需要，在买现房看房的时候，可能很多业主更关注的是房子的户型、朝向等问题，对于房子的具体质量并不了解，而看房的时候所看的并不一定就是买到的房号，所以在交房的时候要再验房，确定房屋质量合格再收房。
在给新房交房的时候，总是会有很多猫腻的，如果交房的时候不注意的话，就会很容易被忽悠过去，所以在交房的时候一定要懂得验房，这是非常关键的，接下来我们就来为大家介绍一下新房什么时候验房以及收房时要注意哪些方面，一起来看看吧，
在给新房 交房 的时候，总是会有很多猫腻的，如果交房的时候不注意的话，就会很容易被忽悠过去，所以在交房的时候一定要懂得 验房 ，这是非常关键的，接下来我们就来为大家介绍一下新房什么时候验房以及收房时要注意哪些方面，一起来看看吧，
一、新房什么时候验房
一般都是收房的时候前三天验房的。
1、去新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：
（1）新房的《 住宅质量保证书 》
（2）新房的《 住宅使用说明书 》
（3）新房的《 竣工验收 备案表》
（4）新房的面积实测表
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过 房地产 部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、 验收房子 。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些 新房物业费 用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
二、收房时要注意哪些方面
1、地板。看看地板是否起翘，听听地板是否空心，有没有明显的缝隙和不平整；地板与踢脚板的结合是不是紧密；尤其是地板靠近墙角及门口的位置要多加留意。
2、 瓷砖 。检查瓷砖的铺贴水平是不是整齐，有无翘起，砖缝之间有没有过大或过小的问题。
3、 卫生间 。在 浴缸 里放半缸水浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗水，出水是否顺畅。还可以与楼上 业主 商议用同样方法查验天花板是否渗水。
4、坐厕。洗面台要打磨光洁不能出现裂纹或刮花痕迹。在检查 坐便器 的下水情况时反复多次的进行排水试验。
5、 厨房 。检查 厨具 是否有崩裂，刮花； 橱柜 门是否开闭自如，螺丝有无脱落等。
6、电话线路、电视天线信号是否清晰。
7、检查电器。注意检查 燃气热水器 或者电热水器， 空调 等等．是否是质量合格的。
关于新房什么时候验房以及收房时要注意哪些方面的全部知识就跟大家介绍到这里了，验房是一件很重要的事情，一旦验房不好的话，就会给自己以后的生活带来很大的麻烦，所以一定要了解一些相关的知识。
交房一定要验房，因为通过验房才能购买到合格的房产产品。可以聘请相关的专家或者是住建局的工作人员进行验房，需要办理验房的相关手续，并由被验者进行签字认可。供参考。
一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。2 检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠!4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固5 检查每一个灯和开关6 检查每一个水龙头7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其中的几个主要问题进行讲解。交房一般程序1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。
