最近所说的房产税，是指对住房持有征收的税款，主要是打击人们持有多套房产，对房产的投机行为。降低房价。税收对房价的影响非常有限，首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。房产税对房价的影响是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房
法律分析：1、如果说首套免征，大房户就占便宜。消费的总成本提高是显而易见的，尤其是对中等收入阶层的人群住房压力会增大。因为低端有保障，高端不在乎，中端则是要负重爬坡。
3、不可否认的是，将来房地产税出台会在一定程度上影响房价，但是要说到给房价降温，还要综合土地制度、住房制度、投融资制度等进行多方面考量。房地产短周期主要受利率、抵押贷首付比、税收、土地政策等金融政策影响，长周期主要受经济增长、城市化、人口数量和结构等影响。
4、在房产刚性需求占据市场主导的现在，新房、二手房和租房三大块结构构成了整体房地产市场。由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产，并不足以大幅降低房价。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
1.土地价格。
会导致源头土地价格降低。之前的土地价格是包含了70年的使用费的，而在出售房子时这部分的钱是要买房人来买单的，但现在新的房地产税是要将这笔一次性的费用变成逐年上缴房产税，这样一来最源头的土地价格就会降低从而拉低房价。
2.房价和房租的影响。
征税本身，并不创造任何额外的价值，它仅仅是财富的再分配，房地产税也不会例外。其实，房地产税只是影响房价的一个因素而已，不是决定性的因素。短期来讲，征收房产税以后，房价是可能会下跌的。
房产税的出台，势必导致持有多余的非自住房产的居民要承担额外的定期赋税，而且按照目前的试点情况来看，将是一笔很大的支出。开征初期，如果大量房屋涌入二手房市场，房主集中售房，则出租房市场会出现供小于求的情况，会导致租房价格上涨。
3.在中心城市囤积了大量住宅的人。
从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。
4.刚需买房。
制定房产税的目的就是：打击投机，针对多套以上住房的炒房者和有房不售的开发商，而不是针对普通百姓的普通住房，特别是刚需住房和改善性住房。对于打算买房，但是还没有买房的刚需者来说，这是一个好的信号。
因为未来楼市降价的可能性很高，如果现在已经看中了某些地段比较好的房子，但是房价很高，暂时还买不起，可以等一等，观望一下情况。还有一个好处是，房产税一旦开征，一些炒房者一定会抛售部分房产，抛售的人多了，对于刚需买房的人来说，就多了选择性。
而且抛售的价格应该会低一些，因此，刚需买房者，应该会在未来以高性价比买到自己喜欢的地段的房子。
不会对普通人产生太大的影响。房地产税征收有利于引导合理的楼市消费，一些有投资投机想法的人就会主动撤离楼市，这对于房地产市场长期稳定健康发展是极为有利的。拥有自己的房子是提高生活质量和无数人追求的目标的重要保证。但是，看着高价，许多人会感到无助。
在高房价之下，想要有一个家，是多么困难的一件事啊。实际上，对于房价，国家早已提出并反复强调“住房不炒”的概念。房地产税是财产税的一种。它是指以房屋为征税对象，以房屋的残值和租金收入为征税基础，对房屋的产权人征收的税款。
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尽管财产税已经讨论了很多年，但仍仅在某些城市试行。在过去的两年里，“房地产税”的征收一直被提及。围绕这一话题，一些专家学者正在讨论“是否征收房地产税”的问题。为此，这也在许多专家中引发了一场“激烈的辩论”。房地产税是关于房产所有权的税收，这只是一个说法。
这种税在美国是财产税或房地产税，在英国是市政税，在日本是固定资产投资税。所有这些都是根据当地技术处理的。4月份住建部两次发布消息，要求推进全国一张网建设，个人不动产全国联网，要求签完了购房合同就立刻网签，杜绝信息不对称的现象。
我们在将购买的住房进行过户的过程中，需要交纳房产税的，也正是由于这层的关系，对房子的价格造成一定的影响。那么房产税对房价影响有哪些，以及为什么要征收房产税，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、房产税对房价影响有哪些1、由于房产税的征收，在一定程度上抑制了房价的上涨，尤其是在一线城市较为明显;2、国家出具的政策，是遏制房价过快的增长，也就是说后期房价会涨，只是涨的幅度比较小;3、房产税的征收比例，也会对房价造成影响，不过对于刚需群体，影响不是很大。二、为什么要征收房产税1、国家之所以会征收房产税，主要是将其弥补于土地上财政不足，毕竟在大城市中，可以用于建造住房的土地并不多了，因此征收房产税也是必然的。而从经济上来讲，房产税可以很好的保持楼市的健康发展，可以适当印制房价的上涨。2、不管是从经济发展的角度，还是从社会的稳定角度进行考虑，都无法仅凭税收就将其打乱。而且由于房产税政策实施需要的时间比较长，信息也会进行公开，因此手上拥有多套房产的，会及时处理，也就意味着房产市场崩盘概率小。3、影响房价的因素不仅是房产税，还有其他的因素。目前的房价是属于高速增长的过程，后期是不可能一下子就降到低谷，而是进入到中速增长期，也正是由于这个过程，房价增速想要跑赢CPI仍旧是不存在问题的。关于房产税对房价影响有哪些，以及为什么要征收房产税，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房产税的征收对房价是存在一定的影响的，不过具体还需视实际情况而定。
最近很多地区的房价都在不断上涨，为了让楼市回归房住不炒，国家颁布了一系列的政策来进行楼市调控，最近更是有房产税将要出台的消息传出来，那么房产税出台房价会降吗？下面和小编一起来学习一下吧。房产税出台房价会降吗1、楼市调控的目的就是为了抑制炒房者，让楼市回归房住不炒，虽然在目前的政策环境下炒房者的生存空间已经被压制到了极致，但是有些炒房者仍然没有抛售房产的打算，因为现在的房价依旧处于小幅度上涨的趋势中，那么炒房者所持有的房产越久的话，那么收益就会越大。2、还有一个原因是因为炒房者已经入市，持有房产的成本实在太低了，只需要缴纳一点点的物业费就就可以了，那么没有压力的炒房者必然就不会急着把房子卖出去。3、假如房产税出台的话，那么就会对炒房者造成很大的影响，因为房产税的最大作用就是增加炒房者的持有成本，当房产税出台的时候，那么必然会有很多炒房者抛售自己手中持有的房产。4、因为炒房者每年都需要根据规定来房产税，这对本来就背负巨大房贷压力的炒房者来说是一笔巨大的额外支出，为了减小自己的压力，那些手中持有多套房产的炒房者一般都会在房产税出台以后，大规模的进行抛售房产，到时候市场上的房源供应就会突然增加，那么房价必然就会受到影响，从而出现下跌趋势。5、假如房产税出台的话，那么就会提高房产持有成本，那么就能起到一个抑制投资需求的作用，但是必然也会对刚需购房者造成一些影响，因为房产税是一种直接面对买房人的税收，所以会给买房人带来一定的经济负担。6、无论是炒房者还是刚需都是要承受这一经济负担的，只不过刚需购房者的房产数量比较少，所以房产成本不会很大，最受影响的还是炒房者。7、当房产税真的出台的话，炒房者的房产持有成本就会增加，房产就会面临贬值，炒房者的经济压力也会大幅度的上涨，所以大多数手中有多套房产的炒房者就会选择抛售房产。8、但是当大家都大规模的抛售房产的时候，炒房者的房子想卖出去也不容易，因为市场上的房源增多了，竞争就激烈了，那么降价抛售房产就是他们唯一的出路，所以说房产税出台是会导致房价有所下降的。以上就是关于房产税出台房价会降吗的详细介绍，希望可以帮助到各位有需要的朋友。假如房产税出台的话，那么就会提高房产持有成本，很多炒房者就会选择抛售房产，从而导致市场房价会有下跌的趋势。
