98平，三室两厅？不大的，房间小得可怜，放下一张床了，基本上什么都放不了了，如果是二室两厅，还可以，多少能放点。
如果一定要改3室，最合理的是把客厅改成卧室。但因没有了客厅，缺少了公共活动区，就少了很大的活动空间。房子的功能丧失了将近五分之二，不知你是否愿意做出这么大的牺牲。餐厅是不能改的，改后厨房将没门出入，除非还走原来的门，即要穿过你改的房。因为门厅和厨房的那堵墙，是承重墙，绝对不能随便开口的。以个人意见，这房没有改的必要，如果能凑合，就不要改动了。非要改动，新建的墙，必须是轻质的，因为下边没有承重梁。图中所有黑实线，均为承重墙，这种墙是不能随意改动的。以上意见，供你参考！
很多小伙伴买了房子，装修的时候很迷茫。大部分都是第一次装修，没有太多装修经验！装修过程中，难免会走弯路，想去哪里就去哪里。预期的装修效果变成了难看的混搭风格，瞬间崩塌。那么装修新房的时候应该注意什么呢？虽然冬天装修季节比较弱，可以省下很大一部分预算，但是冬天的气候干燥寒冷，新装修的房子很难马上消停。
而且室内装修和家具中甲醛、氨、苯等有害气体比夏季多，冬季室内通风时间减少，所以入住时间会长时间增加。甲醛木质家具为了美观会在表面喷漆，这也是家具富含甲醛的原因之一。因此，我们在购买木制家具时，一定要选择高档的，这样才更环保。墙的颜色太白，可以有效补救屋内采光不足的问题。但是如果家里光线充足，不适合刷白墙，会引起白内障等疾病。
厨房墙砖餐厅厨房是一个经常暴露在油烟中的地方。如果用凹凸不平的瓷砖做墙砖，非常容易藏污纳垢，不方便清理。所以厨房装修一定要买质量好、线条少、表面光滑细腻的墙砖。绿色植物不仅可以美化空间，还可以去除房子里的有害物质，例如吊兰芦荟、常春藤等。它们能有效去除房子里的甲醛物质。厨房开放式设计，改善了空间动线和通透采光效果。
圆润的弧形设计，弱化了空间棱角感，视觉更柔和美观。墙面采用600*1200规格瓷砖，以及上下分色橱柜，和白色石英石台面，让厨房更有质感和空间感。这个答案来自于住在用户家里。小艺更多装修攻略，家居体验，欢迎登录并在APP直播查看，喜欢的可以点赞加关注哦！经过我们测试通过率较高的方法希望我的回答能够帮助到你，我也希望你能帮助我转发，点赞，多多支持我，多多关注我。如果有什么问题和请求您可以在评论区留言，我会一一回复。
不小了，而且是三室两厅一厨一卫，说明空间利用率已经很完美了！如果是三口之家住，绰绰有余了！如果是五口之家，可能有一点点拥挤！所以看你几个人住，人多人少决定空间的大小，因此个人觉的，98平应该是不错的三口之家的选择！希望采纳！感谢！
属于小三房，如果得房率高，应该不影响居住舒适度。
这是经典小三室户型的面积，分割的房间多，但是单一空间面积就有点紧凑了，如果没有房间数量需求的话建议买这个面积的两室户型
