跃层：房屋的上下两层由楼板分隔，只通过楼梯联系，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。复式：房屋并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。其建筑面积或使用面积均应是单层的建筑面积或使用面积。复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
很多初次买房的人，对于跃层和复式是傻傻分不清的，只要是2层的结构就认为是复式，它还可能是跃层，那跃层和复式的区别是什么。
跃层和复式的区别是什么
1、层高层数不同
跃层的层高要高于复式，跃层可以设计成完整的2层楼，因为其层高一般在5.6米左右，而复式楼的层高在5米左右，没有全部用楼板分开，只能算一层。
2、空间布局不同
跃层的楼上楼下可以独立设计，都可以规划厨房、卫生间、客厅、卧室等功能区，而复式楼一般是动静分开设计，楼上是静区，楼下是动区，楼下为将厨房、卫生间、餐厅、客厅等空间，楼上为卧室、书房等私密空间，客厅一般是打通的，非常大气开阔。
3、楼梯不同
跃层的楼梯可实现上下两层完全分离，会占用比较多空间面积，坡度平缓，而复式本身面积小，楼梯面积小，坡度也较大。
4、面积计算不同
跃层在计算建筑面积时，需要将两层楼的面积都计算在内，而复式在计算建筑面积时，只需要计算一层楼的面积。
跃层和复式的特点是什么
1、跃层
跃层房子是完整的2层住宅，其层高一半是在5.6米左右，规划成2层后也不会有压抑感。在室内会设置楼梯，将楼上楼下链接起来。一般跃层房子的面积都是比较大的，适合成员数量较多的家庭购买。这种户型虽然面积要比别墅小一些，但是可规划的房间较多，也可以打造小型别墅的效果。
上下两层独立的设计，保证了私密性和独立性，同时采光面积大。但因为需要在室内设置楼梯，因此会占据一部分面积，造成空间的浪费，若是家中有年老或年幼的小孩，上下来就会存在一些不便的情况。
2、复式
复式虽然也是两层，但并不是完整的，其客厅是贯通了楼下楼下空间，采光和视野都非常好。而且复式楼只需要计算一层建筑面积，二楼堵塞赠送的，购买就比较划算了。不过复式楼的面积普遍偏小一些，多以公寓楼为主。
总结：无论是跃层还是复式都是好的户型，重点是在于空间的布局，合理的规划和设计，如此，就能装出一个满意的家。
许多人在购买房屋时，为了让自己有个更加舒适的生活环境，都会考虑房屋的类型，目前市面上房屋类型种类多样，其中复式楼和跃层楼都有多层空间，深受许多人们的青睐，那么复式楼和跃层楼的区别在哪呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
复式楼和跃层楼的区别
1、上下层分隔程度不同
复式楼的上下两层位于同一空间中，我们可以从底层看见上面上面的地面、楼梯 、走廊等，而跃层楼的上下两层彻底分割，底层基本上不见上方的动态。
2、层高不同
复式楼在层数上智能算一层，但层高较高的普通住在可在局部掏出夹层，在上方设有卧室或书房，两层之间采用楼梯进行联系，通常复式楼层高在3.3米左右，而跃层楼的层高是两套商品房层高的总和，跃层楼层高通常在5.6米左右。
3、面积不同
复式楼在计算面积的时候通常是按第一层面积进行计算，而跃式楼如果是完整的两层，在计算面积时，需要将两层面积相加，如果跃层高度并不完整，则需要按照坡屋顶使用面积计算。
复式楼有哪些优点
1、复式楼的平面利用系数高，可通过夹层的设计，让住宅的使用面积提高50%到70%左右。
2、复式楼的室内隔层通常采用木质结构，能够与隔断家具、装饰融为一体，在综合造价上面相对较低。
3、复式楼的上层夹层采用推拉窗或者墙身采用多面窗户，通风采光性能相对测试，与我们普通的商品房相比，土地使用率提高40%，因此腐蚀住宅拥有省地、省工、省料的特点。
以上就是关于复式楼和跃层楼的区别的相关介绍，希望能够让大家对复式楼和跃层楼有一定了解，让大家购买合适自己的住所。
