北京新宫有小产权小区，北京物源小区就是小产权小区。产权年限是比较短的，所以才是小产权。小产权小区的房产年限大概是20年。
北京昌平区北京人家小产权房有卖。可以在北京昌平区房屋中介去找北京昌平区北京人家小产权房的房源。北京昌平区有很多的小产权房子。
否定的。
根据《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》来看，其中明确规定了防止小产权房通过不动产登记合法化。
按照这些规定所说，也就是小产权房子是不能转换成大产权房的。除非国家将小产权的交易放开，或者说国家对小产权房屋的用地进行改造或者统一换证，才能转变成大产权。
购买小产权房有风险
1、产权不完整
小产权房之所以叫小产权房，主要就是因为房子的产权不完整，依照相关法律法规规定，就算购房者购买了小产权房，也哟啊注意小产权房买卖合同属于无效合同，并不受《合同法》的保护。既然签订的购房合同无效，也就无法得到法律的保障，也不可以上市交易。因此，严格上来说，小产权本质上是无产权。
2、全款购买压力大
如今大多数的朋友买房子都是通过贷款的方式购买的，购房者跟银行贷款需要将房产证抵押在银行。但小产权房是没有产权证书的，因此银行是不给予贷款的。不仅仅说是买房不能贷款，即便买完房，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。因此大家如果想要购买小产权房，就需要全款购买房屋，这对于一般的家庭来说，压力还是比较大的。
3、再交易难
虽然有的小产权房价格比较便宜，更吸引购房者，但是小产权房购买之后想要再出售非常的难。主要是因为没有不动产权证而无法完成产权过户，这房产不能过户的情况下，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，这样就会变成一房多卖的局面，第三人的利益将得不到保证。
4、拆迁赔偿难
购买小产权房的朋友一定要认真挑选小产权房，因为小产权房子没有产权，该类房产一旦出现政策规划，比如说遇到房屋拆迁，房主只能得到很少或无法得到相关补偿，甚至很难获得赔偿。
