现如今到大城市打拼的人越来越多，从事业上来看比较有发展的空间，从生活上来讲相比小城市的生活会更加的丰富。特别是像上海这样一个大都市，很多人都想要在这定居。那么，下面小编就带大家一起来了解一下上海新开楼盘预售信息以及上海购房限制有哪些。上海新开楼盘预售信息近期预计上海有20个楼盘即将入市，这20个楼盘项目主要是以住宅、别墅、写字楼为主。华发四季苑、嘉宝梦之月、一品漫城尚郡、首创天阅滨江、东方颐城、滴水湖馨苑悦湾这些都是待售的新开楼盘，周边的配套设施都会比较齐全，不管是舒适度还是便利度等方面都是有一定的保障。上海购房限制有哪些1、户口上的限制夫妻双方其中有一方式上海本市户口便能在上海市买房，但在房子购买套数上有一定的限制。与自己父母共有房产不超过两套且自己名下无房产者，可以再购买两套，若自己名下已有一套，那么就只能购买一套。2、社保上的限制上海本市户口在上海购房，对社保上是没有要求的，如果是外地户口在上海市购房，那就必须满足已婚、上海本市无房以及5年以上的社保证明这三个基本条件。3、居住证上的限制在上海本市工作的外地户口者，如果有居住证明，那么久能享受在上海使用公积金贷款买房的资格，并且利率要比商业贷款更优惠。4、公积金上的限制如果要在上海本市申请公积金贷款买房，那公积金必须满足连续缴纳满6个月以上的条件，并且购房者所支付的购房款不得低于总房款的20%。文章总结：关于上海新开楼盘预售信息以及上海购房限制有哪些小编就分享到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
最近上海有一个楼盘非常受关注，但不是因为项目卖得多贵、地段多好，而是因为它是上海“沪十条”新政要求新盘必须靠“积分摇号”之后入市的第一个新盘——建发浦上湾。
也正由此，这个项目的政策执行情况、市场反响对上海新房后市颇有影响，项目的认购开盘流程也或成为后续其他项目的参照模板。
记者从建发浦上湾处了解到，项目在“沪十条”新政落地后首批取证。项目位于闵行区浦江镇，本次项目取证房源共498套，共吸引了近千人参与认筹，均价40400元/平方米，将于3月5日开盘选房。
按照规则，该项目获取摇号资格的入围分是56.7分，优先满足“无房家庭”自住购房需求。入围摇号的前130%认购者，都是在上海的无房户。
知情人士告诉记者，建发浦上湾的销售已经给没有到达的客户发送了“未入围”通知。如果没有异议，可于3月8日之后办理退筹。
即使摇号门槛已大幅提高，上海新房依然“号不应筹”，购房者仍需拼运气。
“1.3倍”触发积分制 企业将无缘摇号
“沪十条”后首批实行积分试点的新盘有3个，即建发浦上湾、金地峯范、经纬·学府阳光，只有浦上湾触发了积分机制。
据记者了解，其后上海还有永康城浦上雅苑、宝山区经纬城市绿洲家园和嘉定区峰范嘉苑会新增积分制，开展认筹摇号流程。
这意味着，建发浦上湾对细则的执行流程，对后续项目具有不少借鉴意义。
建发浦上湾的认筹细则显示，在认购组数和可售房源套数超过1.3:1时，计分排序正式启用，积分达标的购房人进入公证摇号选房阶段。
而计分按照拥有住房状况、5年内在沪购房记录、家庭、户籍以及在沪缴纳社保等情况进行计算，按计分高低排序。
另外，值得一提的是，企业参与认购的，若项目启动计分排序程序，不纳入公证摇号名单。也就是说，积分摇号盘，排除了企业购房的机会。
即使新增了多重门槛，建发浦上湾通过积分门槛的入围者依然不少，摇号的前130%认购者，都是在上海的无房户。
克而瑞市场分析师分析认为，上海在楼市新政之下“降火”效果明显，投资投机性需求被压制，但上海本身的刚需置业需求旺盛，所以市场不会迅速转冷，只会更加理性。
摇号者全部无房 新行情有利真刚需
自1月21日上海出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（即沪十条），提出要完善新建商品住房公证摇号选房制度、优先满足“无房家庭”自住购房需求后，市场已经开始执行新规内容及“无房家庭”的认定方式。
新政后的新房购房流程，大致分为认购、打分、摇号三个步骤。
第一步，认购。购房者在新房认筹时，主要自行提交证明家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保等相关资料，初步计算得分。
第二步，打分。如实填报之后，市房管局、民政局、社保中心等将进行联网核查，复查确认每一个购房者的计分，计分审核时间预计10天左右。
第三步，摇号。分数排在前130%的购房者，可以入围摇号。
上述分析师认为，这说明了对于“无房家庭”的倾斜，明确体现了上海坚持“房住不炒”的定位，是房地产回归消费属性的重要表现。
在现行住房限购制度框架下，通过政策调整来优先满足“无房、自住”家庭的购房需求,同时也兼顾到改善需求，对于上海房地产市场整体平稳发展，房价和预期稳定都将起到重要作用。
目前轨道交通23号线一期沿线在售新盘有5个，分别是宝能·公馆1288、汇城南街里、融创徐汇滨江壹号、漓江花园三期、兰香湖壹号。12月16日，上海市轨道交通23号线一期选线专项规划在上海市交通委员会官方网站草案公示。这标志着上海轨交三期规划（2018-2023年）中，继机场联络线开建、崇明线一期、13号线西延伸段、嘉闵线一期公示之后，第5条线路开始实质性启动了。规划23号线一期是上海市轨道交通线网中的市区线，线路途经闵行区和徐汇区，自南向北经过的主要区域有闵行开发区、紫竹科学园区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区、徐家汇地区等，与轨道交通线网中多条线路换乘。草案显示，轨道交通23号线一期线路总长约28.5公里，线路起于闵行开发区站，主要沿东川路—龙吴路—天钥桥路等道路走行至上海体育场站；设置22座车站，分别为闵行开发区站、文井路站、华宁路站、金平路站、东川路站、沪金高速站、紫竹高新区站、江川东路站、紫龙路站、放鹤路站、吴泾北站、墨江路站、澄江路站、龙吴路（双柏路）站、景联路站、华泾路站、徐浦大桥站、龙瑞路站、上海植物园站、龙启路站、龙漕路站、上海体育场站（站名均为暂命名）。据凤凰网房产上海站统计，目前轨道交通23号线一期沿线在售新盘有5个，分别是宝能·公馆1288、汇城南街里、融创徐汇滨江壹号、漓江花园三期、兰香湖壹号。1、宝能·公馆1288位于徐汇滨江板块，近23号线上海植物园站（暂定名），即将推出160-190㎡3-4房，共439套，项目距江仅约47米一线滨江稀缺地段，具体开盘时间、价格待定。2、汇城南街里位于徐汇长桥板块，近23号线龙瑞路站（暂定名），12月12日，汇成南街里二期启动认筹，推售第二批共237套房源，主力户型约101- 173㎡3-4房，均价7.95万/㎡，认筹金100万元，预计12月23日开盘。【回顾：上海今年最大捡漏盘?汇成南街里3日认筹近2000组】3、融创徐汇滨江壹号位于徐汇龙华板块，近23号线龙启路站（暂定名），12月8日，融创徐汇滨江壹号宣布认筹，项目均价11.5万/㎡，要求全款支付，认筹金600万元，首套房冻结资金700万，二套冻结1400万。【回顾：融创收购上海民投置业，打造徐汇滨江壹号入市】4、漓江花园三期位于徐汇华泾板块，近23号线华泾路站（暂定名），目前尚余128.93㎡2居尾房在售，均价68000元/㎡。5、兰香湖壹号位于闵行吴泾板块，近23号线紫竹高新区站（暂定名），近可享受兰香湖、紫竹生态国际社区娴熟配套，远可观黄浦江，有交大、华师大、上海第二大科创园区紫竹高新区等高教、产业资源托底，目前在售兰香湖壹号230-270㎡4-5房大平层，均价约8.02万/㎡。
问题:洞泾华二附中可能对口小区吗回答:洞泾华二附中可能对口小区。因为洞泾华二附中对口小区之后，这个小区以及这片区域的孩子才会有学可上。一般一个学校都会对口一片区域。分析:洞泾华二附中也就是华东师范大学第二附属中学松江实验学校是一所九年一贯制学校，选址洞泾镇，占地70亩，预计2023年建成使用。
如下：
一、楼盘名称：圣骊河滨苑
销售状态：已取证。
销售均价：90500元/平。
待售房源：建面约87-135平二三房。
项目将于7月16日开盘，推出户型为建面约87-135平二三房。
二、楼盘名称：中海·臻如府
销售状态：待取证。
待售房源：户型为建面约75-155平2-4房，一期将推出99平米3房及135平米4房产品。
项目即将入市，预计8月取证。
三、楼盘名称：高尚领域
销售均价：9.07万/平。
在售房源：主力户型为85平两房，100平2+1户型，102平3房，162-166平四房。
项目在售85平两房，100平2+1户型，102平3房，162-166平四房。均价约9万元/平。
四、楼盘名称：宝华城市之星
销售均价：9.5万元/平。
在售房源：100㎡-145㎡2房-3房现房。
在售低区房源为主，户型为100－145平2房-3房，单价9.5万左右。
五、楼盘名称：淮海名邸
销售均价：12.9万元/平。
在售房源：建面约160-283平大平层。
项目目前在售极少量大户型房源，均价约12.9万元/平，精装交付。
