1、下沉应该是基础层存在问题，只有处理加固好底下基部，才可铺设安装饰面。 2、如果是实木地板，须要订钉固定的那种，和地砖衔接的地方是可以不用压条的，一般这种情况都会在同一个平面，装平压条基本位于门下，关门后是看不见压条的，而且实木地板由于已经固定在龙骨上面，受冷热变形影响并不会很大，这种情下也有很多家庭不装压条。 3、水泥加高，这样处理很简单，是最好的办法，但是费钱又费时间。而且这样处理加高了地面的高度，使室内高度减少，以后如果改用其他地面装饰材料，很难降低高度。
展示沉降现场照片、分析沉降原因、阐述利害关系和预估沉降速度及未来可能发生的情况、列出解决方案和相关类似案例、可达成的效果和保障性、大致维修费用预估等。一般出现计划外地基沉降，是需要做相关维护整改论证的，是要请知名专家共同讨论的
1 工程概况 某生活小区南侧沿主干路人行道近100米范围内地面塌陷、局部空洞，给居民交通及邻近建筑物造成重大安全隐患。原因是地下-5.6米深直径600㎜的主排污管道破裂，冲刷地下土层并随地下水流将周边部分土体带走，造成地面沉陷及38#、32#、29#住宅楼不均匀沉降、倾斜。必须对该管道进行开挖维修。具体情况如下： 1） 周边情况复杂，施工段沿线管道离38#楼最近处仅6.5米，管道上部埋设有一道煤气管道、一道暖气管沟及六孔通讯电缆一道。埋置深度在1.0～2.0米。 2） 地质情况 ①填土：可塑，性质不均匀，厚度1米左右；②Q4 黄褐色亚粘土和轻亚粘土交互成层，厚度2米左右，［R］=1.2㎏／C㎡ ES=60㎏／C㎡；③Q4灰色轻亚粘土、亚粘土呈薄层交互出现，厚度5米左右，［R］=1.0㎏／C㎡ ES=50㎏／C㎡；④Q4淤泥质粉质粘土，灰色，含分解和未分解有机质，厚度4米左右，［R］=0.8㎏／C㎡ ES=40㎏／C㎡； 3） 水文情况 地下水埋深0.65～1.9米，为潜水型地下水。 4） 管道破损点的探明 利用管线探测仪（德国IPEK-摄像检测系统）深入地下管道内进行探测。见图1。检测出管道破裂的准确位置、破裂程度，为正确处理方案提供最直接依据。管线探测仪其技术特点①180度宽的观测视角②操作简便快速，一次检测即可探测管道内所有错接破裂等泄漏点③精确定位管道缺陷和泄露点（精确度1㎝）。 图1 5）经测量，38#、32#、29#楼均有不均匀沉降38#稍大但都在倾斜度允许范围内，必须立即有效控制。 施工前现场平面见图2。 2 施工难点 1）基坑周边地埋通讯线路、暖气管沟特别煤气管道必须有力支护。 2）地下水位较高，位于基底之上；基坑较深，距建筑物较近，地下结构施工期间应阻止外围水进入坑内。需要确保支护止水体不产生渗漏现象，谨防基坑土壁坍塌，保证基坑安全。同时更要确保建筑物安全。 3）由于施工工期较长，在施工期间要保证排污畅通不影响附近三个居民小区的正常生活。 4）夜间居民区禁止施工，隔时施工的相邻桩与桩之间不能满足正常搭接要求，在接缝处要正确处理才能保证开挖后不漏水。 5）要切实做好措施，保证桩身质量。尤其是如何做好上部送桩以保证地面下1M的桩顶质量。 3 基坑支护方案设计 根据基坑开挖深度、场区内地质条件及现场周边实际情况以及规范要求，并考虑工期、经济、施工便捷方案可行，决定采用深层搅拌桩支护止水方案。 1）深搅桩间相互咬合，两桩间相互咬合横向≥15㎜、纵向≥20㎜，形成可靠的止水帷幕。 2）深搅桩中插入∮100长3M毛竹作为插筋，顶高控制在自然地面下-1M。插筋有利于与桩协同变形，保证基坑边坡稳定性。毛竹在桩成型后插入。实施效率高，效果可靠。 4 深搅桩的设计 1）应用重力式挡土墙设计原理，以最不利点考虑，选取三排格构式布置，加固宽度2.9M，桩长9M（-9M以下为不透水粘土层），有效桩长8M；经计算抗倾覆KP值≥1.5，满足支护要求。其主要作用是止水和护坡。 2）在38#楼南侧沿线43.1M及29#、32#楼南侧沿线40.9M采用?700双头桩、三排格构式布置。在38#、32#之间暖气管膨胀弯10M范围内三排桩布置。见图3、图4。 3）水泥选用P0.32.5普通硅酸盐水泥，掺入量为15%。 5 主要施工技术 总体施工顺序： 测量放线定位 深搅桩施工（同时插入毛竹筋） 养护 上部压顶施工 土方开挖及管线支护 井点降水 污水导流排放 施工测量监控 污水管道的修复 路面恢复 1）深层搅拌桩施工 ①施工工艺流程 采用四搅二喷成桩工艺，水灰比0.6～0.7，aw=15%。工艺流程如下： 测量定位 就位对中 制作固化剂浆液 开钻 延时9分钟 预搅下沉至设计深度 延时13分钟 搅拌提升 延时9分钟 重复下沉 延时13分钟 重复提升 桩机移位 ②主要技术措施 a根据工程地质报告显示加固深度范围内土层特性，选用ZJ37型双轴深层搅拌桩机两台，功率37KW双动力装置，满足本工程要求。 b保证成桩桩长关键是控制好入土深度≥9.0M，喷浆深度在-1.0M～-9.0M区间。 c控制好桩机垂直度，保证桩的垂直度控制≤0.5%；桩体成型后搭接长度（横向≥15㎜、纵向≥20㎜），以保证止水帷幕的严密性。 d严格执行下沉、提升规定时间和速度，速度要均匀以保证桩体搅拌均匀。本工程下沉速度≤1M/min; 提升速度控制在0.5～0.6M/min。 e 开钻前，项目技术负责人对钻进速度、复搅次数、喷浆速度和次数及停浆面向作业人员作技术交底，特别对水泥用量、水泥浆液水灰比进行检查。 d 集料斗中水泥浆液要按每根桩水泥耗料配制和水灰比要求随拌随用，避免存放时间过长，停放时间超过2小时禁用。 c 保证地面下1M的桩头质量。上部送桩时在桩架上划上标高1M～2M分界线，当桩钻提升至2M刻度线时，速度减慢，搅拌上升，当提升到离地面0.5M停止搅拌数秒，保证桩顶0.5M保护层，最后提出地面。 d停浆面控制在与自然地面平齐。做好现场浮浆的清除工作，保证桩机行走移位。 e毛竹插筋施工：采用一根比∮100口径稍大的钢管套筒，在成桩钻具取出后将插筋压入桩中，套筒上部采用红漆标好标高刻度线，确保毛竹插筋的高度控制。插筋上部预留≮150㎜满足伸入压顶内连接锚固。（压顶200㎜厚、C20砼∮10@200双向配筋）。 f桩间接缝处理。施工时因两台机分段作业以及因夜间停息的施工搭接处，已成型部分桩的水泥土已经凝固硬化，为保证止水效果，在阻水面采取外包桩加强、外包桩与工程隔栅桩间采取压力注浆及内补小直径桩法，确保止水效果。见图5。 ③加强施工过程监控，便于对建筑沉降、倾斜观测对比，在远离作业区留好观测永久保护点，做好观测原始资料。 2）土方开挖、管线支护及测量监控 维修工作在桩施工结束28天后进行。为防止机械挖断支护桩造成质量安全事故，土方开挖分层进行。首先土方挖至地面下-1M处，做好桩顶压顶200㎜厚、C20砼、∮10@200双向配筋，砼内掺早强剂。同时开挖管道上部埋置深度在1.0～2.0米煤气管道、暖气管沟及六孔通讯电缆，并在土方开挖区域内用钢管桩、钢桁架分别进行有效支撑。最后分层挖至维修基底。土方的开挖量，以满足基底维修工作面为准。基坑上部除桩基垂直面外其余三面注意安全放坡。基底向上1.5M部位可利用桩基作支点，用木板加水平支撑临时支护。开挖施工期间紧密做好测量监控，发现异常情况及时处置，确保管线、建筑物及人身安全。开挖断面见图6。 3）井点降水 由于止水支护桩已阻断北侧南向的地下水流，故降水不宜太深，以满足污水管道底以下500㎜为宜。采用单排井点降水，井点埋设在维修管道南侧。施工中持续降水， 确保地下水位低于土方开挖面500㎜。 4）污水导流排放 为在施工期间要保证排污畅通，保障附近三个居民小区的正常生活，在污水上游实施截流，用污水泵抽出，通过临时排水管对被截流的污水进行导流排放至下游污水井。下游污水井在本管道口侧同时封堵，直至污水管道修好后恢复。 5）污水管道的修复及路面恢复 挖至维修基底，重新做好管底基础，按规范要求做好防水接口。修复管道结束，拆除井点，分层夯实回填土方。逐一将通讯线路、暖气管沟特别煤气管道的支承回归地面。待管道接口养生结束后，清除两端堵塞，恢复污水流通。最后恢复路面。 6 结语 1）利用管线探测仪(德国IPEK-摄像检测系统)深入人无法到达的地下管道内进行探测，准确检测出管道破裂的位置、破裂程度，为正确处理方案提供了最直接依据。对准确查明城市地下管道破裂位置、程度是个好的办法。 2）本工程从打桩至维修结束，共经历三个多月，从开挖情况来看止水效果良好，通过测量监控，未发现任何异常，证明支护质量良好。达到了预期目的。 3）根据本工程特点，选用三排格构式布置并在深层搅拌桩中插入∮100长3M毛竹作为插筋，加之桩顶压顶结构，形成桩体协同工作，有力保证了基坑边坡稳定，实现了有效止水。实施效率高，效果好，同时节约了工程成本。是针对中小型支护止水项目的尝试和创新。希望我的解答能够帮助到你。
地面沉降有几种情况，应分别根据具体情况，做出相应的对策：
1、整个房屋均匀下沉，若是下沉量不大，不很快，基本属于正常。应做好观察记录就可以。
2、楼房不均匀下沉，且下沉量大，很快，墙体出现裂缝，裂缝不断增大，属于基础没有做好，必须尽快采取措施处理，处理方法：
a、请专业技术人员到现场，根据下沉情况及特点，拿出处理方案。
b、房屋整体加固，整体外加框架梁柱，增加房屋的整体刚度。
c、对基础薄弱处加灌混凝土。
3、楼房地面局部下沉比较好处理，刨了重做就行。
扩展资料：
地面沉降的危害主要有：
(1)毁坏建筑物和生产设施；
(2)不利于建设事业和资源开发。发生地面沉降的地区属于地层不稳定的地带，在进行城市建设和资源开发时，需要更多的建设投资，而且生产能力也受到限制；
(3)造成海水倒灌。地面沉降区多出现在沿海地带。地面沉降到接近海面时，会发生海水倒灌，使土壤和地下水盐碱化。对地面沉降的预防主要是针对地面沉降的不同原因而采取相应的工程措施。
农村自建房地基下沉，可以使用墩式基础或者是在原来的基础下面做坑式静压桩加固；也可以通过桩基拖换的方式加固地基。当建筑上部结构和基础刚度比较好、持力层埋置比较浅、地下水位比较低、施工开挖对原结构不会发生附加下沉和开裂的时候，可以使用墩式基础或者是在原来的基础下面做坑式静压桩加固。通过桩基拖换的方式加固地基，大家可沿着基础两侧设置桩柱，桩柱浇筑养护好之后，通过在桩体上设置抬梁将地基的圈梁托起。接着在地面开裂处灌入修补砂浆进行填充修补，并在修补处放钢筋网片加固。地基的修复方法有很多，大家要根据实际情况确定好地基的修补方案。我们发现地基出现下沉的情况，要联系有资质的设计团队确定好加固方法，并由专业的有资质的施工团队进行施工。导致房屋地基下沉的原因有很多，例如我们选择地基时没有对地基处的土层进行勘测，地基土下方还有软土层，房子建好之后产生的附加应力导致软土卧层被破坏，地基存在不均匀下沉。或者是地基土层分布不均匀，一边为硬土层，一边为软土层，也会导致地基不均匀下沉等等。房屋附近有建筑工程施工也会导致地基下沉，例如房屋附近有建筑工程进行地基施工，导致房屋地基被破坏，出现地基滑移或局部下沉的情况。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
凿开全部裂缝和下沉地面，用桩基对地面实施加固处理然后浇筑混凝土地坪。下沉严重的地面就需要拆除地面上全墙体和建筑物，重新浇筑地面后再砌筑墙体。在地面下沉处理稳定后需要对屋面重新防水，在渗水位置板底构造表面涂抹渗透型阻锈剂，对于楼面板裂缝严重的地方使用灌浆法开裂处进行修补。
施工时，地坪混凝土强度较低，混凝土面层与垫层偏薄，从而降低了混凝土地面的抗裂度，使其提早开裂。地质条件较差回填土较厚，且自回填后到室外施工的时间间隔较短，再就是回填土没有填实，这加速了地面下沉度的速度。
地面保养注意事项
1、在清洁地面时，一定要注意使用半干的拖布，同时要注意避免太阳的长期暴晒以及直射，避免被强风猛吹，否则十分容易使得地面出现缩尺以及开裂变色等状况，另外地板在铺设结束后，要注意定期进行清洁与保养，不要用见谁、肥皂水等擦地。
2、如果家中铺贴的是木地板，应当尽量避免将其与水接触，避免使用酸碱性强的液体进行擦洗，否则十分容易破坏漆面的光洁度，同时在铺设结束后，要注意及时进行打蜡，这样可以更好的保持地板的光洁度，延长地板的使用期限，另外也要注意避免尖锐物品去触碰，不要在地面上扔太烫的东西。
地基下沉修复的方法有地基处理，结构修复。
1、地基处理
地基处理，混凝土灌注桩架梁法，钢管桩加梁法，再加上三重管旋喷桩定向旋喷法，桩基架梁托底法等。
2、结构修复
结构修复加固的方法，建议最好是在经过了地基处理和结构矫正复位后，在来修复加固，这样才能及时对地基上面损坏的结构部分进行加固、修复，后续才能安全的进行下一步的施工。
地面下沉的主要原因
设计时对地面下沉预估不足，没有采取合理的地面加固处理是造成地面大面积不均匀下沉的关键原因。施工时，地坪混凝土强度较低，混凝土面层与垫层偏薄降低了混凝土地面的抗裂度，使其提早开裂。
地质条件较差也是造成室外地面下沉的客观原因，回填土较厚且自回填至室外地面施工时间较短，是室外地面产生下层的主要原因，回填土没有填实则进一步加重了室外地面的下沉。
地基的加固方法
1、注浆加固
主要是把有固化功能的注浆材料采用高压的注浆的方式注入地基的裂缝或者细孔中，改善地基的物理性质，不仅有加固的作用，还能防渗漏，使用的材料一般有水泥浆或者高分子材料等。
2、树根桩加固
这种加固方法主要适用于淤泥、粘性土以及人工填土等比较松软的地基使用，树根桩是一个用过一个直径比较小的桩，通过灌注浆的方式施工。
3、加大地基面积
主要适合地基建筑承重力差，设计面积不足或不合理的加固，一般都是使用钢筋混凝土来加大地面的受力。如果地基是偏心受力的话，可以采用不对称的方式加宽，如果是中心受力，可以采用对称加宽。
4、锚杆静压桩加固
适合淤泥，粉土或者人工填土的地方使用，主要是利用锚定在原地基上，然后在铜鼓锚杆来反力进行压桩，一般都是基础加固所以操作简单，对工期没什么影响。
1、凿开全部裂缝和下沉较大的地面，使用桩基对地面实行加固处理，在根据国家标准浇筑混凝土地坪。
2、拆除建于裂缝，下沉严重的地面上的全部墙体和高耸建筑物，等重新浇筑地面后在砌筑墙体，对和地面不直接相连的开裂墙体使用双面钢筋网水泥砂浆实行加固处理。
3、在地面处理并下沉稳定后对渗水屋面重做防水，同时在渗水位置板低构造表面涂抹渗透型阻锈剂，楼面板裂缝严重处，宜使用灌浆法对开裂实行修补。
4、结构加固时应尽可能不伤害本有结构构件。对地基处理的目的是要增强软弱地基的承受力，减少软弱土的压缩性，降低地基下沉与不均匀沉降。地面处理要遵照的原则是：技术优秀、经济合理、安全适用、保证质量结构地坪。
5、如果整个房屋都下沉，且下沉量不大，属正常情况；但如果楼房地面下沉不均匀，且下沉量大快，甚至墙体裂缝不断增大，说明基础未做好，需马上请技术人员到现场，先对房屋整体加固，再增加对外框梁柱刚度，同时对基础薄弱处加灌混凝土。
扩展资料：
地面沉降的原因：
1、是开发利用地下流体资源。
首先引起地面沉降的原因是抽取地下水导致，特别是上个世纪20年代，我国许多城市集中开采地下水越来越严重，从而造成地面沉降的问题频频发生。
2、岩溶塌陷。
其次我国是岩溶较多的国家之一。随着国民经济的快速发展，开采土地资源、水资源和矿产资源的行为也是日益渐涨，时间一长，开采量越大，就造成岩溶塌陷，引发地面沉降问题。
3、开采固体矿产。
接着我国的矿产资源丰富，长年累月开采的话，也会导致矿山的塌陷。特别是采煤塌陷最为严重。我国黑龙江、山西及安徽等地采空塌陷现象最为严重。
4、工程环境效应。
最后随着城市不断更新改造，一些大城市为了当地经济的发展，更是将高层建筑越建越密集，特别是大规模的城市改造更是加重了土地沉降的现象。
