二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
城市是向东发展的，城西缺乏硬件配套，唯一的优势只有西湖。再加上建造年代比较近、小区等因素，参考新房中骏西湖1号和周围其他楼盘，宝龙房价1平方在3500-3900元是合理价位。
首付一般为总价的百分之三十。中介费一般提取总价的1% 注意事项有：在交易过程中要提取5.5%的交易税。很大的一笔哦。还有过户的时候也要一定的费用。一．首套房贷二手房贷款利率及还款明细表 （基准利率下浮10%）借款金额 借款年数 借款年利率% 借款月利率‰ 等额本息方式月还款金额 等额本金方式首月月还款 ￥10,000 1 6.3459 5.29125 ￥862.27 ￥892.46 ￥10,000 2 6.426 5.355 ￥445.13 ￥470.22 ￥10,000 3 6.426 5.355 ￥306.15 ￥331.33 ￥10,000 4 6.579 5.4825 ￥237.51 ￥263.16 ￥10,000 5 6.579 5.4825 ￥196.03 ￥221.50 ￥10,000 6 6.6555 5.54625 ￥168.84 ￥194.35 ￥10,000 7 6.6555 5.54625 ￥149.25 ￥174.51 ￥10,000 8 6.6555 5.54625 ￥134.63 ￥159.63 ￥10,000 9 6.6555 5.54625 ￥123.32 ￥148.06 ￥10,000 10 6.6555 5.54625 ￥114.34 ￥138.80 ￥10,000 11 6.6555 5.54625 ￥107.04 ￥131.22 ￥10,000 12 6.6555 5.54625 ￥101.01 ￥124.91 ￥10,000 13 6.6555 5.54625 ￥95.95 ￥119.57 ￥10,000 14 6.6555 5.54625 ￥91.65 ￥114.99 ￥10,000 15 6.6555 5.54625 ￥87.97 ￥111.02 ￥10,000 16 6.6555 5.54625 ￥84.78 ￥107.55 ￥10,000 17 6.6555 5.54625 ￥81.99 ￥104.48 ￥10,000 18 6.6555 5.54625 ￥79.55 ￥101.76 ￥10,000 19 6.6555 5.54625 ￥77.39 ￥99.32 ￥10,000 20 6.6555 5.54625 ￥75.48 ￥97.13 ￥10,000 21 6.6555 5.54625 ￥73.77 ￥95.15 ￥10,000 22 6.6555 5.54625 ￥72.24 ￥93.34 ￥10,000 23 6.6555 5.54625 ￥70.86 ￥91.69 ￥10,000 24 6.6555 5.54625 ￥69.62 ￥90.18 ￥10,000 25 6.6555 5.54625 ￥68.50 ￥88.80 ￥10,000 26 6.6555 5.54625 ￥67.48 ￥87.51 ￥10,000 27 6.6555 5.54625 ￥66.55 ￥86.33 ￥10,000 28 6.6555 5.54625 ￥65.71 ￥85.22 ￥10,000 29 6.6555 5.54625 ￥64.94 ￥84.20 ￥10,000 30 6.6555 5.54625 ￥64.23 ￥83.24 二．二套房贷二手房贷款利率及还款明细表 （基准利率上浮10%）按照等额本息还款方式来计算月还款借款金额 借款年数 借款年利率% 借款月利率‰ 等额本息方式月还款金额 等额本金方式首月月还款 ￥10,000 1 8.217 6.8475 ￥870.89 ￥901.81 ￥10,000 2 8.316 6.93 ￥453.72 ￥485.97 ￥10,000 3 8.316 6.93 ￥314.82 ￥347.08 ￥10,000 4 8.514 7.095 ￥246.55 ￥279.28 ￥10,000 5 8.514 7.095 ￥205.23 ￥237.62 ￥10,000 6 8.613 7.1775 ￥178.34 ￥210.66 ￥10,000 7 8.613 7.1775 ￥158.93 ￥190.82 ￥10,000 8 8.613 7.1775 ￥144.50 ￥175.94 ￥10,000 9 8.613 7.1775 ￥133.39 ￥164.37 ￥10,000 10 8.613 7.1775 ￥124.59 ￥155.11 ￥10,000 11 8.613 7.1775 ￥117.48 ￥147.53 ￥10,000 12 8.613 7.1775 ￥111.63 ￥141.22 ￥10,000 13 8.613 7.1775 ￥106.76 ￥135.88 ￥10,000 14 8.613 7.1775 ￥102.64 ￥131.30 ￥10,000 15 8.613 7.1775 ￥99.14 ￥127.33 ￥10,000 16 8.613 7.1775 ￥96.12 ￥123.86 ￥10,000 17 8.613 7.1775 ￥93.51 ￥120.79 ￥10,000 18 8.613 7.1775 ￥91.24 ￥118.07 ￥10,000 19 8.613 7.1775 ￥89.25 ￥115.63 ￥10,000 20 8.613 7.1775 ￥87.50 ￥113.44 ￥10,000 21 8.613 7.1775 ￥85.95 ￥111.46 ￥10,000 22 8.613 7.1775 ￥84.58 ￥109.65 ￥10,000 23 8.613 7.1775 ￥83.35 ￥108.01 ￥10,000 24 8.613 7.1775 ￥82.26 ￥106.50 ￥10,000 25 8.613 7.1775 ￥81.29 ￥105.11 ￥10,000 26 8.613 7.1775 ￥80.41 ￥103.83 ￥10,000 27 8.613 7.1775 ￥79.62 ￥102.64 ￥10,000 28 8.613 7.1775 ￥78.91 ￥101.54 ￥10,000 29 8.613 7.1775 ￥78.27 ￥100.51 ￥10,000 30 8.613 7.1775 ￥77.69 ￥99.55 借款金额 借款年数 借款年利率% 借款月利率‰ 等额本息方式月还款金额 等额本金方式首月月还款 ￥10,000 1 7.47 6.225 ￥867.44 ￥895.58 ￥10,000 2 7.56 6.3 ￥450.27 ￥479.67 ￥10,000 3 7.56 6.3 ￥311.34 ￥340.78 ￥10,000 4 7.74 6.45 ￥242.91 ￥272.83 ￥10,000 5 7.74 6.45 ￥201.52 ￥231.17 ￥10,000 6 7.83 6.525 ￥174.50 ￥204.14 ￥10,000 7 7.83 6.525 ￥155.02 ￥184.30 ￥10,000 8 7.83 6.525 ￥140.50 ￥169.42 ￥10,000 9 7.83 6.525 ￥129.31 ￥157.84 ￥10,000 10 7.83 6.525 ￥120.43 ￥148.58 ￥10,000 11 7.83 6.525 ￥113.24 ￥141.01 ￥10,000 12 7.83 6.525 ￥107.32 ￥134.69 ￥10,000 13 7.83 6.525 ￥102.36 ￥129.35 ￥10,000 14 7.83 6.525 ￥98.17 ￥124.77 ￥10,000 15 7.83 6.525 ￥94.59 ￥120.81 ￥10,000 16 7.83 6.525 ￥91.50 ￥117.33 ￥10,000 17 7.83 6.525 ￥88.82 ￥114.27 ￥10,000 18 7.83 6.525 ￥86.47 ￥111.55 ￥10,000 19 7.83 6.525 ￥84.41 ￥109.11 ￥10,000 20 7.83 6.525 ￥82.59 ￥106.92 借款金额 借款年数 借款年利率% 借款月利率‰ 月还款额 本息总额 ￥10,000 1 4.77 3.975 到息一次还本付息 ￥10477.00 ￥10,000 2 4.77 3.975 ￥437.93 ￥10504.43 ￥10,000 3 4.77 3.975 ￥298.68 ￥10752.39 ￥10,000 4 4.77 3.975 ￥229.25 ￥11004.12 ￥10,000 5 4.77 3.975 ￥187.66 ￥11259.63 ￥10,000 6 5.22 4.35 ￥162.07 ￥11669.17 ￥10,000 7 5.22 4.35 ￥142.38 ￥11929.51 ￥10,000 8 5.22 4.35 ￥127.65 ￥12254.33 ￥10,000 9 5.22 4.35 ￥116.24 ￥12553.59 ￥10,000 10 5.22 4.35 ￥107.14 ￥12857.29 ￥10,000 11 5.22 4.35 ￥99.74 ￥13165.40 ￥10,000 12 5.22 4.35 ￥93.60 ￥13477.90 ￥10,000 13 5.22 4.35 ￥88.43 ￥13794.76 ￥10,000 14 5.22 4.35 ￥84.02 ￥14115.94 ￥10,000 15 5.22 4.35 ￥80.23 ￥14441.42 ￥10,000 16 5.22 4.35 ￥76.93 ￥14771.17 ￥10,000 17 5.22 4.35 ￥74.04 ￥15105.14 ￥10,000 18 5.22 4.35 ￥71.50 ￥15443.31 ￥10,000 19 5.22 4.35 ￥69.24 ￥15785.63 ￥10,000 20 5.22 4.35 ￥67.22 ￥16132.06 ￥10,000 21 5.22 4.35 ￥65.41 ￥16482.57 ￥10,000 22 5.22 4.35 ￥63.78 ￥16837.10 ￥10,000 23 5.22 4.35 ￥62.30 ￥17195.60 ￥10,000 24 5.22 4.35 ￥60.97 ￥17558.05 ￥10,000 25 5.22 4.35 ￥59.75 ￥17924.37 ￥10,000 26 5.22 4.35 ￥58.64 ￥18294.54 ￥10,000 27 5.22 4.35 ￥57.62 ￥18668.48 ￥10,000 28 5.22 4.35 ￥56.68 ￥19046.16 ￥10,000 29 5.22 4.35 ￥55.83 ￥19427.51 ￥10,000 30 5.22 4.35 ￥55.03 ￥19812.49
泉州地方二手房过户，总价为40平方米*8000/平方米=32W契税1% 32WX1%=3200个税1% 32WX1%=3200其它的(印花税 ,交易手续费,等等)0.5% 32WX0.5%=1600所以过户的费用大概是8000元
首先 产权人是夫妻关系的话看是死一个还是两个 百分之十的税/人 一套房的话还要契税百分1.5 个人所得税百分1.5 如果是泉州这里的话一般是买房来交这些税费 不过遗产税也就是户主去世的税收是要房主交的 希望采纳
福建省是个沿海省份，与宝岛台湾隔海相望。福建的山多、河流多，森林覆盖率也很高。温暖的气候和优美的环境吸引了很多人远道而来，有的短住，有的长居。最受欢迎的两个城市就是厦门和泉州。我们来看看，这两个城市谁更讨人喜欢。 厦门的美丽是众所周知的，更让许多内陆城市生活的人，羡慕不已。厦门的岛屿最多，最大的有鼓浪屿，还有很多不知名的小岛。城市在海上游动，海洋点缀着城市。厦门人口密度逐年增加，看来喜欢住在这里的人挺多。 厦门不算大，可是风景却超级多。最著名的艺术之岛鼓浪屿，处处洋溢着浪漫。阳光、沙滩、音乐，会感染激发身体的每个细胞。最美海滨大学——厦门大学，是梦想起航的地方。在优美的环海环岛路上，骑自行车环绕一周，让海风轻吹头发，真的很舒服。另外还有许多特色森林公园，也是不错的游玩地。 喜欢厦门的人越多，房价自然越涨越高。二手房价格大概5万元每平，一套90平的房子，总价要到450万元。这么高的房价，对于工薪阶层来说，可能要望而却步了。买房不划算，租房还是可以考虑的。一个月3千多元租个单元房，经济压力要小很多。厦门的物价水平接近中等，特色小吃20元左右一次，也在接受范围内。海鲜一顿一人100元左右，也不算太贵。 泉州比厦门面积大，人口也多。泉州2019年的GDP相当于厦门的一倍，可见泉州虽不如厦门名声大，但是经济却更发达。泉州发展 历史 悠久，曾经一度成为世界第一大港，也是公认的海上丝绸之路的起点。 在泉州可以感受 历史 的繁华与古典。泉州西街就是一条古香古色的老街区，保存着大量唐宋以来悠久的古代建筑。开元寺、东西塔、名人宅邸等，回味 历史 ，怀念久远。此外，泉州的风景胜地也很多，比如：东湖公园、黄金海岸、西湖公园、岱仙瀑布等。 泉州的房价有点低调，大概在14000元每平，和厦门比较起来低很多。所以如果想在海边城市买房，还是考虑泉州更合适。如果你对 美食 情有独钟，住在泉州可算是找对了地方。泉州的特色小吃精彩纷呈，比如：竹筒饭、姜母鸭、白鸭汤、海蛎煎、桂花蟹、烧肉粽等。 对于养老城市的选择，当然首选是宜居。居住环境好，心情自然就好。大海边吹吹风，看看落日余晖，美好的一天圆圆满满。无论厦门还是泉州，一定有适合自己心意的某一个亮点。
