上海房产税征收标准如下：1、免征点，60平方米/人；2、税率，房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍含2倍的，税率暂减为0.4%；3、房产税征收标准计算公式，上海应税住房年应纳房产税税额元等于新购住房应征税的面积建筑面积乘以新购住房单价或核定的计税价格乘以70%乘以税率。纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
办房产证契税2022年收费标准如下：
1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋继承等。
法律依据：《中华人民共和国契税法》第八条
纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
第十一条
纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
2020年上海买房税费计算是：契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。权属登记费100元到200元之间。
上海房产税大概是这样子的，按规定从2011年1月28日起,凡在上海新购住房的购房人,均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。征收范围:包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。计算方法:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。Eg:一居民家庭3人原先有105平存量房,现新购123平米,单价21500元计算方式:105+123-180=48平48*21500*70%*0.6%=4334.4元申报办理房产税征免认定手续所需材料:房产税认定申报表,并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书),新购住房的契税完税凭证,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明,无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金
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现在的房地产市场上一般分为了新房和二手房这两种，不喜欢别人居住过的房子的人就会倾向于选择买新房，新房要比二手房的交易流程简单一些，起码你不懂的话，还有开发商帮助你进行交易，新房交易的过程中是要交契税的，那么，上海新房契税怎么算的？
现在的房地产市场上一般分为了新房和二手房这两种，不喜欢别人居住过的房子的人就会倾向于选择买新房，新房要比二手房的交易流程简单一些，起码你不懂的话，还有开发商帮助你进行交易，新房交易的过程中是要交契税的，那么，上海新房契税怎么算的？新房契税什么时候交最合适？
上海新房契税怎么算的？
1、契税：上海市契税标准为3％首套房享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1％，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5％，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3％。
2、交易手续费：2.5元／平方米X建筑面积。
3、合同印花税：总房款X0.05％。
4、交易登记费：80元／套。
5、配图费：25元／张。
6、权证印花税：5元／本。
7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元／套，纯公积金贷款100元／套。
8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。
9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定；购买二手房和购买新房所需缴纳税费一样。其中，房屋维修基金可与买家商量，予以赠送。
新房契税什么时候交最合适？
1、新房契税是不动产在发生产权变更是，向承受人征收的一种税费。我们普通人所说的契税一般只有三种情况，一是新房契税，二是二手房契税，三是商铺或商住两用房的契税。
2、新房契税一般是在办理房产证或者收房的时候办理，这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。
3、二手房的契税一般都是在过户的当天缴纳。比如上海这边，因为人比较多，中介会提前去排队拿号，你直接去窗口交税就可以。
4、商住两用的房子或者商铺。商住两用的房子或者商铺缴纳契税的时间点和一般房子一样的，都是在办理产证或者过户的时候缴纳，不过税费一般较高，且一般没有减免政策。
有关于上海新房契税怎么算的以及新房契税什么时候交最合适的相关知识我就跟大家分享到这里了，相信可以对大家有所帮助。买新房的话是要交契税的，这部分费用占到了很大的一部分比例，所以我们应该弄清楚契税的计算方法。
1、个人选购家中唯一住房，总面积为90平方米及以下的，减征1%的征收率征缴房产契税;总面积为90平方米以上的，减征1.5%的征收率征缴房产契税; 2、个人选购家中第二套或以上房屋的，按记税价格的3%计算交纳房产契税。 以上就是上海契税标准相关内容。契税介绍房产契税的计税基础为房产的价格。因为土地资源、房子所有权迁移方法不一样，标价方式不一样，因此实际计税基础视差异状况而决定。 集体土地使用权转让、土地资源使用权售卖、房产买卖，以交易量价格为计税基础。交易量价格就是指土地资源、房子所有权迁移合同书明确的价格，包含承受者需要支付的货币、商品、无形资产摊销或是别的经济发展权益。 土地资源使用权赠予、房屋赠与，由征缴行政机关参考土地资源使用权售卖、房产买卖的市场价格为准。土地资源使用权互换、房子互换，为所互换的土地资源使用权、房子的价格差值。本文主要写的是上海契税标准有关知识点。
