应多开这些电器，机器运行时产生的热量，能有效地驱散潮气。 7、当室内湿气过多，造成潮湿过重时，就会引发潮湿墙体发霉长毛的现象。当室内霉菌蔓延时，会对人身体产生非常不良的效果，特别是对于皮肤过敏者。那么当室内因潮湿发霉时，该怎么办呢? 8、当墙体上有霉菌时，可先用干牙刷将霉渍刷掉，再用软布沾酒精轻轻抹擦，这样就可以使墙壁干燥，防止霉菌滋生了。 9、此外，用漂白粉加水按1：99的比例，调配成水剂，倒进喷水瓶，喷在发霉的墙体上，即可以解决墙体发霉的问题。如果还是天气潮湿，可用漂白水和水按1：20的比例调配，抹在霉菌墙体上，待墙体干燥后，用砂纸将墙面磨平，再刷上一层防水底漆，最后再刷一层乳胶漆就可以了。 10、最后就是平常要勤打扫房间，潮湿以预防为主，多打扫把角落墙壁等容易潮湿的地方打扫得干净整洁，这样能延缓潮湿，有潮湿的地方就用干布擦拭。 希望能帮到您，望采纳！
1.处理简单。当你发现霉菌时，你可以先用牙刷刷掉霉菌。你必须用蘸有水的感觉的抹布轻轻擦拭。如果霉菌严重，可以用蘸有酒精的软布擦拭，使墙壁干燥，组织霉菌滋生。或者用杀霉剂。84消毒剂或漂白水溶液(稀释至5-10%)擦拭油漆墙壁，快速擦拭霉菌斑点。方法是用抹布轻松拧干后擦拭，或用小喷壶喷洒。2.季节造成的处理方法。如果是季节性原因造成的，不能立即修复，先等待墙内水分挥发，然后油漆，否则墙不干油漆，水会继续挥发，从其他地方出来，墙会再次发霉。3.保温措施不足。首先检查墙体是否做过保温处理，并用检查锤敲击墙体。如果声音是空的，则表明墙体有保温层。如果声音沉闷，则表明墙体没有绝缘层。如果有绝缘层，则需要检查建筑外墙是否有裂缝。如果没有裂缝，则表明绝缘材料不好，需要更换。这是根治。4.更换防水性好的彩色内墙涂料。让潮湿的墙壁有一到两个月的干燥过程，然后在墙上刷一层混合水泥的避水浆，发挥防潮作用。用石膏腻子填充墙坑。麻面，然后刮腻子，用砂纸擦拭墙壁，重复两次，并清理干净。在干燥干净的墙上，用涂层辊涂两次底漆。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
1、当墙面已经出现漏水发霉的现象时，我们可以先用刷子进行擦拭，然后再用干净的棉球沾上酒精在墙体上面进行擦拭，一定要保持墙面的干燥，也需要我们定期检查，当墙面再次发霉的时候，也是需要及时进行处理的。2、如果墙面发霉面积比较大，我们也是可以用刷子蘸取大量酒精，浓度为百分之80的，大量涂刷墙体表面，然后对它进行干燥，有吹风机的话，可以借助一下吹风机的力量进行吹干也是很好的。3、当墙体已经大部分发霉的时候，就要选择*便捷的*，用专用的去霉的溶液和水相混合，然后大面积涂刷到整个墙面，紧接着开窗通风，这样可以保障墙体能够快速干燥，但是这种*只适用于霉比较多的情况下，在处理完之后，对墙面刷漆，也是需要我们保障隔绝潮湿环境的。4、在天气潮湿多雨的情况下，一定要及时的把门窗关上，当你发现墙壁上有潮湿的现象，立马用干抹布进行擦干，然后用吹风机进行干燥即可。5、清楚顽固的霉斑的时候，首先要用纱布对发霉的地方进行打磨，然后再用铲子将发霉的地方铲掉，并且喷上溶液和水的混合物，接着把窗户打开，等待它干燥之后，再将墙体进行缝补就可以了。
墙面发霉的原因就是墙面渗水导致的潮湿，因此想要解决这个问题关键是找出渗水潮湿的原因。而墙面渗水潮湿有几方面不同原因。一是外部液态水透过墙体裂缝渗进墙面，导致墙面潮湿；二是墙体内部水管发生渗漏，导致墙体受潮，时间一长，墙体就会发霉；三是墙体保温没有做好，现在大多数楼房均为框架结构，墙体采用填充墙，墙与梁柱结合处容易产生裂缝，是保温和防水的薄弱处。夏季尤其是梅雨季节容易渗水，冬季透寒，市内外温差较大，室内空气中的水汽凝结在墙面形成结露，导致墙体潮湿，墙面也容易发霉。找出墙面渗水的真正原因，如果是第一种原因，可以喝物业沟通解决墙体裂缝以及自己加做一个保温层，第二种原因的话，需要换管，而第三种原因是加强一下内墙保温，可以安装一个保温墙板来杜绝此类问题。
