楼下是可以维修的。在很多的情况下，楼上是无法维修的，就地从楼下来维修，可以使用刚性堵漏剂和柔性发泡剂两种维修的办法。不过楼上的天花板漏水最好还是和楼上的邻居商量一下，查明是哪个地方在漏水，在找最好的解决的办法。漏水损害的一方可以找房屋质量检验部门来鉴定，如果是邻居的原因，可让邻居给予赔偿。
能补。
很多情况下，楼上无法维修，就从楼下混凝土楼板往上补。
楼上漏水在楼下也是可以补的，但是有句话叫做治标不治本，意思就是过一段时间还会出现漏水的情况，为了避免出现这种情况，在补修的时候一定要注意，楼上和楼下都要补一样。
发现楼上住户出现漏水的时候，一定要及时上楼沟通，不然楼上业主是不可能知道自家出现了漏水的情况，这样就会给楼下的住户带来非常多的麻烦，甚至是带来一些财产方面的损失，在修补好之前，让楼上的用户暂时不要用水。
漏水修补的方法：
1、第1步是需要先将家里的水阀关闭，以防出现继续漏水，造成水资源浪费的情况。
2、第2步需要找到家里漏水的位置，找到之后再做相应的修补工作。
3、需要先将漏水位置周围的灰尘和污渍清理干净，保持干净的状态下，再在表面上涂抹防水材料，可以直接涂抹防水涂料，涂抹的时候需要注意厚度均匀，涂抹完防水涂料之后，等防水涂料完全干透就可以了。
房子住久了就会出现各种问题，例如：墙壁开裂、墙壁漏水、水管破裂等等，如果楼上漏水到楼下的话，必然会给楼下业主造成很大的困扰，那么楼上漏水楼下如何补漏呢？下面和小编一起来学习一下吧。楼上漏水楼下如何补漏1、房子发生漏水的情况一般有两种，一种是因为水管破裂，还有一种是因为防水设计没有做好。不管是因为哪种原因而导致漏水，都是因为楼上业主在选材和施工方面没有做好而导致的，因此楼下业主可以先和楼上业主沟通一下，找出漏水的原因，然后协商出漏水的处理办法。2、楼上漏水的时候，一定要了解清楚漏水的原因是什么，到底是人为导致的，还是因为邻居的问题导致的。假如是人为造成的话，那么就需要自己解决问题。假如是因为邻居的问题导致的，那么就可以请房屋检测部门来查看原因和进行鉴定。3、假如楼上漏水的原因并不是人为的原因，并且房子还在保修期内，那么就是由开发商负责维修。假如漏水原因是因为楼上业主造成的，那么就应该和对方进行商量，提出补修以及赔偿方案。4、假如楼上业主对于漏水的情况不及时进行补修的话，那么楼下业主就可以把此情况提交到法院来进行处理。楼上邻居假如不理会法院的判决，那么楼下业主可以自己先请人来进行修补，为此所产生的所有花费可以通过法院来要求楼上业主邻居进行赔偿。假如楼上业主拒绝赔偿的话，那么就可以申请法院对其强制执行。5、楼上漏水，楼下补漏的具体步骤如下所示：(1)当楼上漏水到楼下的时候，楼下业主首先应该和楼上业主积极沟通协商漏水的处理办法。(2)假如漏水部位有明水的话，应该先进行止水处理。假如没有明水的话，那么就需要铲除漏水部位墙面的装饰层。(3)等到把漏水部位的墙面装饰层被清理干净以后，需要喷洒基层处理剂，然后用纳米硅防水胶配合瞬间堵漏剂，做基层大的裂缝、麻面蜂窝补休处理。另外还要对漏水部位墙面涂刷高渗透环氧背水面防水的涂料。(4)补漏处理做好以后，一天以后背水面的防水涂料就会初步发挥作用，这个时候还要再观察几天，假如没有漏水现象的话，就可以恢复墙面装饰面层了。装修房屋的时候，防水是非常重要的工程，假如防水设计没有做好的话，必然会给日后的生活带来严重的影响。以上就是关于楼上漏水楼下如何补漏的详细介绍，各位有遇到类似问题的朋友，可以学习借鉴一下。
楼上漏水楼下补漏方法如下：
1、发现房屋漏水可以先刷一遍的防水涂料，并且涂料的厚度一定要达到产品的规定要求。并且在涂刷过程中要保持涂刷的高度一致才行。
2、涂第二遍的时候要注意与第一遍涂刷时间要有所间隔，并且要等第一遍干透了才能进行第二遍的涂刷。
3、在涂完防水层之后在表面铺上保护层，要完全覆盖并且无裂纹无气泡无脱落的情况。
4、在闭水测试的时候，地面的水不得低于两厘米，保存24小时以上，如果没有发生渗漏的情况则是合格了，如有渗漏则需重做。
楼上漏水原因
楼上漏水原因是视情况而定的，首先我们得先检查一下自己的房子内，是否有做屋顶防水的处理。如果在做了防水处理的情况下，楼上一直是处于漏水状态，我们可以去楼上邻居的家里进行查看，楼上邻居的地面堆积过多的水也是会直接造成楼上漏水的现象。
如果是因为楼上邻居的过失而导致的，在这种情况下是可以与邻居进行协商处理，一般情况下邻居是会做赔偿处理以及地面重新做一次防水的。
