1、一般第一套房首付比例均为30％，首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠，所谓的首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）以及购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。2、每个地区的标准不一样，首套房首付的比例一般为30%以上，公积金贷款首付最低是20%，贷款额必须是以万为单位。3、各城市存在区域差异，目前大部分城市首套房首付比例为30%。
【算一算你家装修要花多少钱】我国对购买房子是有限制的，买的第一套房和第二套房都是有一定的区别的。对于购买第一套房来说，还是有很多政策优惠的。那和小编一起来看看，买第一套房首付多少。买第一套房首付多少第一套房子的首付一般都是百分之三十。中国人民银行规定，我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。首套房要同时满足三个条件：买房人要满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人名下没有单独或者是和他人共同购买的住房。不过，和父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。第一套房子交多少税1、购房契税税率：购房者购买建筑面积在120平方米以内的商品住房，可以减半征收契税，缴纳房屋销售价比分之二的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价百分之五的契税。2、需买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0.05%缴纳。3、需公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价百分之二的公共维修。4、房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：勘丈费，0.12元/建筑平方米;房屋登记费，0.18元/建筑平方米。5、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。文章总结：买第一套房首付多少。第一套房子的首付一般都是缴纳之三十。中国人民银行规定，我国城市居民购买第一套住房是享有按揭贷款利率优惠的。首套房要同时满足三个条件：买房人要满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
每个地区的标准不一样，首套房首付的比例一般为30%以上，公积金贷款首付最低是20%，贷款额必须是以万为单位。
办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同，现在多地出现了分期首付的情况。
首套房首付：
以2020年浙商银行个人贷款政策为例，对于“非限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的30%调降至20%。
早在2016年2月，人民银行、中国银行业监督管理委员会在关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知中已指出：
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
浙商银行相关工作人员回应媒体称，这项政策并非“一刀切”，20%只是底线，不是所有执行过程都按照20%的比例，还要综合考虑其他因素才能决定是否给予20%的首付比例。
贷款利率（按揭利息）：以2019年8月份房贷利率和住房贷款平均利率为例，8月，全国首套房贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点；二套房贷款平均利率为5.78%，环比上涨2个基点，相当于在目前的5年期LPR水平上分别加了62个基点和93个基点，均远高于新政规定的利率下限。
【算一算你家装修要花多少钱】在目前的房产市场中，全款购房的人群占少数，大部分的购房者还是选择交纳一定数额的首付，再来申请贷款，通过按揭月供的方式来还房贷。那房子首付一般是多少钱呢?接着就一起来看看吧!如果是一百万的房屋，根据银行所出台的规定，第一套房首付一般在三十万元左右，也就是不少于房款的三成。若是名下已有一处房产，购置二套房首付一般要五六十万元，也就是占房款的五到六成。关于首付的多少，银行只有最低标准规定，其实还是取决于购房者自身的经济状况而定。如果夫妻双方都有缴纳公积金，购房选择公积金贷款的话，根据相关出台规定，最高可贷四十五万。这样算的话，将购房总款减去45万的贷款额度，所剩的金额就是房屋的首付款。例如房款为80万，减去45万的公积金贷款，可得首付款为35万。若是选择商业贷款的话，首付往往占据购房款的一半，像一百万的房子，首付就需支付50万元。不过首付款的大小，还是得参照购房者的收入情况以及偿还能力，看看银行能给多少的贷款额度，剩余的房款就是该房屋需交纳的首付款。不过有些开发商为了增加房屋的销售数量，往往在首付上，推出了一些优惠政策。将首付的最低标准下调10个百分点，也就是购房者只需支付房款两成的首付，剩余的一成由开发商先垫付掉。购房者只需在12个月将剩余房款一成的首付缴清就可以了，在一定程度上，很好的缓解了自身的经济压力。通常情况下，购买首套普通住房的话，首付一般按总房款的三成来算，若是二套房，则需交纳不少于房款六成的首付。如果申请贷款，首套房则按基准利率来执行，但二套房会比首套房利率上浮十个百分点。希望以上回答，对您有所帮助。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
【算一算你家装修要花多少钱】随着限购政策、贷款首付款比例的调整，在购买房子方面要求越来越严格了，有不少人都不了解什么是第一套房、二套房、多套房，所以也就不了解贷款购买时，需要支付多少首付款了，下面就随小编一起来了解下第一套房子首付要多少吧。一、第一套房子首付多少买房子要首付一般存在于贷款买房的情况，自2013年起，就规定了首套房，也就是第一套房子的首付是总房款的30%，我们可以通过房子的单价和面积来计算出首付款金额，譬如说一套100平方米的房子，其房价为15000元一平方米的话，那么买这套房子就要花150万元，30%的首付款就是45万元。二、如何认定第一套房子1、对于个人或者家庭为单位名下没有房产，第一次贷款买房的，都算是第一套房。2、对于名下有全款买过房，无论有没有卖掉，后面第一次贷款买房的，都认定为第一套房。3、对于名下有贷款买过一套房，商业贷款结清了，或者后期卖掉了，在银行征信系统中目前不处于贷款还贷状态，申请贷款买房的话，算是第一套房。4、对于名下拥有两套房已经结清贷款的房子，不过其房产均已出售，再次申请贷款买房，只有出具两套住房出售的证明材料，就可以认定为第一套房。5、对于名下拥有一套已还清商业贷款的房子、一套已出售的公积金贷款房子，再次申请商业贷款买房，只要出具住房出售证明就能认定为第一套房。6、夫妻婚前一方有房、无房贷记录，另一方无房、有房贷记录，婚后申请贷款买房，可以认定为第一套房。小结：以上就是关于第一套房子首付多少的介绍，一般首付款都是按照房子总价的30%来计算的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。【输入面积，免费获取装修报价】
我们大家都知道，现在的房子是越来越贵了，不要说一、二线城市的，就是普通的三四线城市想要买一套房子也是非常不容易的，很少人能将房款一次性付清的。这个时候就出现了贷款买房了，但贷款买房也是需要先付首付的。那么2018年买房子最低首付多少呢? 房屋贷款又是如何还款的呢?本期专题来为您解析买房那些事。第一套房子首付20%吗第一套房子首付20%是不够的，央行和银监会2018发布第一套的首付最低不低于25%。我们去买房的时候，通常会被告知购买的第一套普通商品住宅房首付都要在30%，而第一套商业房的首付在50%，目前的政策，第一套房子首付20%还未出现。2018年买房首付政策有哪些变化2018年购买普通住房人群首付比例调整在最低只需25%，而根据央行、银监会规定的拥有一套已经结清的自住房，为了改善居住条件再次购买住房的家庭，首付比例在30%。这是对于第一套房贷款已结清，再购买二套的首付最低在30%。2018年房屋销售政策明确规定二手房销售不允许出现阴阳合同，对于一些规则和条款也更加的严格了，审核有了更多的标准。房屋的首付是根据贷款的额度来作为基础计算的，在确定贷款额度的时候首付款比例肯定也会发生很大变化。银行都会对二手房贷款进行评估，打个比方，如果有一套面积为100平方的二手房子，房主开价100万，去向应该申请贷款的时候，银行对房屋的评估为总价80万，那么银行给的贷款最高是80%，也就是80*80%，银行贷给了你64万，而你得房主付36万的首付款，你虽然付了总房价的36%，但是以银行的角度是贷款了80%给你了，你的首付款在银行看来是20%，实际上，这套二手房你就是付了30%以上的首付。现在懂了没有所谓的20%的首付了吧?总结：房子越来越贵，想要一次性付清房款是极少的，虽然房贷的利息越来越高，但是这是很多人买房的重要途径，只要凑齐首付款，买下房子，之后就可以慢慢还房贷，这也是现代人经常被叫的“房奴”。
