两层小别墅。二层带露台实用小别墅的主体造价：20-25万。所以20万左右是可以建造小别墅。遂宁，四川省地级市，别称斗城、遂州，位于四川盆地中部腹心，是成渝经济区的区域性中心城市。
以20万元年收入来看，48岁可以在农村筹建一栋三层房屋，但50岁时，如果当时财力有限，可以考虑在比较经济的情况下，先盖一个两层楼的房子，随着时间的推移再进行升级改造。
