法律分析：增值税税率表是用来记录增值税税率的表格。一般纳税人使用的增值税税率共4档：13%、9%、6%、0%。税率：13%。适用范围：（1）销售或进口货物（除适用低税率、零税率的外）。（2）提供应税劳务。（3）提供有形动产租赁服务（包括经营性租赁与融资性租赁）。税率：9%。适用范围：（1）生活必需品：粮食等农产品、食用植物油、鲜奶（含巴氏杀菌乳、灭菌乳）、食用盐、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品（2）文化类：图书（含符合条件的境外图书）、报纸、杂志、音像制品、电子出版物（3）农业生产资料：饲料、化肥、农药、农机（含密集型烤房设备、频振式杀虫灯、自动虫情测报灯、黏虫板、卷帘机、农用挖掘机、养鸡设备系列、养猪设备系列产品，不含农机零部件）、农膜（4）（初级）农产品：干姜、姜黄、动物骨粒（5）其他：二甲醚等法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》 第三条 纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%：1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐；2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；4.饲料、化肥、农药、农机、农膜；5.国务院规定的其他货物。
法律分析：1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税
2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
3、增值税个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征增值税
4、城建税和教育费附加个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。
5、印花税个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
6、个人所得税个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
法律依据：《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税。
一般纳税人的房产租赁增值税税率9%；
小规模纳税人和个人出租房产增值税征收率5%；
但对于出租住房有优惠政策，国税总局2021第24号公告：
2021年的不动产租赁增值税税率是9%，这个税率是在2019年4月1日开始的。 1、一般纳税人租赁房产:在2016年5月1日后租赁的，或者尽管是在2016年4月30日之前租赁的，但它选择了一般纳税方式的税率是9%，在租赁房地产所在城市预付3%的税金。2016年4月30日前的，一般纳税人租赁的房产租赁，征收率为5%; 2、小规模纳税人租赁房产:小规模纳税人租赁房产可用5%征收率; 3、个体户房屋出租:体个工商户个人房屋出租，征收率5%但减按1.5%; 4、个人租赁房产:个人租赁的非住宅征收率5%，个人房屋出租征收率5%减按1.5%。 以上就是2021年不动产租赁增值税税率相关内容。增值税税率简介增值税税率指的是增值税的税额在货物或应税劳务销售总额中所占据的比例，是计算货物或应税劳务增值税的限额。中国标准的增值税属于比例税率，按应税行为分为13%，9%，6%三档税率及5%，3%两种征收率。本文主要写的是2021年不动产租赁增值税税率有关知识点。
根据国税总局2021第16号公告， 房屋租赁 的 增值税税率 如下：房屋租赁费增值税税率是多少钱 一般纳税人出租不动产增值税税率11%； 小规模纳税人 出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。 个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
卖房子要交的税1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税;2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税;3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳;4、交易费：房屋总面积×每平方米3元;5、附加教育费：按照营业税的2%收取;6、城建费：按照营业税的7%收取;7、中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)。
房地产行业总的税负：1、营业税：销售收入的5%。2、城建税：为营业税的7%（市区）、镇（5%）、乡村（1%）。3、教育费附加：为营业税的3%。4、土地增值税：（一）普通住宅预征率为1%-1.5%。（二）非普通住宅预征率为：1.5%-2.5%。（三）商用房预征率为：2.5%-3.5%。5、印花税：万分之五。6、契税：土地价款的4%。7、企业所得税：利润总额的25%房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。
2021年房产增值税是5。
2021年转让房屋的增值税税率为5%。计算方法如下：
应交增值税＝交易总价÷(1+5%)×5%。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
买房需要缴纳的税费
1、其中就有契税，算是其中占据比例比较大的一部分。但是会根据房子的面积来征收，正常范围在1%~3%之间。如果是普通的住宅，会按照面积的大小来收取。比如超过了144平米，收取的比例就会比较大，达到3%。但是如果不是住宅性质，会按照统一按照3%来收取。
2、还有印花税，签订合同的时候就要缴纳，按照房子总价的0.05%来收取。缴纳了之后由开发商统一办理房产证。另外还有抵押登记费或者印花税，包括保险费。
3、另外还涉及到了贷款，如果贷款了，还需要缴纳按揭的费用，每家银行会有不同的收费标准。
