2017年第四季度经济适用上市（拆迁安置房）指导价格（73个小区）（2017年第4季度）所属小区小区名称秦淮区银龙花园一、二期10700元/㎡秦淮区银龙花园三期10700元/㎡秦淮区银龙花园四期10800元/㎡（银龙翠苑））秦淮区银龙花园五期10800元/㎡（银龙鑫苑）秦淮区银龙花园六期10800元/㎡（银龙雅苑）秦淮区白靛11700元/㎡（银龙鑫苑北苑）秦淮区汇景家园（夹岗）10900元/㎡秦淮区翁家营10900元/㎡（汇景佳园）秦淮区佳营南路11300元/㎡（汇景和园）栖霞区靖安家园6700元/㎡栖霞区百水芊城一期10400元/㎡栖霞区百水芊城二期10500元/㎡栖霞区百水家园10400元/㎡栖霞区芝嘉花园10400元/㎡栖霞区兴贤佳园一期10900元/㎡栖霞区青田雅居9200元/㎡栖霞区尧林仙居10200元/㎡栖霞区翠林山庄9800元/㎡栖霞区五福家园7500元/㎡栖霞区摄山星城一期7900元/㎡栖霞区南湾康居城10500元/㎡栖霞区摄山星城二期8000元/㎡栖霞区龙潭（江畔人家）6800元/㎡栖霞区吉祥村10800元/㎡（祥和雅苑）栖霞区龙锦花园7400元/㎡栖霞区花岗10300元/㎡栖霞区丁家庄10200元/㎡栖霞区尧顺佳园二期10700元/㎡栖霞区尧顺佳园10600元/㎡栖霞区后新塘11200元/㎡（熙景和苑）燕江新城10000元秦淮区汇景家园10500元/㎡秦淮区翁家营10200元/㎡鼓楼区易盛佳园10800元/㎡鼓楼区恒盛嘉园一期10900元/㎡鼓楼区恒盛嘉园二期11000元/㎡鼓楼区燕归园20号11000元/㎡鼓楼区燕江园11000元/㎡鼓楼区金帆物流（象山和园）10900元/㎡鼓楼区苏舜工贸（丁香花园）10900元/㎡鼓楼区文景花园12000元/㎡玄武区盛和家园（余粮）11800元/㎡.玄武区仙鹤茗苑10900元/㎡玄武区兴贤佳园二期10900元/㎡玄武区仙居花园10400元/㎡玄武区仙居雅苑10400元/㎡玄武区仙居华庭10400元/㎡玄武区小营村11000元/㎡玄武区祥和家园11000元/㎡雨花区春江新城一期10900元/㎡雨花区景明佳园10900元/㎡雨花区荷塘村10900元/㎡雨花区春江新城二期A片（143亩）10900元/㎡雨花区金叶花园9500元/㎡雨花区翠岭银河9400元/㎡雨花区永安村8100元/㎡（永安花苑）雨花区春江新城二期B片（151亩）10900元/㎡雨花区西善花苑8400元/㎡雨花区古雄村8000元/㎡（古雄新居，新林芳庭）雨花区火车南站，宁南农花10200元/㎡（双龙嘉园）雨花区绿洲南路8400元/㎡（绿洲新苑）雨花区岱山10100元/㎡雨花区南奥新居10300元/㎡雨花区板桥路西8400元/㎡（朝阳西苑）雨花区贾西10200元/㎡（贾西新苑）鼓楼区电瓶车厂（金燕路95号）11800元/㎡鼓楼区佳和园13700元/㎡鼓楼区金达花园14500元/㎡鼓楼区白云雅居15500元/㎡江宁区上坊10300元/㎡建邺区莲花村10600元/㎡（莲花南苑，莲花北苑）建邺区江心洲（洲岛家园）12900元/㎡建邺区中和村11000元/㎡
经济适用房买卖税费计算主要分为下面几种情况。一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：买方交纳：①契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元;②印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 500000 元 X0.05% = 250 元;③核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分 X10%二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市最新住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。其成交价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的，按成交价格的收取综合地价款，但对买房人没限制，不具备经济适用住房资格的也可以购买。买方交纳：①契税：普通住宅按成交价的 1.5% 缴纳。如果房屋的买入价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 X1.5% = 4500 元;非普通住宅按照成交价的 3% 缴纳，按照上面的例子，契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元;②印花税。按照成交价的 0.05% 缴纳。按照上面的举例，印花税为 500000 元 X0.05% = 250 元;
计算经济适用房土地出让金。经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房指导价是计算经济适用房土地出让金之用。土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款。
【算一算你家装修要花多少钱】在购买完经济适用房之后，需要交纳各种各样的税收，而土地出让金就是其中一种，今天小编来和大家说一说经济适用房土地出让金如何计算?接下来，就和小编一起去了解!经济适用房土地出让金如何计算经济适用房土地出让金=(现市场价-购买价)*70%，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。经济适用房土地出让金相关政策是什么1、购经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交。日前，国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3%土地出让金，某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款。2、已购公有住房上市出售后，购房人应与该房屋的供暖、物业管理部门签订新的协议，供暖、物业管理等费用由购房人自行解决，原产权或售房单位不再承担该房屋的上述费用。购房人仍是原产权或售房单位职工的按有关规定办理。3、但上述职工原产权单位在机构改革中已脱离原隶属关系并能出具证明的，可以上市出售已购的公有住房。按房改成本价购买的公有住房，并按房改成本价的1%补交土地出让金变为商品房产权后，可以将房屋赠与他人，但要按房屋转让的规定办理。小编结语：以上内容就是关于经济适用房土地出让金如何计算?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对经济适用房土地出让金相关政策有更多的了解，后续有需求，可以参考看看。【输入面积，免费获取装修报价】
关于经济适用房的土地出让金的规定如下:1、购买经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交。日前，国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3%土地出让金。2、某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款。【法律依据】《经济适用房管理办法》第十条 经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。第十一条 经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。第十二条 严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。
