通常情况下买房子签完商品房买卖合同以后，购房合同需要到房屋管理局进行备案，这样才能保证交易房产被规范管理，不会出现一房多卖的现象。而且购房合同备案以后，购房者也可以来实施了解交易房产状况。那么在武汉市，购房合同备案怎么查询呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。一、武汉购房合同备案怎么查询根基《商品房预售管理办法》的相关规定，房产开发商和购房人必须在商品房预售之后签订商品房买卖合同。房产开发商必须在商品房买卖合同签订之后的30个有效工作日之内向上级房管局进行备案，并产生房产相关的合同登记备案号。武汉购房合同备案查询方式有两种：第一种为网上查询方式，购房者可以登录武汉市房地产市场信息网，按照相关的提示输入个人信息和房产信息，一步一步按照要求来实现购房合同备案信息查询。第二种为现场查询方式，购房者可以携带相关的证件和资料，亲自前往房屋管理局不动产中心登记窗口进行查询。二、武汉购房合同怎么备案1、购房者和开发商签订商品房买卖合同，开发商将商品房买卖合同集中递交到房屋管理局办理备案手续。2、如果购房者需要采用按揭贷款方式买房，购房合同在房管局备案之后，还需要会同其它贷款申请资料一起递交到银行进行审核，待贷款手续完成以后方能领取购房合同。文章小结：以上就是关于“武汉购房合同备案怎么查询”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产合同备案方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房管理局进行咨询。
不管是自己去售楼部还是跟随看房团，购买不需要收费，但是参与其电商项目团购就要交会员服务费（一般都是5000元，可以享受一定的团购折扣，如不需要那个折扣可不用缴纳会员服务费，一般折扣力度很大，都会交那个会员服务费的）
武汉作为湖北省的省会城市,房产受到了比较多购房者的关注,但是目前武汉的限购是比较严格的,买房前购房者需要先了解自己是否具备条件。下面给大家整理了2022年武汉买房的最新政策规定,一起来看!一、限购区域与不限购区域划分(2022年无新变化) (一)限购区域: 江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区,以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。 其中东西湖、黄陂、江夏区是部分范围限购,具体范围如下: 1、东西湖区:金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河以西)。 PS:东西湖限购区2019年有微调,将宏图路以东划为限购区,包含地铁时代云上城等。 2、江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛、郑店的部分区域(江夏区107国道以东、沪渝高速以北) 3、黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北) 4、长江新城起步区(2019年8月最新版本):规划范围东至武湖泵站河,南至长江北岸,西至滠水河、府河,西南至张公堤路,北至江北铁路。虽然长江新城起步区的范围北面扩大至四环线,但长江新城楼市限购区的范围暂未调整,江北铁路以北的清能正荣府、南德长江城等楼盘依然不限购区。 (二)不限购区域: 蔡甸区(全部)、新洲区(全部)、汉南区(全部)、黄陂区(后湖以北区域包括横店、前川等、汉口北、长江新城起步区中江北铁路以北的区域)、江夏区(五里界、金口)、东西湖区(走马岭)。二、限购政策及买房首付(一)限购区+本市户籍(集体户口视为本市户籍) 套数认定规则:认武汉房+认全国范围内未还清住宅贷款(持有的商办产品贷款不计算套数) 1、首套房 在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。 2、二套房 1在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域再买房1套,第二套房首付比例不低于50%,购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。 2不过如果首套房无贷款,购买二手房可以视情况按照首套房利率计算(首付仍需5成)。 3如果在武汉市无住房,在全国范围内有1套房贷款未还清,一般可最低首付4成。 3、二套房及以上 1在武汉市拥有2套及以上住房,则不得在限购区域内购房。 2另在全国范围内有2套及以上住房贷款未还清,则不得贷款购房。(二)限购区+非本市户籍 1、买房条件 根据武汉市限购政策,非武汉户籍家庭在限购区域买首套住房,应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在武汉缴纳的社会保险或者个人所得税证明,且只能购买1套住房。注意:部分区域(如汉阳)不认省直社保。 2、首套房 在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。 3、二套房 在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。(三)不限购区(武汉市户籍与非武汉市户籍政策相同) 只认贷不认房:认全国范围内未还清住宅贷款(商办产品贷款不计算套数) 在不限购区域,理论上首套房最低首付2成,二套房最低首付3成,且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”,不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房,只要没有房贷,在武汉不限购区购房均视为首套房。 1、首套房:政策层面首付比例不低于20%,少数楼盘可以实现,也有不少楼盘要求首付比例不低于30% 2、二套房 在全国范围内名下有一套商品住宅贷款的,视为二套房,最低首付比例不低于30%,也又不少不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于40%. 3、二套房及以上 在全国范围内名下有2套及以上商品住宅贷款的,可在武汉不限购区全款购买商品房,不得贷款。(四)特殊情况 本地有一套房,外地有一套贷怎么算? 认本地房,认全国贷,以上情况算第二套房,首付5成。 本地无房,外地有一套贷怎么算? 不同银行政策不一样,一般可执行首付4-5成。 本地无房,外地有两套贷怎么算? 如符合限购政策可以购房,但不可以贷款。 本地有1套房,无贷款怎么算? 按照二套房政策,首付不低于5成,不过可能可以按照首套房利率上浮比例来执行。(五)公寓和商铺(40年产权的) 首付一律5成,只能商贷不能公积金贷款,最多10年贷款,利率最低上浮10%,目前一般上浮50%甚至更多。
打开武汉市住房保障和房屋管理局网站：网页链接。
2.点击办事服务中的在线服务。
3.找到在线服务中的商品房项目查询并点击。
4.点击查询后，输入相关信息即可查询。
5.点击查询后即可显示查询信息。
在签约时需要注意，对于开发商提出的您认为不合理的条款，需要提出您的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，您有权重新选择开发商及楼盘。
