杭州买房40万够首付，但只够买较小的户型。根据杭州目前的房价在3万左右，若你是购买第一套房子，那么需要支付30%的首款，大概只能买45左右_的房子，若是第二套首付比例就会高出10%。杭州本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5年落户时间限制。落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。属于新落户杭州户口，需要落户满5年可以购房。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
杭州购房首付比例
1、商业贷款
(1)在杭无房且无贷款记录，首付最低30%
(2)在杭无房但有贷款记录，首付最低60%
(3)在杭有1套房，首付最低60%
2、公积金贷款
(1)在杭无房且无贷款记录，首付最低30%
(2)在杭无房但有贷款记录，首付最低60%
(3)在杭有1套房，首付最低60%
杭州实行限购限贷政策，首套房和二套房的首付比例不一样，具体如下表：
杭州首付最低三成，一套90方的户型首仅26万多。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
以您的情况是符合首套资质的，可以三成首付，那么也就是可以考虑总价在160万内的一些楼盘。总价在160万内以下几个楼盘您可以做个关注：萧山南部：万科江湾城，碧桂园东旭府；萧山瓜沥：融创东麟府；萧山大江东：宝龙东湖城；余杭临平山北：中铁九逸，景瑞阳光城法兰公园，栢悦中心。
目前杭州新房普遍对首付要求的比例较高，50万的首付可买到项目并不多。当前情况下比较建议关注一下临平山北的住宅项目，该区域目前住宅均价在1万左右。或者提高一下首付预算，可以考虑在闲林板块入手江南府项目，当前该项目可以接受三成首付，首付大概在60万左右。
目前杭州城区价格较高，首付50万总价200万之内可以按揭的楼盘基本上集中在余杭以及良渚板块，目前三成按揭的主要可以考虑临平板块。临平山北目前接受三成按揭的楼盘有景瑞阳光城法兰公园，均价在16000左右，*交付。
首先，首付涉及到您的购房资质和首套二套的问题，如果您这边资质是满足的，那么您之前在全国范围内没有过购买住o宅的贷款记录的话，在杭州买房就是属于首套，首付比例为3成，以您的首付预算总价就是150万左右，目前在杭州范围内，总价150万以内的项目临平有好几个可以选择，比如后期要加推的中铁九逸，金丽园等还有萧山大江东的未来海岸项目，89方的户型总价也要150万。如果您是在全国范围内有过购买住宅的贷款记录，那么在杭州就算二套资质。首付就是6成。那您的首付预算，房子总价就是在83万左右。目前在杭州暂时没有这样的住宅项目推荐给您。或者您可以考虑公寓项目，总价80万以内的公寓项目选址范围还是比较多的，比如江干区下沙的宝龙城市广场项目，总价88万的公寓。又比如临平的朗诗枫会项目，总价最低50几万的。具体要看您的一个实际情况。
【算一算你家装修要花多少钱】杭州是一座非常美丽的城市，气候宜人，所以很多人选择在杭州打拼，时间长了，习惯了这里的生活习惯和方式，就会想买套房定居，只是现在杭州的房价很高，而且还有严格的政策规定，所以购房前必须提前了解。那么，杭州买房最低首付多少？杭州有哪些购房政策规定？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、杭州买房最低首付多少杭州购买首套房，如果使用商业贷款买房，那最低首付应在总房款的30%，但如果是纯公积金贷款买房，那首付最低可降到总房款的20%，杭州购买二套房，最低首付应在总房款的60%，杭州购买三套及以上房产，银行暂停贷款，购房者必须支付全款。二、杭州有哪些购房政策规定1、据齐家网专家介绍，目前杭州除了临安区之外，其余剩下九区都已经纳入限购范围内，购房者必须严格按照限购政策执行，包括限购套数、限购条件等等，尤其是外地户籍家庭。2、对于非杭州户籍来说，购房以家庭为单位，必须要能提供三年内，连续两年及以上参保或纳税的证明材料，才有资格在杭州置办一套产权住房，若家庭已有一套住房，就不能再买。3、对于杭州本市户籍来说，单身家庭只能在杭州限购范围内置办一套产权住房，而且必须提供民政局打印的单身证明，而已婚家庭只能在杭州限购范围内置办两套房产权住房。4、自2018年4月份开始，杭州开始实行摇号政策，将所有已经合法取得预售预科的楼盘，一次性对外公布，然后进行意向登记，并组织进行摇号，购房者需要摇到号才能选房。总结：以上关于杭州买房最低首付多少，以及杭州有哪些购房政策规定就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
1、下沙50W首付应该能买到不错的房子，情况比较复杂，要看新房还是二手房，地段和楼盘档次，近期房价比较胶着，总体应该不会有大起大落。新房能搞个85--100平的；二手房要看是否满5年，5年内的可以适当降低面积标准。2、生活居住条件方面，总体还是可以的，就是工厂有点多，下沙是工业区，有几个排污的厂子，新楼盘也建了不少，要看以后发展情况，不太好说。有点鸡肋。站在环境的角度，个人不太看好。
首付40万，在杭州是可以买到房子的。假如你无房无贷款记录，首付是3成，40万首付可以贷款买一个总价为130万左右的房子。
1.滨江区均价6万一平米，你可以买一个20平米左右的房子；
2.之江区、西湖区、上城区均价4.1万左右，你可以买一个30平米左右的房子；
3.拱墅区、下城区、江干区均价3.3万一平米左右，你可以买一个40平米左右的房子；
4.萧山、余杭、下沙均价在2.3万一平米左右，你可以买一个55平米左右的房子；
5.如果在富阳区买，均价1.6万一平米，可以买一个80平米左右的房子。
如果你有房产，有贷款记录，基本上首付要6成了。
以上只做简单参考，均价不代表你买的房子的价格。实际中还需要准备税费、贷款服务费、中介费等，按照你房子的面积或者总价算，也要个几万块钱。
如果你买的是第一套房子：
如果你买的是经济适用房，按照首付2成计算的话，你40万首付款，可以买总价200万左右的房子。
如果你买的是普通商品房，按照首付3成计算的话，你40万首付款，可以买总价133万左右的房子。
杭州住房公积金贷款政策：
1.购买商品房的，贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；
2.购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%；
3.购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%；
4.购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%；
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
