框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗适用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。框架-剪力墙结构，俗称为框剪结构。主要结构是框架，由梁柱构成，小部分是剪力墙。从上面就可以简单的看出，框剪比框架在结构上多了剪力墙，则：两者相对结构的造价，框架的单位面积造价要高。一般情况下，框架结构层高不会太高，一般高层都采用框剪结构。
全剪力墙结构就是说承受竖向荷载和水平荷载的全是剪力墙，一般没有框架柱。框剪结构就是有框架梁柱与剪力墙共同承担竖向和水平荷载的结构。他们都适用于高层建筑，不过全剪力墙结构在同等情况下可以比框剪结构造得更高些。但全剪力墙结构造价略高，内部空间不能任意分割；框剪结构相对好些。一般情况，设计中首先考虑采用框剪结构，如框剪结构算不下来或者算下来柱断面太大，才考虑采用全剪力墙结构。
还没有统计资料，显示出框-剪结构与纯剪力墙结构成本差别明显的证据。
房屋的平面布局或竖向布置都比较规则时，它们的成本和平方米耗钢量都比较低些，否则，成本也不低。剪力墙结构的细分也有不同种类，剪力墙结构更加适合较高的房屋。
比如6度设防地区框-剪结构容许建最大高度160m而剪力墙结构容许建最大高度170m；8度0.30g设防地区框-剪结构容许建最大高度100m，剪力墙结110m。
框架
框剪结构的受力特点，是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架结构中的框架，剪力墙在框剪结构中也不同于剪力墙结构中的剪力墙。因为，在下部楼层，剪力墙的位移较小，它拉着框架按弯曲型曲线变形，剪力墙承受大部分水平力，上部楼层则相反，剪力墙位移越来越大。
没有哪种结构好的说法，只能说某种结构适合建筑物的功能。剪力墙结构还分纯剪力墙和短肢剪力墙，用于高层建筑，多为住宅和公寓等，适合开间、进深较小的房间，优点是没有梁、柱的棱角，不占用空间便于装修，但是要想重新组合房间就不可能了。框架剪力墙结构和纯框架结构，多为写字间、商场等公共场所，开间、进深、高度都可以很大，而且房间可以重新组合，但是柱、梁尺寸都比较大，只是对装修会有些影响。至于造价，不只是结构的问题，还有其他的因素，其实造价是差不多的。都是我自己写的，很辛苦哦
框架剪力墙比框架结构要贵，框剪结构的变形是剪弯型。众所周知，框架结构的变形是剪切型，上部层间相对变形小，下部层间相对变形大。剪力墙结构的变形为弯曲型，上部层间相对变形大，下部层间相对变形小。对于框剪结构，由于两种结构协同工作变形协调，形成了弯剪变形，从而减小了结砍的层间相对位移比和顶点位移比，使结构的侧向刚度得到了提高。一、受力体系不同：框架结构是利用梁、柱组成的纵、横两个方向的框架形成的结构体系，它同时承受竖向荷载和水平荷载。而剪力墙体系是利用建筑物的墙体（内墙或外墙）做成剪力墙来抵抗水平力，同时它也承受垂直荷载，所以它既受剪力又受弯，所以称为剪力墙。二、各自优点：框架结构的主要优点是建筑平面布置灵活，可形成较大的建筑空间，建筑立面处理也比较方便。而剪力墙结构的优点是侧向刚度大，水平荷载作用下侧移小。三、各自缺点：框架结构侧向刚度较小，当层数较多时，会产生较大的侧移，易引起非结构性构件（如隔墙、装饰等）破坏，而影响使用。而剪力墙结构的间距小，结构建筑平面布置不灵活，不适用于大空间的公共建筑，另外结构自重也较大。四、适应的建筑高度：框架结构在非地震区，一般不超过15层。而剪力墙一般在30m高度范围内都适用。从上面的比较，我们可以发现，两者的优缺点存在互补性，因此便产生另一种结构形式，即所谓的“框架剪力墙结构”，它是在框架结构中设置适当剪力墙的一种结构体系。它具有框架结构平面布置灵活、有较大空间的优点，又具有侧向刚度较大的优点。是两者优点的结合。这个结构体系中，剪力墙主要承受水平荷载，竖向荷载主要由框架承担。这种结构一般宜用于10～20层的建筑。
（1）采用什么结构要从多方面因素考虑。各种结构适用高度如下表。
（2）框架结构：
框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用。
框架节点应力集中显著;框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性破坏数量多。不适宜建造高层建筑，故一般适用于建造不超过15层的房屋。
(3)剪力墙结构
剪力墙结构是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，能承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力。钢筋混凝土墙板能承受竖向和水平力，它的刚度很大，空间整体性好，房间内不外露梁、柱棱角，便于室内布置，方便使用。剪力墙结构形式是高层住宅采用最为广泛的一种结构形式。
建筑物中的竖向承重构件主要由墙体承担，这种墙体既承担水平构件传来的竖向荷载，同时承担风力或地震作用传来的水平地震作用。剪力墙即由此而得名(抗震规范定名为抗震墙)。
剪力墙结构体系，有很好的承载能力，而且有很好的整体性和空间作用，比框架结构有更好的抗侧力能力，因此，可建造较高的建筑物。
(4)单从土建成本来说，剪力墙结构的成本高于框架结构。
(5)房企研究的室内无柱墙的剪力墙结构，可以实现从1居到3居的自由分割，这种情况对房企和住户都有好处哈。这样的房子好买，住户也可以按需调整功能布局。
又或者，现在有些房企在研究这种室内无柱墙的剪力墙结构，可以实现从1居到3居的自由分割，这样既不是框架造成那么多柱子，又等于是优化了剪力墙体系，这样是不是对用户有好处呢？
剪力墙和框架结构各有特点。
一般的住房对空间要求比较苛刻的可以用剪力墙，用异形柱，在做户型设计的时候可以巧妙的把剪力墙放到墙体里面，增加实用面积。
一般的商场用框架，跨度可以做很大。
工业厂房用框架结构，开间要求大。
剪力墙的抗剪能力比较强，可以增加整体刚度。
剪力墙的造价相对框架要高一些。
剪力墙和框架的区别是什么?
1、框架剪力墙是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的新的受力形式，所以它的框架不同于纯框架结构。
2、框剪结构中的剪力墙不同于剪力墙结构。框架剪力墙除了负担外荷载产生的水平力外，还额外负担了把剪力拉回来的附加水平力，而剪力墙除外。
3、框架剪力墙荷载产生的水平力，框架中也出现相当大的剪力。
4、剪力墙结构是由剪力墙组成的。据受力特点分析可分为承重墙和剪力墙两种，承重墙以承受竖向荷载为主，剪力墙以承受水平荷载为主。
5、在抗震设防区，水平荷载主要由水平地震作用产生，因此剪力墙有时也称为抗震墙。剪力墙按结构材料可以分为钢筋混凝土剪力墙、钢板剪力墙、型钢混凝土剪力墙和配筋砌块剪力墙。其以钢筋混凝土剪力墙最为常用。
框架便宜！框剪结构，根据楼层高度以及剪力墙所占比例，有差别！如果是小高层，仅电梯井道为剪力墙，那贵不了多少，那也算是最简单的框剪结构了；但是若外墙也是剪力墙，那要贵多了，在20%以上，一般小高层也不采用此种，不经济也没必要，高层（12层以上）才用！另：你问这个干吗？框架结构能盖的楼层应在12层以下经济！如超过12层，应采用框剪结构或剪力墙结构、框筒或筒中筒结构为宜，主要是考虑抗震和水平风压！ 查看原帖》》
现在的行情高层的大清包工在360-380元每平方.就是能拿走的都是乙方的，不能拿走的都是甲方的.
框剪结构高层每平方米造价分析
序号
名称
单位
每平米用量
单价
合计（元）
备注
1
钢材
Kg
47
4.85
228
2
商砼
M3
0.3
360
108
3
砌块
M3
0.15
220
33
4
水泥
T
0.1
380
38
5
塑窗
M2
0.24
420
100.8
6
砂
M3
0.4
60
24
7
防盗、楼宇、内门、扶手、栏杆
项
30
8
内、外墙瓷砖
M2
0.36
70
25.2
9
楼梯踏步
M2
0.1
120
12
10
屋面保温、防水
项
25
11
外墙苯板
M2
0.6
120
78
12
外墙涂料
M2
0.6
30
19.5
13
内墙涂料
M2
0.1
10
1
14
基础
项
30
15
水暖
项
80
16
电气
项
70
17
大清包人工费
项
380
18
施工用水、电
项
8
19
试验、安检费
项
5
20
临时设施费
项
3.5
21
内业资料
项
2
22
税金及管理费
项
90
23
零星项目
项
5
24
合计
1396
