其实说到精装房，相信很多人第一想到的就是效果丑、材料不环保、和普通的简装没区别，必须要拆掉重新装修。但事实上，大多数购买精装房的朋友，都是为了省心，如果需要拆掉重新装修的话，那么就没有必要购买精装房了。
比如本期案例中的房东就是这样考虑的，所以在拿到新房后，即便发现效果和自己想象中区别很大，但还是想尽量保留原有的硬装部分。因此，在不动地面不动顶面的情况下，通过合理的色彩搭配及布局，将新房改造的既实用又治愈。甚至可以不夸张地说，这是我见过最棒的精装房改造了，很值得大家借鉴。
平面户型图
在新房方案设计上，既然要尽量保留原有的硬装部分，那么结构这块肯定也不会改造的。当然，从户型图上来看，也不需要改造，每块空间都非常的工整，完全能满足房东一家三口的基本需求。因此，整个空间布局也是根据原有的基础来做二次设计的。
进门处
其实在原户型中，进门右手边本身就有一组内嵌式鞋柜，不过考虑到鞋柜的造型及饰面比较土气，所以就直接将其拆了，然后重新配置了一组换鞋柜，并给墙面满包上木饰面。这样不仅视觉上显得简洁多了，实用性也非常的强。比如收纳空间这块，虽不如原有的高柜，但日常的鞋子收纳完全是能满足的。再比如墙面安装上挂勾，也兼具了衣物的收纳功能。
餐厅
餐厅还是在原先的位置，不过为了空间色调能统一，就给墙面安装上了造型木饰面，从而与鞋柜能起到呼应的作用，且提高了空间的层次感。而一张四人餐桌靠墙摆放，也预留出了足够的空间通道，以增加房东的生活舒适度。
客厅
餐厅转角处的墙面，以悬挂的方式配置了一组储物柜，不贴顶不贴地，看起来十分的轻盈。而在沙发墙的设计上，则是将原有的白色乳胶漆更换成了米黄色乳胶漆，从而提高空间的温馨，给人一种非常治愈的感觉。
而在沙发的选择上，三人位的直排沙发，或许会显得比较小气，但却能很好地表现出空间感，以及能满足房东一家三口的使用需求。再加上两边的装饰画及落地灯配置，完美衬托出了绿色沙发的慵懒惬意性。
电视墙的设计和沙发墙比较类似，都是更换了乳胶漆颜色，以及在墙面上增加了一组储物柜，既实用又有了不错的视觉效果。而顶部以及地面，则都保留下来了，和家具搭配在一起后，完全没有让人产生违和感。
阳台
阳台也没有做改造处理，只是在原有的基础上配置了一组洗衣柜，而为了延长柜子的使用寿命，避免阳光对其产生影响，则是给窗户安装上了纱帘。同时，由于纱帘的存在，室内的光线也变得更加柔和了。
厨房
厨房完全没有改造，只配置了一些实用性挂架，来提高厨房的收纳能力。而原有的橱柜门板颜色，也可以巧妙得和墙砖融为一体，看起来非常整洁。
卫生间
卫生间干区部分唯一的改造，就是给隔断柜更换了饰面，使其能与空间色调搭配上。而悬挂的大理石台盆柜，则是开发商提供的，看起来不仅很显档次，下水管也还做了墙排处理。
卫生间内部没有改造，甚至连卫浴也是开发商提供的。用房东的话来说，即便卫浴质量一般，后期出现问题更换起来也是很方便的，所以为了节省一点预算，并没有更换的必要。
主卧室
主卧墙面和客餐厅一样，都是更换成了米黄色乳胶漆，看起来既温馨又治愈。给床头墙面安装上壁画并采用不锈钢包边，则在丰富空间的情况下，又为空间增添了一抹静谧感。
书房
由于房东夫妇对办公需求比较高，所以单独规划出一间书房，可以在使用时有更好的体验。整面墙的书柜则提供了充足的收纳空间，而给书柜安装上黑色的玻璃门，不仅看起来很有品味，也避免了灰尘落进去，给卫生清理带来麻烦。
把书柜展开后，该空间又兼具了休息及客房功能，非常实用。
本期案例最大的亮点，就是在精装房改造非常小的基础上，也突显出了实用性及温馨感；所以在我看来，还是很值得大家参考借鉴的。不仅节省了装修预算，相对于毛坯房装修，也省心多了。
不改变原物原有主体结构情况下的一种微改造结合自己的情况可以改变细节的地方，方便自己使用
如今很多开发商在交楼时都会赠送房子的精装修，所有功能空间基本固定，墙面粉刷完毕，基本设备也安装完成。然而，精装房让人欢喜让人忧，相较于毛坯房，精装房大大节省了业主的装修时间和精力，但往往精装房仅局限于精简装修，缺少了家的温馨、个性以及功能的系统性。
购买了精装房，业主缺少了个性和自由度，也就失去了舒适的居住体验。为了更好的居住体验，如果对精装房不满意应该怎么办呢？莫慌，马上教你这几招，让你的精装房“起死回生”。
改造局部背景墙局部改造墙面其实是非常容易操作的，例如在电视背景墙，沙发背景墙、床头背景墙等主墙面贴上木材、石材或加入一些石膏线，甚至贴上墙纸，都能够马上让你家里的居住氛围提升不少档次。
添加定制家具超过半数以上的家庭都有定制家具的需求，而且在家居装修上，能够定制的家具也有不少，像入户鞋柜、衣柜、橱柜、客厅收纳柜、阳台储物柜等等其实都可以定制。这样就能做到“不拆不砸”，单纯靠增加空间需求，提高居住舒适度。
改造软装利用软装改造精装房，提高生活品质，可以说是再明智不过的选择了。利用色彩搭配，视觉感受，挑选自己喜好的窗帘、挂画、灯具、沙发桌椅等家具，再增加一些工艺装饰品或者绿植，马上就能打造出温馨的氛围。
拆除部分墙体如果空间的采光不够好，布局不太合理，其实也可以拆除部分的墙体，改造成玻璃隔断或者镂空隔板，添置装饰柜、屏风充当隔断。这样做，除了能够让家里变得更加通透外，空间层次也变得丰富，提高生活档次。
改造地板通常情况下，精装修房子的地板和墙砖质量都不高，而且颜色、款式上都不能满足个人审美。在这种情况下，把地板、墙砖敲掉然后换上自己喜欢的也是可以的，但需要注意不要破坏水电布局。另外，还可以巧用地毯增添空间的层次感，在原始地板上铺上地毯，形成色彩过度，丰富空间的层次感，满足个人审美。
总的来说，如果对精装房的装修不满意，其实还能通过局部的改造来“拯救”，所谓“硬装不够，软装来凑”就是这个意思。各位，你们学到了吗？大家还有哪些精装房改造技巧，不妨评论留言，喜欢的请点赞收藏走一波哦！
精装房要怎么改造才好看？要注意什么问题？
1.墙面的改造包括电视背景墙和床头背景，可以简单的用性价比高的石膏线装饰，也可以用稍微贵一点的装饰板或墙板。如果原墙漆你能接受，可以挂装饰画或者照片墙。地面的改造。最简单的方法就是买一块大尺寸的地毯，盖住原来的瓷砖或者地板颜色。浅色地毯可以中和猪肝等红色地板，但是比较难打理。如果装修有困难，可以铺新的瓷砖或地板，或者把旧的拆掉，这可能涉及踢脚线的更换和高低差的平衡。建议自己做一个全面的预算，哪种方法性价比高，一定要注意不要买乱七八糟的装饰品否则会很难看。
2.如果想改变自己墙面的颜色，可以直接在原有墙面上刷乳胶漆。如果是浅色墙面，可以直接遮盖。但如果是深色墙面，先打磨到腻子层，再刷新乳胶漆。对于小户型家庭，建议选择浅色墙面。浅色会让整个空间更加开阔明亮，深色会让空间有聚合感，可以根据自己家的实际情况来选择。如果你觉得仅仅在墙上刷乳胶漆不足以突出特色，不妨先尝试贴一些白色的石膏线或者PVC线再刷。操作简单快捷。加上墙绘的装饰，可以瞬间提升高级感。精装房大多设计有主灯，只需要根据房子的风格直接更换即可。灯光的选择丰富多样，总有一款是你喜欢的。轨道灯，现在流行无主灯。轨道灯光线柔和，无光线死角，能满足基本照明，营造饱满氛围。轨道灯选择高架轨道和明轨，不需要做吊顶，成本更低。还可以移动灯头位置，灵活照明，调节光源密度。简洁的线条感，深受年轻业主的喜爱。
3.如果以上方法都超出了你的预算或者你觉得太麻烦，没关系。我们仍然有他们不拆毁，改变或移动地面。软装就像搭配衣服。如果你身材不好，用衣服盖住它们！被逗的猪肝红色地板很饱和，用浅色系视觉中和更舒服。最好选择天然面料的地毯，弱化红色带来的视觉冲击，营造更自然舒适的氛围。通过墙面的软装，把视线转移到上面，购买和地板颜色相近的家具，在大白墙和红木地板之间做一个过渡，抬高视线的焦点，整体会协调很多。
精装房室内微改不需要经过物业，只要不破坏主体承重和公共区域是不需要与物业达成一致的。
属于房屋修缮。房屋修缮包括：房屋修缮工程、建筑装饰装修工程、外墙防腐保温工程、防水工程、门窗安装工程、景观工程、钢结构安装工程施工。防水防腐保温工程设计、施工，房屋拆除服务，管道和设备安装，承装、承修、承试电力设施，门窗安装活动，智能化安装工程服务，日用电器修理，家政服务。
一、精装房如果全部推倒重来，将会非常的麻烦，其实完全可以通过局部施工或软装配饰等简单的改变来为精装房增色添彩。比如，如果觉得强化地板或者地砖不上档次可以选择一个与自己风格搭配的地毯铺上，这样既避免了重装造成的浪费，又能提升品位。二、如果真的不喜欢或者不习惯原有的装修，可以部分改造。如果需要改造，最好是独立的空间单独调整。比如觉得客厅不够有品位，那么可以把部分墙面做成背景墙。如果整体改造可能会影响到别的房间，比如卫生间改造，那么下水就要改过，一方面这么改，费用支出比较大，另一方面还要考虑开发商对改造的部分是不是还承诺保修义务。三、在精装房改造的方式中，最容易的方法就是改变色彩。由于精装房普遍采用大众色彩，因此消费者可以通过暖色调或冷色调的合理搭配来让房间变身。通过改变壁纸、窗帘、布艺、饰品，能够花费最少的成本来实现最显著的视觉效果。镜面、画框等搭配，还能延伸出“虚拟空间”，提升居室空间感。四、也可以到建材市场选择造型各异的护墙板、石膏线、灯具等产品，由商家提供施工和安装服务，以较少的施工量来达到精装房换妆效果。
1、水电线路最好不动。水电线路是个隐蔽工程，相当复杂，所以尽量别随意修改。一旦出问题，很难辨别原因和责任人。如果想要改变地面的铺设，在施工时要注意不能破坏原来的防水设计。
2、注意成品保护。由于精装修房业主只是进行局部改造，因此在施工时要着重保护原有的家具、地板以及地砖。
3、别动承重墙。若是需要拆改墙体或者开门窗洞，应该提前从开发商那弄清楚，哪些是承重墙，承重墙是一定不能动的，否则会给整栋楼都带来安全隐患。
