贷款本金：150000 ，月利率：0.45%,贷款年限：24 个月 ： 等额本息法月供还款额是： 6607.61元、总还款金额是： 158582.64元、共应还利息： 8582.64元。
若贷款本金：6万，期限：2年，按照人行1-3年（含3年）贷款基准年利率：4.75%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2625.57，还款总额：63013.7，利息总额：3013.7。
按揭贷款中人们最关心的是条件及程式，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及影印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及影印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 其贷款手续及程式是这样的。 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的登出登记。 经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙开启更多的属于你、我、他的新房之门。 购房者如何办理按揭贷款？ 楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、天津、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理 楼宇按揭的具体程式如下： （1）选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些专案可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支援，以保证按揭贷款的顺利取得。 （2）办理按揭贷款申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支援后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支援的规定，准备有关法律档案，填报《按揭贷款申请书》。 （3）签订购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律档案，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 （4）签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律档案与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 （5）办理抵押登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 （6）开立专门还款账户 购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款 买房付全款还是办按揭？ 选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。
贷款总额400000年利率0.049贷款年限20 年 ： 等额本息法月供还款额是： 2617.78元、总还款金额是： 628267.2元、共应还利息： 228267.2元。 等额本金法首月应归还金额是： 3300 元。
13万 乘以 利息 除以 20年 除以 12个月 = 每月还的数目！
宜人贷利息1.89. 10000万等额本息还款 4166+1890=6056
贷款金额:400000元 贷款年限:10年(120个月) 利率不变还清全部贷款时的几种情况: .商业贷款,等额本息 年 利 率:6.6%(月利率5.5‰) 每月月供:4562.3元 总 利 息:147475.73元 .商业贷款,等额本金 年 利 率:6.6%(月利率5.5‰) 首月月供:5533.33元 逐月递减:19.58元 末月月供:3351.67元 总 利 息:133100元
要看贷款利率是多少，以及还款方式。 等额本息还款法 优势： 1、每月还款金额相同，方便记忆； 2、前期每月还款少，还款压力小； 3、一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)，还款压力降低，适合专案周期较长，回款较慢的客户。 劣势： 1、与等额本金还款法相比，每期本金还款较少，总利息付出较高； 2、与按月付息，到期还本相比，每月都需偿还本金，资金利用率低； 等额本金还款法 优势： 1、前期每月还款多，总利息支付比较少； 2、同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。 劣势： 1、前期每月还款多，故还款压力大;如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信； 2、每个月还款数字不一样，难记。
等额本息法： 贷款本金：200000,假定年利率：4.900%,贷款年限：10 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2111.55元、连本带利总还款金额是： 253386元、共应还利息： 53386元。 第1个月还利息为：816.67 ；第1个月还本金为：1294.88；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
如您在中国银行办理了个人商业贷款业务，您可登陆中国银行手机银行、网上银行、微银行查询本人名下贷款资讯。以手机银行为例，进入“贷款”模组，页面上方显示的贷款本金总余额，即为您剩余未还的贷款本金之和。如有多笔贷款，可点选余额后查询详情。此外，您可携带本人有效身份证件在贷款办理网点查询。 您可以通过腾讯微信客户端，在公众账号中搜索“中国银行微银行”或搜寻微讯号“bocebanking”，关注后并开启提供位置资讯后即可使用微银行服务计算基准利息。 通过点选微银行中的微服务--金融工具找到相关计算工具，包括：存款计算器、贷款计算器、投资计算器、汇率换算器、其他计算器（个人所得税）等。 中国银行线上客服：:95566.boc./ZIM/ 手机银行下载：:bankofchina./ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946. 线上申请贷款：:ebsnew.boc./boc15/loginPreLoan.?locale=zh&v=20180518020405613 国家助学贷款：:ebsnew.boc./boc15/studentLoan.?locale=zh&v=20180518020405613 线上申请信用卡：:boc./ebanking/online/201310/t20131024_2567778.
按现行一至五年（含五年）贷款基准利率 4.75%，抵押贷款最低上浮25%，实际执行利率5.9375%，贷100万每年利息59375元，这类短期借款可以每月还息，每年底还一次利息，月供仅需4947.79元。
563.57
我不清楚银行给的利率是怎么样的，基准上浮10%-50%都是有可能的。。有的甚至还要高 现在的基准利率是7％左右了。基准的情况下利息都有十几万呢。自己好好算下好了。
可以随便找了个银行网站算下 贷款型别 商业贷款 贷款总额(元) 120000 原贷款期限(年) 5 初始还款日期 20090301 贷款年利率(%) 6.33（5.76上浮10%） 计划提前还款年月 20110315 一次性提前还清 是 原月还款额 2338.39元 至提前还款上月已还款总额 56121.36 元 至提前还款上月已还利息额 12610.35元 计划提前还款当月还款额 76892.47元 提前还贷节省的利息支出 7289.82元
等额本息还款 贷款总额：750000元 还款总额：1526253.33元 支付利息：776253.33元 贷款月数：300月 月均还款：5087.51元
如果是按照6.15%的利率计算： 1.等额本息还款方式： 贷款总额 300,000.00 元 还款月数 120 月 每月还款 3,353.26 元 总支付利息 102,390.95 元 本息合计 402,390.95 元 2.等额本金还款方式： 贷款总额 300,000.00 元 还款月数 120 月 首月还款 4,037.50 元 每月递减：12.81 元 总支付利息 93,018.75 元 本息合计 393,018.75 元
这个会有银行贷款经理跟你算的 首先你贷多少年，30 20 10 其次是等额本金，还是等额本息还款方式，一种是每个月还一样多，一种是每个月递减还款 你可以具体让银行经理按照现在的利率给你算算，你是首套房，还是二套房？ 实在不行，自己下个房贷计算器，根据你的情况，自己算算
能做到房屋评估值的七成。 办理房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、去银行指定机构评估房产； 4、面前银行； 5、银行报卷和审批； 6、审批通过下批贷函； 7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证； 8、分行约额度； 9、银行放款； 10、银行贷后审查； 11、借款人偿还本息。
如您在深圳的中国银行办理个人消费类贷款业务，贷款限额分为额度限额和单笔用款金额。一、额度限额：个人抵押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度，且额度不超过1000万： 1、收入水平 额度期限在一年（含）以内的，原则上不超过借款人家庭年收入的2倍，最高不超过年收入的3倍。 额度期限在一年以上的，按照额度期限计算客户家庭的偿债收入比，确保其家庭的月收入扣除当地家庭平均生活成本后,至少能够覆盖所有一年以上债务每月应偿还的本息和。 2、抵押率 （1）抵押率应满足以下条件： 住房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率最高不超过70％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超过60％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过50％。 商业用房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率最高不超过50％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超过45％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率最高不超过40％。 各机构应结合当地市场的房屋价格水平，房地产市场走势等，合理评估抵押物价值。 （2）根据以前的贷款合同已抵押给我行的，额度与原贷款剩余本金合计不超过原贷款合同确定的抵押率。 二、单笔用款金额： 个人消费贷款单笔用款不超过消费用途证明材料显示所需资金的80%。三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。 如有疑问，请继续咨询中国银行线上客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。 中国银行线上客服：:95566.boc./ZIM/ 手机银行下载：:bankofchina./ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946. 线上申请贷款：:ebsnew.boc./boc15/loginPreLoan.?locale=zh&v=20180518020405613 国家助学贷款：:ebsnew.boc./boc15/studentLoan.?locale=zh&v=20180518020405613 线上申请信用卡：:boc./ebanking/online/201310/t20131024_2568247.
你每个月要还2000元左右，可能2000多一点。房产抵押贷款和二手房贷没有什么区别，都死用房子抵押贷款。至于利率经常变化，你贷款的时候银行就告诉你了，现在大约百分之五点多。
利率计算公式和最新银行存款贷款利率利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100%。利率指一定时期内利息与本金的比率，是决定利息多少的因素与衡量标准。利率作为资金的价格，决定和影响的因素很多、很复杂，利率水平最终是由各种因素的综合影响所决定的。首先，利率分别受到产业的平均利润水平、货币的供给与需求状况、经济发展的状况的决定因素的影响，其次，又受到物价水平、利率管制、国际经济状况和货币政策的影响。最新贷款利率利率项目 年利率(%) 六个月以内（含6个月）贷款 5.60 六个月至一年（含1年）贷款 6.06 一至三年（含3年）贷款 6.10 三至五年（含5年）贷款 6.45 五年以上贷款 6.60 利息的计算公式：本金×年利率（百分数）×存期 如果收利息税再×（1-5%） 本息合计=本金+利息 应计利息的计算公式是： 应计利息=本金×利率×时间 应计利息精确到小数点后12位，已计息天数按实际持有天数计算。 利率结构是指利率与期限之间的变化关系。目前在存款利率中，各种不同期限利率档次的设计基本上是按照期限原则，并考虑复利因素形成的。以我国1999年6月10日开始执行的存款利率为例，定期一年储蓄存款的利率为2.25%，定期三年储蓄存款的利率为2.79%。若某人有一笔现金1000元，按一年期存入银行，到期后取出本息之和再存入银行，仍存一年期，到期后再取出本息，仍全数存入银行（一年期），这样，三年后的本利和如下。第一年:本利和=1000*（1+2.25%）=1022.50(元)第二年:本利和=1022.50*（1+2.25%）=1045.50(元)第三年:本利和=1045.50*（1+2.25%）=1069.03(元)存款利率：利率项目 年利率(%) 活期存款 0.40 三个月定期存款 2.60 半年定期存款 2.80 一年定期存款 3.00 二年定期存款 3.90 因为中国人民银行统一规定利率，所以，存哪家银行都是一样的，利息=利率*本金*时间，银行利息计算器是专供于普通用户使用，很容易操作，只要知道自己的存款或贷款金额，、时间、利率等相关信息就可以轻松地计算出存款或贷款的利息金额变化情况。国家现行的存款利率表：整存整取 三个月 2.65%整存整取 半年 2.80%整存整取 一年 3%整存整取 二年 3.90%整存整取 三年 4.50%整存整取 五年 5%零存整取 一年 2.60%零存整取 三年 2.80%零存整取 五年 3%整存零取 一年 2.60%整存零取 三年 2.80%整存零取 五年 3%
很多人经济条件好一些之后，都会去银行办理提前还贷，特别是购买了房屋的人群，办理提前还贷的人比比皆是，你知道怎么办理提前还贷吗？想要办理提前还贷，首先就要跟银行预约，除此之外，还需要了解一下房贷提前还款计算器怎么使用，这样才能够计算出每月还贷的金额。房贷提前还款计算器怎么使用？1、第1步：正确的填写还款类型、贷款总额和相关的计算信息；2、第2步：点击“开始计算”按钮获得详细的计算结果。怎么办理提前还贷？一般，家庭如果手头宽裕，就想着提前还款减轻家庭压力，需满一年后申请提前还款，否则，银行不满1年都要收取违约金，根据自己的实际欠款选择是否提前还款。1、办理流程不同在提前还款办理时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单，如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。2、办理周期不同大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前3个月预约。3、收取违约金情况不同大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话最好能到放宽银行的网点人工咨询。4、扣款时间不同办理提前还贷所需时间也不同具体扣款情况请仔细阅读小编整理的各大银行提前还贷情况对比表格。以上就是怎么办理提前还贷和房贷提前还款计算器怎么使用这两个问题的答案，办理提前还贷并不是一件容易的事情，每个银行都有规定，基本上每年只可以办理一次提前还贷，确定要办理提前还贷，还需要提前跟银行预约，并且了解一下违约金方面的事项，这样才能够计算出合理的还贷方式。
与执行利率、还款方式相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，35万，等额本息还款（每个月还款额相同）方式计算， 15年（180个月）：月还款=350000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^180/（(1+5.88%/12)^180-1）=2930.86利息总额=2930.86*180-350000=177554.80说明：^180为180次方
一手房你的首付是45万看你有没有公积金再按利率来算，2手房要评估价的3成来算，还有贷款年限。
