中国有45亿套房子-趣分享

首先：

我国的房子够40亿人居住，这个应该是真实的。

我现在住在一个相对发达的县级市里，2010年买的房，164平方米，我们这县级市，城市沿江分布，目前主要是城市发展江的西侧，江的西侧现在大片大片的新房子建起来了，而江的东侧大片大片的住房已经无人居住了，其中大量房子是2005年前建起来的，农村和镇上的空置房的就更是数不胜数。

我一个同事曾经一心一意想到我们这地级市或省城买房，地级市的新房价格平均12000元/平方米，省城房价是21000元/平方米，她的理由是大城市医疗条件好，将来老了得病检查期间的，总不能天天回这县级市吧！但我告诉她，到时间假设你到省城看病，你完全可以天天住五星级宾馆，因为现在买房子钱的一年期利息就足够住五星级宾馆几个月了。

因此，因为有人总想买房，就如同我的那一位同事！实际上并不是因为大城市医疗条件好，而是梦想买房后，房价继续上涨赚钱！假设我同事那么想的人很多，则房价会继续上涨，也有人和我一个想法，假设像我这样想法的人多了，肯定“房价如葱”！

潘石屹和马云的观点我都支持，但我决不会再花钱买房，还是准备多留点钱享受生活！

中国有多少套房子2022

大约有10.71亿套住房。2021年末，我国住房总量达到6.8亿套，人均住房面积达到45.4平方米（数据来源网络）。另外国家统计局数据显示，截至2022年4月底，全国商品房待售面积5.57亿万平米，按人均住房建筑面积39.8平米计算，现有待售商品房面积足够15000万人居住。住宅是提供人居住的房屋。客家人称作屋家，广东人称作屋企，福建人称作厝。为民间信仰的风水区分由于生人居住。称阳宅、以别于已经身故入土之阴宅（墓）。

中国现有住房多少套

全中国究竟有多少套房产，目前还没有真实的统计数据。我国有近14亿人口，按平均3人居住一套的话，大约有4.7亿套。如果按放开二胎生育，每个家庭4口人居住一套房，大约是3.5亿套。还有很多家庭两个老人居住一套房子，所以，房子的数量肯定要比实际多一些。实际上，全国有多少套房产，如果你是按产权房数据来统计，估计还不是很难。但是我国的许多城市还有大量私人盖的小产权房以及部分房产有集体盖的产权房，有的没有产权，有的有房产。这一部分房子数量庞大，目前还没有办法统计。至于能否够30亿人居住，这要看住房的标准是什么了。不过，中国现在存量房肯定早已供过于求。要想检验中国房子的空置率，通常有两种方法：一是，西南财经大学最新发布的《2019中国家庭财富健康报告》表明，我国每个家庭住房资产占比高达77%，而只有23%的资产才是金融资产。同时由于房地产超强的造富能力，投机炒房盛行，人均住房已经1.1套，空置房高达6500万套。更有人估计，目前我国的房子已够34亿人居住。我国商品房产能过剩已是不争的事实。_二是，我们可以到一个城市的各个主要小区去看一下，多一点的可能不到一半的灯亮着，少一点的不到三分之一，即使这样综合算来，一年的亮灯率也很难达到50%，特别是一些旅游城市（像海南三亚），如果不是旅游季节，小区基本上也是一座空城。当然，也有人参考小区的水表运转速度，如果小区里面家庭半年以上水表不转的，_明房子是被空置的。中国各城市房地产被很多有钱人囤积而空置，这个数字至少达到30%这个数据还是比较可信的。现在出现这样的情况，一方面，国内房地产资源过剩，各地都有大量空置房产，就连北京市中心也有一百万套空置房源。另一方面，很多人因房价过高，而买不起房产，这就导致了房地产资源没能得到更合理、更有效的配置。房子虽然足够14亿国民居住，但是大量房产却是要囤积起来，待价而沽的。_为此，香港率先实行了空置税，成为国内第一座实行空置税的城市。而中国的其他城市也会在未来几年内适时开征房产税。实际上，只要在房价下跌时推出房产税，对房地产的杀伤力还是很强大的，它会迫使一部分空置房源流向市场，大幅度缓解房源紧张的矛盾。事实上，中国人口目前进入到老龄化，大量人口集中在50后、60后、70后，而从80后开始，到90后、00后，由于长期实行计划生育，人口数量是越来越少。甚至于2016年中国放开二胎政策后，到2017年出生人口达1723万，而到2019年底出生人口只有1100万，不到二年的时间内出生人口就降了600万。这意味着，将来国内的年轻人群体数量越来越少。那些囤积再多房产的人，恐怕将来会遇到手握房产而卖不出去，只能烂在手里的情况。

中国有多少套房子

中国到底有多少套房子，这几乎是个未解之谜，估计连最权威的统计机构也无法完整进行统计，如果单纯算房子，中国的房子绝对够住，甚至有多的，这里包含商品房，农民房，自建房，单位集资房等等。我们从来不缺房子，但为了更好的发展，人口往大城市聚集就产生了矛盾，见过很多人老家建房两百多平，人均面积更是达到七八十平，但在大城市一家三口租十来平的农民房。所以人人买不起房和人人多套房并不矛盾，买不起的只是想要的城市买不起。

以前房地产调控没有那么严格，也没有大范围普及，开发商融资房地产项目也比较宽松，对于银行而言，房地产贷款是最好的产品。房地产行业回报率高，资金流通快，因此过去太多热钱流入房地产了。

炒房的看有利润可图，手里持着几个钱，也想多买几套房囤着。房子供不应求是只对于投资客，然而很多普通人还是没有房子，他们比较缺房。现在问题是房子匹配不均匀，比如说一个有钱人手里持有10套房，而想买房的人有50个，他们手里都没房。就是这个道理。那么中国到底有多少套房子？这个没有准确的数据表明，不过10月份的时候房地产商会联盟主席顾云昌，在博智宏观论坛上表示，现在中国住宅人均1.1套。我们的空置率是很高的。

炒房在一些人眼里是暴利行业，正是因为有了这些人房价才会居高不下也让人在房价中迷离。明明是房子空置率年年创新高但是却给人一种很抢手的感觉！其实房地产现在已经过了黄金时期！现在的房子在中国已经达到了饱和甚至是过于饱满的状态了！

中国房产保有量是多少

从98年房改之后，我们的房地产市场就进入了需求紧张的局面，原因就在于这期间城市化也在大步推进，大量的农村人口进城形成了强烈的住房需求，加上人们收入不断提高，在城市买房的想法就变得越来越强烈，房价上涨就有了很好的基础，而房价的上涨让房子价值倍增，房子保值增值的属性凸显，很大程度上进一步的提高了大家的买房积极性，因此这些年开发商都在加快拿地建房的速度，购房者也不断的涌入楼市，楼市火热程度不断升级，房价上涨加快了步伐，20年的时间，我们的平均房价已经从5000元每平米涨到了上万元每平米，无论是一二线城市还是三四线城市房价都涨了一轮甚至几轮！而就从去年下半年开始，火爆了20余年的房地产市场竟然逐渐地进入了一个降温的趋势，全国大部分城市房价都不涨了，甚至还出现了下跌的情况，曾经高高在上的开发商们，也主动的降价卖房，完全没有了过去的火爆局面。而本轮降价的力度也绝非是小打小闹，而是实实在在的降价，且力度非常大，一套房便宜几十万成为了一种常态，但在这样的优惠行情下，市场上的购房规模不仅没有增加，反而还出现了缩小的情况，这可让很多人有点摸不着头脑，连炒房者都不爱进来抄底了，这样的变化，让人们不禁想到，难道我们的市场已经饱和了？最近专家王小鲁在接受采访时就表示，据全国人口普查数据，2020年全国城镇居民人均住房建筑面积37.6平方米，加上空置房和房地产企业正在施工的住房和待售住房，全部完工销售后全国城镇住宅存量估计超过490亿平米，城镇人均住房建筑面积近54平米，折合居住面积近38平米，已接近发达国家水平，城镇住房已接近饱和。从该专家的观点里面，我们不难看出，他认为我们的城镇住房已经饱和了，其中他提到了几个数据，我们的城镇住宅面积超过490亿平米，按照100平米一套房计算，我们就有4.9亿套房子了，一套房按3口之家计算，就可以满足15亿人的居住需求，而我们现在总人口才14亿人，城镇常住人口才突破9亿人，这说明我们的城市住宅不仅饱和，其实还出现了过剩的情况，另外从他的人均建筑面积也可以证实，一个人就54平米，三口之家就达到了162平米，而现实中大部分家庭购买的商品房建筑面积都达不到这个水平，市面上销售房源最多的面积多在90-120平米之间。其实从我们现实生活中也能发现，除了一线城市和部分二线城市以外，我们可以看到其他城市最近10年开发的新区楼盘的入住率并不是很高，特别是三四线城市的郊区楼盘，到了晚上楼盘亮灯率可能1/3都不到，而这些房子并不是没有卖掉，而是已经卖掉了，只不过这些房子都炒房者的手里，这些年炒房行为盛行，他们囤积了大量的房子才会造成楼市依然紧张的局面，可现在我们看看二手房市场，很多城市挂牌量都突破了10万套，甚至有些已经逼近20万套，市场消化量完全跟不上供应量，不少房价都挤压在市场上没有被消化，从总量上面来看，我们肯定是不缺房子了，只是在部分城市存在结构性的供需失衡而已！