看个人需求，我是觉得公寓还可以，不限购也不限贷，总价低，有一定资金的时候先上车购买一套小户型，等经济能力允许后，可以更换大面积住宅，仍能享受首套按揭利率。
公寓楼又分为纯公寓和酒店式公寓，一般来说，纯公寓偏住宅性质，酒店式公寓偏商业性质，不过实际上是指精装修的单身公寓。而酒店式公寓在服务形式上更为突出一些，和一般的单身公寓相比其服务内容更为丰富，也更为专业。
一般公寓都有以下4项特点：
1、大部分是用于投资性质的，所以一梯N户，安全性、私密性差，乘坐电梯也很不方便;
2、麻雀虽小五脏俱全，多数属于精装修，随即进住，非常方便;
3、产权是属于商业性质，一般40年;
4、用水、用电等集中于商业管理，费用高成本高。
规划配套指标居住型公寓的配套公共服务设施,按居住区公共服务设施定额指标安排,或者按居住区标准缴纳小配套费。机动车车位按照国家规定的住宅配建指标执行。
混合型公寓的配套公共服务设施,按居住区公共服务设施定额指标的50%安排,或者按居住区标准的50%缴纳小配套费。机动车车位按照国家规定的住宅配建指标执行。酒店型公寓的各项规划指标按照公共设施标准执行。机动车车位按照国家规定的酒店配建指标执行。
1、房屋类型不同
普通出租房一般都是住宅区中的房屋，而单身公寓一般都是酒店式公寓，相对来说，单身公寓装修更加高档，与酒店房间比较类似。
2、单价格不同
普通租房以月为单位，房东以月为单位收取房租;而单身公寓虽然也有可能是以月为单位收取房租的，但是从房租的计算形式来说，不少房东都是以日计算的，然后按30天进行叠加。
因此，一般来说，单身公寓的价格都会比普通租房的价格高。且有的单身公寓因为有附加服务，如点餐送餐服务，洗衣服务，钟点工打扫服务等存在，还会收取房客额外的费用。
3、方式不同
一般来说，普通租房都是房客与房东签订租房合同，以一年或者是更长的时间为租期。但是单身公寓不同，一般来说，房东不会刻意要求租期。一月、三月、甚至是半月都是可以的。
同时，若是短期租住，房东则不会与房客签订合同。虽然不签订合同让不少房客觉得安全，但是从另一方面来说，这也是一种潜在的隐患，若是遇上纠纷，房客也是很容易吃亏的。
扩展资料：
（1）是国内个人，出租非住宅房屋的综合征收率是14%，另外还要按书立合同的金额计征1‰的印花税；根据地段的单位税额按面积征收土地使用税。
（2）业主是内资企业，应按各税种有关规定分别缴纳各项税收：取得租金收入按5%的税率计征营业税；同时按应交的营业税税额附征7%的城建税和3%的教育费附加；取得的租金收入按12%的税率计征房产税；按书立合同的金额计征1‰的印花税；根据地段的单位税额按面积征收土地使用税；所得税是对整个企业而言，不是单项征收；
