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灌云东方家园解决房产证需要五证齐全且竣工验收合格。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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2013年，年初东方家园因资金链断裂全国所有东方家园宣布停业，10月宣布倒闭。
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