从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅，满两年可免征增值税。
法律依据：市住房建设局 市规划和自然资源局 市市场监管局 市公安局 市地方金融监管局 深圳市税务局 人民银行深圳市中心支行 深圳银保监局《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》深建字〔2020〕137号
一、调整商品住房限购年限。深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
二、完善差别化住房信贷措施。在国家统一的信贷政策基础上，根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制，合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：（一）购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；（二）购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；（三）购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。
三、发挥税收调控作用。更新存量住房（即二手住房）交易计税参考价格，使计税参考价格更接近市场价格；同时，将个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
四、细化普通住房标准。享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；实际成交总价低于750（含本数）万元。
五、加强热点楼盘销售管理。对社会关注度较高、预计购房人数较多的热点楼盘，房地产开发企业应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则，并根据在本市缴纳个人所得税或社会保险时间长短等因素制定楼盘销售方案，严控认购人数，合理确定房源和认购人数比例。楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。
六、推行房屋抵押合同网签管理。进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度，房屋抵押合同应通过房地产信息平台进行网签，未经网签的房屋抵押合同不予办理产权登记手续。
七、加大二手住房交易信息公开力度。及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格，引导市场理性交易。中介机构应及时、准确向市住房建设部门报送二手住房挂牌和成交信息等相关数据，并对上报数据的真实性和准确性负责，对于不报、漏报、瞒报的中介机构，依法暂停其网签权限，纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。
八、严厉打击房地产市场违法违规行为。持续开展房地产市场秩序整顿工作，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、发布虚假房源、恶意哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场、捏造和散布不实言论等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体、个别业主，依法依规采取约谈、暂停网签、停业整顿、取消从业资格、吊销营业执照等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。相关违法违规信息公开曝光，并纳入房地产行业诚信系统、公共信用信息系统等予以联合惩戒。
有媒体曝出从2019年11月11号开始，深圳改变“豪宅”线标准征收增值税。内容大致为：从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单套建筑面积在14平方米以下的房子为普通住宅，满两年可免征增值税。 证券时报记者随即询问深圳税务局，相关工作人员表示消息属实，但此前相关部门已公布并征求意见，不涉及税收政策变化。在深圳购买普通住宅享受优惠税收政策，具体的标准由住建部门进一步制定。 随后，深圳住建局回应称，深圳市将普通商品住房标准调整为宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下，这是在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，落实国家减税降赋精神，充分考虑普通居民家庭合理住房消费而采取的一项举措。需要特别强调说明的是，此次调整普通住房标准，并不影响深圳房地产调控政策。深圳市仍然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政策，“稳地价、稳房价、稳预期”工作仍在有条不紊推进中。此外，房地产发展长效机制工作也在加快推进，未来深圳将通过住房制度深化改革，大力发展住房租赁市场，综合运用土地、金融、税收、立法等手段，持续完善房地产调控措施，继续遏制投机炒作行为，促进我市房地产市场平稳健康发展。 深圳税务局也通过微博进行了官方回复：该普通住房认定标准等政策，由市住建部门制定。纳税人如有疑惑或意见，请径向负责制定和调整普通住房标准的市住建部门了解具体情况及反映个人意见。 第二，深圳市买卖二手房增值税税收政策保持不变。现行政策为：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
深圳对豪宅税收取的标准是什么
豪宅税是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的’居住区域征收的一种消费税。以下是我为大家整理深圳对豪宅税收取的标准相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
一、个人所得税：
销售价*1%或者是差额的20%
二、契税：
1、销售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。
2、销售价*3%，(144平米以上含144平米)
三、土地增值税：
非普通住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收
印花税：销售价*0.05%
四、转让手续费
1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米，商品房。
3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅.
五、产权转移登记费
1、80元/本，普通住宅及配套车库.
2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。
3、10元/本，共有权证。
;豪宅对每个人的标准不一样，一个人的身份和社会地位决定对豪宅的要求也不一样，但是每年中国都会评选出中国10大豪宅别墅。排序利用世界企业家集团和世界地产研究院共同开发的“豪宅指数模型”确立的指标和方法，以交易的价格为核心指数，以地理位置、自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安全私密度等6种系数进行加权分析，最后评选出中国十大豪宅别墅。一、中国十大豪宅别墅有哪些？1.泰禾·中国院子（北京）2.壹公馆（上海）3.东海国际公寓（深圳）4.汤臣一品（上海）5.北京壹号院（北京）6.凯旋1号（南宁）7.滨江凯旋门（上海）8.财信·赖特与山（重庆）9.万柳书院（北京）10.绿城·苏州桃花源（苏州）
