首套二手房，首付比例不得低于30%。大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。这里说的30％指的是房屋评估价的30%，一般评估价会低于市场价格。二手房的房龄不能太长，毕竟银行关于二手房贷款的房龄加贷款期限普遍是有年限规定的，比如招商银行就规定，二手房贷款、授信期限最长不超过三十年，所购房屋的房龄（房产已竣工年限）一般不超过二十年，而贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过四十年。
首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
扩展资料：
二手房购房注意事项
1、审查是否为公房出售。
2、审查房屋是否存在共有人。
3、审查房屋是否已出租、抵押。
4、审查房屋质量。
【法律依据】根据《城市房地产转让管理规定》第5条规定：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
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对于现在的房屋购房，大家都是知道可以通过首付，而后按揭的。那么对于这个新房的按揭通常都是在三成的，那么二手房贷款首付比例是多少呢?对于这个问题我们还需要来了解下相关的规定，一起进入下文来看看吧!
二手房贷款首付比例多少
二手房贷款首付的几种比例：1、商业贷款购买二手房的，首套房建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;2、贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%;3、贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。4、公积金贷款购买二手房的，首套房建筑面积在90平方米以下，首付款比例不低于20%。
其实对于二手房的贷款首付每个城市都是不一样的，我们来用北京的二手房的贷款的首付多少给大家说明了。在此之前我们要了解了购房者有没有房产的，拥有了有一套还是两套房产。
1、购房者没有了房产，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30%，这里说的30%值得不是成交的较而是评估价的。
2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，一般评估价都低于市场价格。
3、如果购房者引进拥有了房产的，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右。
4、基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
5、而三套房产的情况，但是如果还需要向银行贷款购买二手房的话，那么根据规定是不予贷款的。
总结：上文重点讲述了二手房首付比例，以及二手房首付的其他相关问题，对于二手房贷款还需要咋会很多的事项，建议找个比自己懂的朋友，一同前去购房。
【输入面积，免费获取装修报价】二手房买卖相比一手房买卖更加复杂，很多人是购买首套房没有相关经验，因此办手续时提心吊胆的，就担心自己的经济会受到损失。比如说首套房买二手房怎么首付款？首付款要交多少呢?我们一起来看看相关知识吧。一、首套房买二手房怎么首付款首先买卖双方签定房屋买卖合同，当买房取得银行或公积金中心的同意贷款意向书后，就可以约卖家办理过户手续。在过户当天(或者双方协商具体日期)通过第三方资金监管的形式支付首付款即可。一般较少人会通过自行支付的形式划转资金。二、买二手房交首付多少1、首付多少与政策有关很多城市实行限购政策，有些城市首套房首付比例为20%，甚至有的限购城市，首套房比例高达30%甚至40%。因此要提前咨询清楚。2、首付多少与贷款方式有关无论是申请商业贷款还是公积金贷款，不同的地区政策首付款金额也不尽相同。3、首付多少与房产评估价有关二手房跟新房有所区别，二手房需要进行估价程序，涉及到内容比较多，比如说市场增值和银行估价方面可能存在偏差，若您买的房子是100W，那按30%首付，你可以贷70W，但银行对这套二手房的估价只有80W，那你就只能贷56万，也就是你的首付不是30W而是44W。评估值以外的房款也是需要加入到首付款里面的，所以才有了二手房首付款高的说法。文章结语：关于首套房买二手房怎么首付款的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台，后续将为大家呈现更多精彩内容。
