虹口区位于上海市的核心地区，离市中心较近，交通便捷，生活配套设施齐全，居民生活舒适度高。因此，虹口地区也是上海地区人口较为密集的区域。而该区值得投资的主要有三大板块，即北外滩板块，临平路板块及四川北路板块。虹口地区的代表性楼盘主要可以分为三大类，即第一梯队：瑞虹新城板块与北外滩品质住宅；第二梯队：2000年之后建成的商品房，临平路、凉城、鲁迅公园、曲阳等各板块都有一些；第三梯队：老大楼和老破小。随着北外滩规划的落地，该地区将迎来较好的发展前景，各区域的板块功能将进一步加强，未来可能成为上海市顶级的商业中心。但是江景房的品质不高，至今还没有形成高净值人群聚集的社区。总体来说，虹口区大部分区域发展得比较落后，房子却不便宜，除了北外滩有确定性机会、瑞虹新城板块已形成有规模的高档社区，曲阳、凉城有教育、交通利好外，其他板块发展前景一般。
万安路669弄池沟路小区新市北路小区忠烈小区大系盈公寓三门路750弄文新小区景瑞花园这些小区都是虹口区丰镇路第一小学的对口小区你可以根据这些小区查找一下关于学区房的信息！
新静安、虹口、杨浦。上海新静安，虹口，普陀，杨浦二手房新静安、虹口、杨浦性价比高。新静安、虹口、杨浦是主力，凭借内中环的地段，相较于同价位段的次新房，性价比凸显。
市区的房价不会跌了,那里的房子主要是中高层居多,一般看房型,房型好点的大约2万左右(当然是二手房),一般差点的大约9千到1万2.对于市区来说是相当的便宜了.不过,那里的二手房房型不太算很好.
首套房首付合同价的3成（100万就是首付30万）税费令算二套房首付合同价的6成
目前虹口区是没有在售的新盘的。后期有三个楼盘会加推。
1.瑞虹新城悦庭：后续会推出100套147平，191平的新房源，具体推出时间待定。
2.建邦16区二期：后续还有建筑面积约100-135㎡的现房房源推出。
3.珠江铂世外滩界：首开盘，开盘时间和户型不定。
周边二手房价格：
虹口区在沪的二手房均价7W左右。
可以买的。上海二手房的交易量跌得很明显，但是整体房价跌幅每平只有一千多元。而且二手房的首付比例居高不下，贷款利率上浮。其实二手房购房成本增加了，刚需没有理由高兴的，毕竟天上没有掉馅饼。想象中是大跌，摆在刚需面前的依然是无法逾越的房价。房住不炒要回归房屋的本身属性，但是不是房价要崩盘，稳地价稳房价稳预期才是房住不炒的最终目的。说白了，可以去买新房，逐步让新房从买不起变成买得起。限制二手房的流通性，制约前期炒房客手里的二手房高价变现抛售，二手房卖不出去最着急的人是谁就是投资炒房人，增值出来了，但是无法按照市场价格变现，一旦房产税正式实施的话，首当其冲就是这部分人的。至于自己自住不炒的房东是无所谓的，不管是涨还是跌，都不能卖。所以刚需购房客可以去考虑新楼盘，性价比比较高，炒房客的冬天来了，刚需买房的春天来了。
