在购房时很少有购房者能够自己根据户型计算出房屋的面积。然而只有做到自己了解自己的房产到底有多大才能够更好进行后续操作,本文就将为大家介绍户型面积计算公式的相关知识。 在进行 房产 的购买的时候,相信有很多 购房 者都有这样的一个疑问: 房屋 的面积该如何根据 户型 进行计算呢?相信有很多的购房者都觉得房屋的面积计算几乎都已经是第三方或者公证机构的责任。很少有购房者能够自己根据户型计算出房屋的面积。然而只有做到自己了解自己的房产到底有多大才能够更好进行后续操作,本文就将为大家介绍户型面积计算公式的相关知识。 一般来说,套内建筑的面积计算公式如下:套内建筑面积=套内使用面积+ 阳台面积 +墙体面积。接下来本文就将对这个公式进行具体的分析和介绍。 套内使用面积一般来说指的是套内的 卧室 、 起居室 、过厅、 过道 、 厨房 、 卫生间 、厕所、贮藏室、壁柜等的空间的面积的总和;套内楼梯一般来说可以按 自然层数 的面积总和来计入使用面积;但是这些都不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、 管道井 中去,以上的这些面积均计入使用面积;然而内墙面的装饰厚度也可以计入使用面积。 一般来说套内的墙体面积是指套内的使用空间周围的用来维护或承重的墙体或其他的承重支撑体所占的相关面积,其中各套之间的 分隔墙 和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等相关的共有墙,均按照 水平投影 面积的一半用以计入套内墙体面积中。套内自有的墙体一般来说按照水平投影面积全部计人到套内墙体面积中去。 在普通情况中,套内的阳台建筑面积是需要按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积来进行计算的。在这其中封闭的阳台是需要按水平投影的全部来计算建筑面积的,而未封闭的阳台则是需要按照水平投影的一半来计算相关的建筑面积。 通过上文的阐述大家应该可以看出实际上根据户型来计算房屋的面积并不是一件难的事情。很多购房者都因为对其的误解觉得这是一件麻烦的事情而不愿意亲力亲为。然而,只要了解相关的计算公式,这个过程就真的一点都不麻烦。了解好自己的房屋的实际面积的话在之后的操作中就不容易被第三方或者 中介 而欺骗给自己造成麻烦。 本文详细地对房屋户型面积的公式计算方法进行了介绍。希望在看完这篇文章之后各位读者能够对相关的知识有所了解并且对各位购房者的生活有所助益。希望大家都能够购买都适合自己的房产!
户型面积计算有如下两种情况：1、若是比较规则的房间。规则的那种房间直接用其房屋的长乘以宽即可。2、若是不规则的房间。对于不规则的房间就可以把房间分成规则的几个区域，再依次测量相加就可以了。房间户型的面积一般是指某个房间内部的面积，或者可以说是占地面积，可以通过计算其地面的面积来得出。房间长度和宽度在测量时，最好距地面高1m的位置测量，会更准确。因为地面若是不平整的话，是会影响到测量数据偏差的，而且房间面积不代表房间的使用面积，在测量的时候还有将墙体所占据的面积都算上，所以在测量的时候最好是从墙体中间位置开始测量。
绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号。
另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。
面积计算：
公摊面积：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等，以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。共有共用建筑面积还包括套和公共建筑之间的分隔墙，以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。
套内使用面积为：套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道、管道井均计入使用面积。
开发商会把墙的占地面积也算在里边，具体的面积是有建委测绘后的出来的室内面积,开发商销售的时候给你看的户型图仅为参考作用的，实际以合同为准。如果是面积，建筑面积包括套内面积和分摊面积的，套内面积你对着图纸基本上还可以算个八九不离十，但分摊面积你是搞不清的，要看开发商提供给你的分摊率是多少。房屋的面积测量要经有资质的单位来核定才有效，比如房产局的测绘队，自己测量出来的结果不会被承认的。希望能帮到您，以上内容仅供参考。
一般窗户套它的面积等于套内使用面积加套内墙体面积，夹套内阳台建筑面积之和。这个计算的方法还是比较简单的，比如它的长是8.6米而宽是3.8米那等于的面积就是32.68平米。一般只有儿童房卫生间的窗户套是不好计算的。其他的计划你用这个方式就可以了。
绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号。
另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。
扩展资料：
1、剖面图
对于剖面图，很多户型宣传资料并不标注。举例而言，一个楼面一般会有电梯、走道、楼梯、弱电房等，每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。
把户型放回楼层平面，就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性是否得到保证，都很关键。
2、开间与进深
户型好坏。开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3～3．9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。
一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字，如4．2米、3．9米就是了。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。
3、比例与布局
户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。举例而言，总面积不大的情况下，次卧只留8～9平方米的状况很常见。
这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘，很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。
参考资料来源：百度百科-户型图
户型图的尺寸是以豪米为单位，例如图上标注4000毫米，即是等于4米。在计算面积时，只需把长乘以宽就可得出面积。但这个面积不会很精准，有9成左右吧。因为图上标注的尺寸不是净空尺寸。主卧室面积：约17平方米；左上方卧室：约9.8平方米；上方中间卧室：约8.1平方米；右面卧室：约15平方米；客厅：约22.5平方米；厨房：约8平方米。
购买新房时，户型面积大小尤为重要，因为它关系到空间大小的问题。那房子户型面积怎么计算？PChouse带大家一起了解下吧。房子户型面积的计算方式有三种，第一种是按套计算价格，第二种是根据建筑面积计算价格，第三种是根据套内建筑面积计算价格。一般情况下，根据套内面积计算价格的方式用得比较少，而比较常用的是根据建筑面积计算，其实这种就是指根据住宅面积外围线来计算。房子户型面积根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。常见的房子户型面积计算公式如下：1、房屋面积 = 套内面积 + 公摊面积2、套内面积 = 外墙一半 + 使用面积3、公摊面积 = 公摊系数 * 套内面积，其中公摊系数 = 整栋楼的公共使用面积 / 整栋楼的套内面积
绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号。
另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。
用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积，公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。
户型图上的墙体会用黑色、深色、浅色的线条标出，其中，承重墙会以黑色或深色的黑体实线来体现，在进行房屋装修改造的时候不能拆掉。
一些户型图纸上，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现餐厅、客厅、房间、厨房和卫生间等，但要注意，在户型图上的家具实际上只充当一个道具角色。
因为设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小，因此看完户型图，最好实地参观该户型图的装修样板房或交付标准的毛坯样板房，拿着户型图反复比照，实地感受现场。
回答
就是你买房子时的建筑面积（S1）减掉公摊面积（S2）加上赠送的面积（S3）再减掉墙体所占的平面面积（S4），S1-S2+S3-S4.。。一般是
S1*0.75到0.8左右我们所说的得房率吧
建筑套内面积：S1-S2+S3
谢谢您的耐心等待
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