1.什么是腰线层？
尽管房子最大的作用是用来住的，但是美观也是提高我们住房幸福指数的重要因素，所以楼房的设计一个整体的造型，除此之外还有楼房风格，以及每栋楼上做美观的一些装饰，其中腰线就是很重要的一个方面，这种现象很普及。
因为并没有实际的功能性和必须性，所以，腰线也不是所有的小区都会有，有些楼宇可能会有，有些则没有，一般来说，住宅性楼房有腰线的会多一些，办公型楼房有腰线的则会少一些，另外具体腰线建在第几层上也没有统一的规定，哪些恰好设有腰线的楼层就是我们经常所说的腰线楼层。
2.腰线楼层房的优点：1、能够起到保温隔热的作用。
出于安全性的考虑，腰线造型都不是用笨重的水泥泥土填充的，一般来说，最经常用的就是外墙的保温隔热层，这样的话就可以对住户里面起到一定的保温隔热的作用。
2.能够作为户外小阳台使用。
如果楼房的腰线设计延伸出的面积比较大的话，这些面积可以作为一种阳台的延伸在上面摆放一些比较轻的用品，或者摆放一点花草绿植都是可以的。
2.腰线层楼房的缺点。1、可能影响户内采光
通常老说腰线层因为要设置腰线，所以窗户都没有办法设计成落地窗的形式，这样就导致腰线层与其他楼层相比采光面会减少，同样的室内的采光也会有所受影响。
2、可能增加安全隐患
这种情况主要是在腰线设计在比较低的楼层上比较突出，应为户外有突出的部分，这样就对有偷盗意识的小偷有了可以借力踩踏的地方，相对来说比其他楼房更容易发生被偷盗的风险。
每一栋的腰线房都是有所差别的，一般情况下会根据这栋楼的楼房层高，然后把腰线房建立在第三楼层和第二十楼层，或者是第四楼层和第二十二楼层。
一般开发商建设楼盘的时候会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型，这些楼层的房屋就被叫做腰线房，开发商这样设计的原因是为了让这栋楼的外观看起来更加的时尚、美观、有层次感。
扩展资料
缺点
1、影响采光
因为腰线层做了腰线，所以基本上窗户都不是落地窗，所以腰线部分是不能采光的，也就是减少了采光面，这样是会影响屋内采光的，所以腰线层的采光较其他楼层的采光要差一些。
2、积水
腰线的宽度有宽有窄，如果腰线凸出的部分坡度未做好，有可能是会积水的，在北方还容易积雪，如果积水是可能会渗透到屋内的，这样就会出现渗水的情况。
3、容易产生杂物
如果腰线延伸的面积较大，楼上掉落的东西或灰尘之类的容易堆积在这部分面积上，这样打扫起来很麻烦。
许多人到购房的情况下，没有提早掌握好什么叫腰线房，直到搬入了才后悔不已，腰线房有益也是有弊，针对有的人而言是灾祸，针对有些人而言的确褔利，针对究竟什么叫腰线房及其腰线房有什么利与弊，大家一定要搞清楚。下边我就来带大家了解一下。
许多人到购房的情况下，没有提早掌握好什么叫腰线房，直到搬入了才后悔不已，腰线房有益也是有弊，针对有的人而言是灾祸，针对有些人而言确实褔，针对究竟什么叫腰线房及其腰线房有什么利与弊，大家一定要搞清楚。下边我就来带大家了解一下。
一、腰线房代表什么意思？
腰线房便是平常大家见到的房子外边一块凸起来的地方，一般坐落于整幢房子的重要好多个位置，突起相匹配一部分的楼房就叫腰线房。腰线房没有什么具体作用，仅仅房地产业房地产商为了更好地追求完美房子艺术美，追求完美质感而营造出去的。
二、腰线房的优势
1、隔热保温
腰线房是有一块地方凸起来的，在一定水平上隔离了夏季的暖空气与冬季的强冷空气。而且，如今大部分腰线层全是用隔热保温的原材料，这就等同于拥有一层隔热层。
2、可运用总 面积 大
腰线房有空出一块地方，假如多出去的这一块地方能够好好地运用，外伸去的几十厘米的服务平台能够晒鞋、放盆栽植物、花草植物等，给屋子具有一个非常好的装饰设计作用。而且腰线房因为有一块凸出去的地方，雨天就不必担心会出现降水吹进屋子里来到，全落地式生活阳台就没那么好。
3、安全系数
腰线房由于腰线的存有很有可能会占有窗子的总面积，对有小孩的家中而言那样的生活阳台会更安全性一点，并且很有可能有一些老人有恐高，因为拥有那一块凸出去的地方，内心觉得更为安全性一点。
三、腰线房的缺陷
1、采光不理想化
腰线房会使房间内采光遭受影响，楼房高得话采光会好一点，可是楼房低得话，采光就并不是很好啦。并且由于腰线的存有造成 房子间隔更小，矮层居民接到的影响更高。这个是腰线房最被诟病的地方，终究大部分人都喜爱自身家中有一个非常亮堂的落地玻璃窗，看上去屋子越来越更为宽阔。
2、存有安全隐患
腰线房的腰线尽管会让家里有小孩子、老人的家中觉得安全系数高些，可是恰好是由于有裤带的存有，该楼高会出现多出去一个服务平台。假如楼房较为低，这一多出去的室内空间是彻底能够令人在上面走动的，这毫无疑问是给窃贼出示便捷。也有一点便是，腰线房会影响中后期房子的更新改造，假如得装空调室外机这类的会越来越十分不便。
3、外伸去的腰线非常容易渗漏，积灰，挡住景色
腰线房外场非常容易渗漏，藏污，废弃物沉积多了之后，滋长蚊子病菌，也有臭味会飘入房内，并且由于是在墙体，极为无法清除。而且，凸出去的腰线会影响视觉效果园林景观，非常容易挡住窗前幸福的景色。
四、如何防止购到腰线房？
我们在购房得情况下能够了解售楼员腰线房在哪儿多层。并且，针对腰线房得话，认真观察沙盘模型是能看出去的。再加上现在有的房地产业房地产商为了更好地处理腰线层安全隐患，会把腰线做的窄小，基础不容易影响采光，还会继续作出倾斜度，那样就不容易存水了。
很多人是次购房，对房子很有可能都并不是太掌握，而一般状况下售楼员也不会提早告之它是腰线房，很有可能仅有等着你搬入了才会发觉，它是腰线房。腰线房有好有坏，究竟需不需要买腰线房还是得依据自身的具体情况来决定，如今了解了腰线房很有可能出现的难题，日后购房时也可以融合自身状况来考虑到究竟买哪些的房。
其实不管是什么样的事情，都有着好的一面和坏的一面。腰线房的十大好处，也许很多人了解的都不是很多，所以对于腰线房一直都是认识比较模糊的，那么腰线层的房子到底怎么样呢？一起来看看下面所为您分享的内容吧。
不同的房子有着不同的优缺点，可能很多人都觉得腰线房并不是很好，但其实不管是什么样的事情，都有着好的一面和坏的一面。腰线房的十大好处，也许很多人了解的都不是很多，所以对于腰线房一直都是认识比较模糊的，那么 腰线层 的房子到底怎么样呢？一起来看看下面所为您分享的内容吧。
腰线房的十大好处
1、冬天保温，大多数的腰线层都是使用具有保温、隔热的材料，也就相当于在腰线房安装了一层保温层，所以腰线房在冬天具有保温的好处。
2、装饰性强，腰线以下的一层楼就是所谓的腰线房，这样的设计可以让房子的整体外观更加的美观，更加的好看。
3、腰线层外面的窗台一般会向外延伸50厘米左右，窗户下面的也会有一米左右的墙面，如果家里面有老人或者是小孩的话，居住在这样的腰线层，会起到很好的保护作用。
腰线层的房子到底怎么样
1、腰线层房子的好处
①作为楼房的腰线层，所使用的材料是属于eps的特殊材料，附带有一定的保温、隔音、隔热的效果。
②从某种程度上，腰线层的设计保障了家里的老人小孩的安全。所谓的腰线层是从窗户往外延伸0．5m，并搭建高为1m左右的护栏，能够起到保护的效果。
2、腰线层房子的坏处
① 开发商 在建楼房时，会通过设计腰线层来保证楼房外观的可看性，而这种设计容易遮挡住腰线层的采光，造成室内比较昏暗。
②腰线层在一定程度上保证了家庭成员的安全，但是也在一定程度上给小偷提供了便利，更易攀爬。而且腰线层的这块区域，易堆积垃圾，清洗时非常麻烦。
③在移动楼房中，就属腰线层的房子最容易渗水。毕竟用于腰线层制造的eps材料，在其它方面都显得非常，但是使用的时间越久，越容易形成积水。
④腰线层的房子，还有一大缺点，那就是占用了存放 空调 设备的空间，导致该层的用户只得将空间机装在墙上，不仅影响美观，而且降低了整栋楼的协调性。
针对腰线房的十大好处，腰线层的房子到底怎么样？上面的介绍其实已经是非常的清晰了，有关腰线层的房子不仅美观度比较好，而且还拥有着很好的保温效果，另外因为腰线层外面会有一部分的延伸，所以小孩和老人居住在这样的房子，安全度也是很不错的。不过有关腰线层的房子还会存在着一定的弊端，比如说容易渗水和对采光有所影响等等。
1、腰线层的优点：保温隔热。一般腰线层会使用类似挤塑板这样的材料，在保温、隔热上面效果都比较好。其次是增加使用面积，腰线层外面的窗台一般会向外延伸50厘米左右，窗户下面的也会有一米左右的墙面。所以会有多出的部分面积，所以会增加一定的使用面积。 2、腰线层的缺点：影响采光、透风。因为在窗边，阳台边有腰线凸出来，就会阳光起到了一定的阻挡作用，进而会影响室内的采光。除此以外，透风效果也会受到影响。其次是清洁难度大，腰线层凸出来的一部分面积，会增加了需要打扫的面积，尤其是楼上住户丢的垃圾、大风天气带来的脏东西等等，清洁起来十分的麻烦。腰线房的危害有哪些？ 1、腰线房很容易出现渗水的情况。因为腰线房是突出的那部分房子，那么这样的房子必然会受到更多的风吹日晒，雨水也容易被风吹进室内，长期以来室内就很容易发霉。如果你要是哪天忘了关窗户的话，那么这个家里可得遭殃了。 2、主卧以及阳台都会出现严重的缩水情况。由于房型的突出部分，自然会影响到自己家主卧和阳台的面积，并且因为有遮挡，采光方面也会受到很大的影响。 3、腰线房在户型的设计上也是存在安全问题。因为是突出的房型，外立面有很多突出的地方，对于低楼层的一些住户来说，这就给小偷提供了一些落脚的地方，更加方便小偷进入了。同时据说在一些卫生条件不好的小区，老鼠肆虐也很正常。 腰线层和槽钢层的区别 1、腰线层和槽钢层的外观不同。槽钢层是使用槽钢铺制的楼层，而槽钢是截面为凹槽形的长条钢材，属建造用和机械用碳素结构钢，属于复杂断面的型钢钢材，其断面形状为凹槽形。而腰线层是指高层楼房上面有一层凸出整体之外的楼房。腰线层可以使整栋建筑看起来非常有层次感，会增添建筑的美感。 2、腰线层和槽钢层的位置不同。开放商在设计楼层的时候，是不会将腰线层设为槽钢层的，因为槽钢层的特殊性，并不适合做腰线层。不管是槽钢层还是腰线层，都没有一个标准规定一定要设在哪一层，所以是不会正好撞上的。
在我们买房子的时候，会遇到一些好的楼层已经卖光的情况，只剩下一些比较差的，比如说顶楼房和1楼房，以及我们今天要说的腰线房。所谓的腰线房，就是平时我们看到的楼房，外面一块突出来的地方就被叫做腰线，有很多的高层都会有这个腰线，但现在的一些小高层和洋房也都出现了腰线的情况。这个腰线是开发商为了防止整体的美观度而设计的确实看上去很好看。那么腰线房到底好不好呢？我们今天就来聊一聊这个话题。
首先腰线房它有保温隔热的效果，而且它利用的面积也会比普通的房子大一点。但是它也有不好的地方，腰线房的采光不是很理想，因为它伸出去的腰线也很容易藏匿一些污垢和灰尘，我们清扫不到，还会从一定的程度上遮挡我们的视线。还有的人觉得腰线房的安全性能不好，对于中低层的住宅来说，如果这个建筑有腰线那无疑是让这座房子多了一个平台，方便小偷作案。而腰线房最大的一个弊端就是它有渗水的可能因为他多出去很大，一截再遇到雨天的时候很容易积水，如果我们的防水工作没有做到位的话，可能水会渗透到房间中来。
从总体上来看，腰线房的弊端会比好处要大，所以这也是为什么很多人都不推荐购买腰线房的原因。但是我个人认为房子就是拿来居住的，并没有那么多的说法，只要他的整体户型我们满意，那么是不是要现房又有什么关系呢？一样可以通过我们的设计将这个户型给救活。现在买新房的时候就没必要纠结什么腰线不腰线了，因为也有很多的人已经购买了腰线房房子是不愁卖的，只要这个价位合适而没有多余的楼层跟我们选择的话，那也没有关系，实在是觉得心里膈应的话，那就不要购买腰线房。
买房是人生中的大事，而在房地产领域也流行一些不能买的房子，其中“腰线房”就是很多买房人第一次听说的。腰线房是啥样的，能不能买，有什么利弊，下面给大家唠以唠。
什么是“腰线房”相信很多人并不了解“腰线房”，我以前专门绕过各大楼盘，第一次听说这个词也挺懵的。
所谓的“腰线房”就是房子在一栋楼的腰部位置有线条装饰的房子。简单点说就是你家房子外面有一条装饰线。
很多房子为了美观都会在房子添加一些装饰线，而一栋楼的腰部位置正好是装饰的黄金位置，能给房子带来一定的视觉效果，所以这个位置往往有很多突出去的装饰线。
拿我家的房子来说，房子四周都布上了管线，晚上打开灯，房子有亮光的线条。而我买房的时候也并没有过多的注意房子周围是不是有装饰线条，后来才知道房子晚上是可以用灯带发光的。
为什么说“腰线房”不能买对于很多说“腰线房”不能买的人一般持有2种观点：一个是有噪音，一个是渗水。对于这两种观点来说，我觉得根本是无中生有。
先来说说噪音的问题，一些人说由于“腰线房”外面有一块是突出去的，所以到了下雨的季节，雨滴就会打在突出来的台面上，进而会产生敲打的声响，从而产生噪音，影响房内人的休息。
持有这个观点的可以说是非常的荒谬。首先现在很多的新楼盘都采用了双层玻璃，在隔音效果上会更加的好。其次你房子即使不在腰线的位置，也可能有突出去的部分，比如窗户就有很多突出去的部分。
然后还有人说“腰线房”会导致房屋渗水。这种说法就更没有依据了。房屋从外层渗水一般是出现裂缝。而“腰线”的位置是和外墙垂直的，即使有裂缝也是直接掉落，而不是渗水。况且现在的房屋都是钢筋混凝土，一般情况下也不会出现大的裂缝。
当然还有的说“腰线房”不好放空调，能有这种想法的估计是没买过房。现在的房屋外墙都预留了放空调的位置了。
“腰线房”真的有影响吗对于买房来说，“腰线房”其实根本可以忽略不计。只要房子的整体质量好，“腰线装饰”就是房子的点缀。
大家在选择房屋的时候应该更多的看一下房屋的隔音，外墙施工，空调预留口等。一些基本的问题都确保没问题了，“腰线房”大家也可以放心的买！
现在房子叫法都比较多，而且造型也是比较多，我们知道不同造型的房子不但在外观方面好看，同时还给这个房子带来很多好处的。下面小编就来给大家介绍一下腰线房好处有哪些。优点：1、我们知道现在房子的“腰线”使用的材料都是用了一种保温隔热材料构成的，而且这种房子在楼体差不多中间位置就是会做出一个挑梁，而这个保温材料外面砌上砖，这样做不但让楼体变得美观有层次感，最重要还起到了装饰作用。2、在现住宅建造中，腰线层可以说是一种不可避免的，但是也有一些住房会要求有腰线层的房子，因为家中有小孩或者老人交高的窗台这样看起来也是更加安全一些。缺点：1、腰线的作用不仅是美观，但是这种绝对起不到销售人员说的可以起到抗震、稳固楼体的作用，这种只能够整体升高才能抗震，单独外挂是没有作用。2、腰线层这种还会影响到采光腰线层的窗户下口离地面相对来说会比较高，差不多将近1米的高虔，可以说这种也是相当于老式房子的窗台，大家可以想象一下，90公分的窗台和30公分的地台可以说这种带来采光的效果也是不相同的。3、这种给清洁增加难虔，比如说在夏天积雨水冬天积雪，还有楼上落下的杂物，要打扫起来也是很不方便的。4、一般在售楼部的前期销售中，都是不跟客户提这个，都不会说说明腰线所带来的影响，而且现在的人都比较喜受落地窗，对老式的窗相对来说都会比较较排斥。而售楼处没有一个明确的不利因素公示，腰线房的价格更是正常，但是为了自己的居住质量，可以说像腰线层也是会引起必要重视的。总结：关于腰线房好处有哪些相关内容就介绍到这，可以说这种楼层的房子有好也有坏，所以在买之前一定要提前了解清楚才行。
腰线房就是腰线层就是高层建筑外立面凸出的那一层 的房子。优点：保温：腰线突出的部分基本不是混凝土的，基本是最后一个起来的，有些是保温材料，所以在家里保温好，而其他楼层基本都是落地窗， 不能提高。 达到保温的效果。缺点：影响采光通风 因为窗户和阳台的侧面有一条腰线突出，一定程度上会遮挡阳光，影响室内采光。 此外，通风效果也会受到影响。
