二手房首付比例规定如下：1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%二手房的首付款为了资金安全着想，可以交由银行作资金监管。二手房按揭贷款，资金监管流程如下：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
挺高的，这个地方是福州的黄金地段，房产很热销，地价也贵，使得闽侯上街书香领寓的价格也比较高，每平方米的价格已经超过了两万元。好位置好楼层还要更高一些，对于普通工薪一族来说，这个房价是比较高的，但从长远的投资角度来看它还是值得的购买的。
闽侯上街书香领寓价格有点高
闽侯上街书香领寓价格是一个比较高的地方，但是这个地方的地理位置极为优越，是整个城区的黄金地带，是一个寸土寸金的地方，相对于它的地理位置而言，那里的房价并不算高，还有一定的上涨空间。周边国家经济发达，配套设施10分到位，既有医学院也有商城、学校，公共交通四通八达，生活在这个地方幸福指数很高，应该是房价是物所所值的。
闽侯上街书香领寓值得购买
闽侯上街书香领寓是一个值得购买投资的好地方，不论是购买用于投资还是用于自己居住生活都有一定的价值，但这个地方的房价比较高，到底要不要买还要根据自己的经济条件来确定，如果自己连首付也拿不出来，凭借借款和贷款来完成房产的购买风险就比较高了，如果自己的经济条件很好，可以拿出大部分的房款，只需要少部分贷款，甚至能全款购买，那么是值得购买的，再过几年应该还有一定的上涨空间。
闽侯上街书香领寓购买要注意位置和楼层
闽侯上街书香领寓虽然有一定的购买价值，但在这个地方买房的时候也要注意挑选，不但要挑选房子在这个地区的具体位置，还要看一下房子的楼层以及房子内部的具体房型，因为房子位置不好，楼层不好或者是内部结构不好，都会影响它的市场价值，现在勉强购买以后升值空间有限，不会为自己带来理想的经济收益，所以选择时要选那些精品楼层也要选择出入方便位置优越的地方，最好能做到不合适不购买，不盲目投资。
北京上街二手房价格还是比较高的，有一定的投资价值。因为上街的地理位置优越，交通便利，且受到市政政策的影响，所以价格比较高。不过鉴于现在房市受到政策约束，投资者也要谨慎操作，在购买二手房之前要充分深入了解房屋的情况，比如房子的年代、历史、维修程度和产权等，以保证能够买到比较划算的房子。
第一套房，首付三层，但相对于二手房贷款来说：三层并不是房价的三层，而是评估价的三成，银行会对你所要购买的二手房进行市场评估，举个例：比如说你购买的二手房房价为：50万，有可能银行评估下来只值40万，那么你就只能贷40万的7成，也就是只能贷：28万，那么你首付就必须：50-28万=22万。二手房交易存在以下税种：个人所得税：1% 契税：1%营业税：如果是差额就是房价减去原购价的5.5% 全额就是房价的5.5%交易手续费：建筑面积×6转移登记费：80国土：90.8抵押登记费：80印花税：5工本费：15希望我的回答能帮助你吧
您好，很高兴为您解答。 仓山区桥南附近的二手房比较多，尤其是三叉街新村那一带，不过那些房子都比较旧，如果想看新的二手房可以看看临江新天地之类的。
不一定，买二手房的价格取决于房屋的状况、位置等因素，如果买的是位置好、状况良好的房屋，可能会比新房更有价值。
福州基本的房价都1.3万一平了，除非比较偏远的，快到三环附近， 单价7000-8000多，。一套也要60多万。二手房首付几乎都高些，占到一半的比例。自己计算下，估计不够的。
关于在这个街上买的房子，那个现在还算是比较合理的一个价位，那么在以后肯定会有升值的空间的。
