裙楼商铺的门由于公共开房进出人流较大选择地弹门，裙楼的物业使用房或者老人活动中心等功能性用房选择平开门
如果是7层以下的楼房，基本上都会受影响。如果是高楼的话也会影响到10-12楼左右。楼下商铺一般分为两种形式，一种是位于住宅楼一层、二层或地下层的房产；
一种是位于住宅建筑物的“裙楼”即属于住宅建筑物的附属房屋，大都为一至三层，全都是商业用途。一般一楼活动量会比较，人流也比较多，形成的噪音也就会比较大。
如果只是商铺暂时维修引起的噪音，可以忍耐一下，毕竟只是暂时，装修不难免会发出声音，不要为了小事发脾气；如果是楼下商铺装修弄出的声音，严重影响了正常作息，可以先协商。
如果楼下商铺噪音大并不是暂时的装修引起的，而是长久的，这样的话，也是先采取协商的方法解决，告诉他们什么引发的声音大，让他们注意，采取措施避免。
大部分小区都配套有生活超市、洗衣店等，而这些商铺往往都是在住宅楼下底层，对住户来说，小区楼下有商店还是挺方便的，不过这种商铺有利也有弊，楼下商铺也会影响到居住，接下来，我就为大家介绍楼下有商铺影响到几楼?楼下商铺噪音大怎么办? 楼下有商铺影响到几楼 楼下有商铺主要是两种形式，一种是位于住宅楼一层、二层或地下层的房产，一种是属于住宅建筑物的“裙楼”即属于住宅建筑物的附属房屋，大都为一至三层，全部是商业用途，如果三层商铺的话，一楼活动量比较大，也就是人流比较多的，二三楼算起来还是能静点，如果如开旅店，一楼的休息室、健身房或棋牌室，那么噪音就多了，在4楼都噪音难免。 楼下商铺噪音大怎么办 1、首先，查明楼下商铺噪音大，是什么问题导致的，例如：是暂时装修引起的噪音还是商铺人员等说话引起的，针对不同的原因，采取不同的措施。 2、如果只是商铺暂时维修引起的噪音，可以忍耐一下，毕竟只是暂时，装修不难免会发出声音，不要为了小事发脾气;如果是楼下商铺装修弄出的声音，严重影响了你的正常作息，可以先和他们协商，告诉他们注意;如果楼下商铺噪音大并不是暂时的装修引起的，而是长久的，这样的话，也是先采取协商的方法解决，告诉他们什么引发的声音大，让他们注意，采取措施避免。 3、不管是暂时的装修引发的噪音，还是长久的噪音，在协商没有结果的前提下，向小区的物业投诉，商铺的噪音大也许并不只是影响了你，你可以联系周围受影响的朋友一起投诉，在协商投诉没有结果的前提下，可以报警，让警察出面解决;最后，还可以搜集证据，向法院提起诉讼，个人建议，能和平解决，尽量和平解决，毕竟是楼下的商铺，平时难免会在商铺里面买些东西，与人方便就是与己方便。 我结语：以上内容就是关于楼下有商铺影响到几楼?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对楼下商铺噪音大怎么办?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考看看。
其实裙楼商铺还有个通俗点的叫法，底商。裙楼就是在建筑底部比上部建筑平面面积大的部分，从外形上看，整个建筑是个“凸”形的，地下平面面积大的部分就像整个建筑的裙子，所以叫裙楼。裙楼做商铺的，多数都是单独门面的底商，当然也有建筑体量特别大的，裙楼做成综合商业的，不过比较少点。
你好，《办法》规定餐饮业户应当在环境影响评价过程中进行意见调查，加建烟管需征得烟管周围20米范围内所有建筑物业主同意。住宅楼5米内禁开餐馆饭店，新建餐饮场所与周边环境敏感建筑的距离不少于9米，不含商业裙楼的住宅楼等场所禁止新建、改建、扩建餐饮场所。此外，位于居民住宅建筑物内的餐饮场所造成夜间噪声污染扰民的，其经营时间限制在7时至22时。望采纳！
现在买房子，很多人都会考虑的问题比较多，因为买房色，我们为了居住的舒适性，就算多花几万块钱，也愿意买一个居住体验比较好的。现在不少人买房子的时候，都会发现有不少的房子带有商铺，带商铺的高层几层最差？带底商的房子好不好？
现在 买房 子，很多人都会考虑的问题比较多，因为买房色，我们为了居住的舒适性，就算多花几万块钱，也愿意买一个居住体验比较好的。现在不少人买房子的时候，都会发现有不少的房子带有 商铺 ，但是这样的房子有好处也有弊端。所以选择楼层时，很多人都会纠结选择哪一层比较好，要避开哪些楼层，那么我就来告诉你带商铺的 高层 几层最差？ 带底商的房子 好不好？
带商铺的高层几层最差
带商铺的高层1－12层都是不能买的，属于比较差的楼层。如果是7层以下的楼房，基本上都会受影响。如果是高楼的话也会影响到10－ 12楼 左右。楼下商铺一般分为两种形式，一种是位于 住宅楼 一层、二层或地下层的 房产 ，一种是位于住宅建筑物的“ 裙楼 ”即属于住宅建筑物的附属 房屋 ，大都为一至三层，全都是 商业 用途。一般一楼活动量会比较，人流也比较多，形成的噪音也就会比较大。
带底商的房子好不好
1、首先，带底商的房子居住年限跟住宅一样，属于 70年 ，可由购买 业主 或 开发商 自主经营，不少业主买来＊，出租或自营商铺的可能性较大，但居住可能性较小，主要是 住宅底商 ，就需要考虑到未来底部商铺经营起来后的噪音问题、房屋安全性、居住不舒适等因素。另外本身一楼、二楼就有通风不佳、采光不好、潮湿等问题，更加不适合居住。
2、由于底商全部对外经营，难免会有各类人出入，这样安全性并不能得到保证，虽然为了确保安全问题，商业出入口与 小区 出入口区别开来的，是独立的，但对于安全性也无法做到＊有保障，毕竟小区门禁、保安如果哪一部分出现纰漏，居住者安全都无法被保证。
3、带底商的房子普遍要面临噪音大，污染多，卫生差这些情况，尤其是靠近主干道的住户，由于路上车辆行人多，噪音本身就大，再加上楼下经营底商的噪音，更让人无法忍受。如果是一些经营到半夜的商铺，那么将会严重影响住户休息。
4、另外，带底商的房子基本上靠近主干道，本身汽车尾气、灰尘污染就很严重，再加上一些餐饮店的油烟，住三、四层的居民，恐怕体验深刻。
以上是我为我们介绍的带商铺的高层几层最差？带底商的房子好不好？我们要知道 楼层的选择 跟我们自己的生活习惯有很直接的关系，如果带有商铺的话，我们选择的楼层高一点，不要选择带商铺房的最底层，因为这样环境比较乱。所以大家选择楼层要从各方面考虑，不能只单单考虑一方面。
1、商铺等商品房屋产权没有期限。2、土地有出让年限。住宅用地70年，商业40年。“（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。” 3、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。 只是由于出让金交纳了40-70年， 之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。 这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。 只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定，估计，最早到2020年以后，最早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。 放心吧，到时候，费用也不会很多。 毕竟这是涉及民生的大事。 你考虑到的事情，国家已经考虑到了。
属于国家啊！只有使用权属于开发商或业主，在一个小区全部卖完后，小区的土地使用权属于业主共有。
