每层小于37.44平方米.住宅层高超4.9米按两层面积计算在考察loft时，首先应该看它的层高，而这个数据一定要以销售合同里注明的为准。一般来说，loft的层高太矮会影响舒适度，但是层高太高也不行，因为政策对此有限制。早在两年前，北京市规委下发的《容积率指标计算规则》就对此类户型的层高划了一个分界线，其中规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，不论层内是否有隔层，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算；办公建筑、普通商业建筑的标准层高则分别是5.5米和6.1米，超出标准的也要双倍计算建筑面积。也就是说，如果是住宅立项的loft，需在4.9米以内，而办公立项和商业立项的loft，层高需分别在5.5米和6.1米以内，开发商所承诺的“买一层送一层”才是合法有效的。一般能够正常使用的居住高度为2.2米，3.9米的层高实际上只能算是一层半，由于价格比较便宜，顶上一层居住空间的舒适性就难免会打一些折扣。看房时综合考虑布局和透气性在一些年轻人看来，loft和一般的户型相比有着不少优势，比如挑高的接待厅、旋转楼梯、尊重隐私的居住空间、错落有致的居住感受等。不过，由于loft产品一般以小户型居多，在空间布局和通透效果上，往往会有局限。
关于loft计算面积，各地方都有不同规定。上海市规定商业、办公建筑标准层层高不宜超过4.5m，超过4.5m，按2.8m为一层，余数进一的方法这算计入容积率
loft公寓的面积计算方法：loft买一层送一层，因为它只算占地面积，不会按层高和层数来核算面积；但需要注意的是：loft的物业费可能要按两层面积来收，因为有些物业说，loft搭建楼板的话，会涉及到房体承重等因素，所以会以此为理由按楼上和楼下总面积收。希望采纳
100平左右。loft60平米是占地面积60平米，loft是复式，是小户型，高举架，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍，去除公摊还有100平左右。loft在牛津词典上的解释是在屋顶之下、存放东西的阁楼。现在loft所指的是那“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。
排屋就是联排别墅，就相当于多个单元的住宅楼，只不过每户是一个单元，按照每层面积相加而来；复式、跃层按照两层或多层的面积之和计产权面积，如果有上空，是不计面积的；Loft结构的，如果规划没有楼板，挑空比较高，面积仍按一层计算，只不过开发商卖的时候单价可能要高。
建筑面积45平loft实际面积在算loft的面积的时候还是要看整体的层高的，一般loft的房子的层高是在3.6米到5.2米之间，在销售的时候一般都是会按一层的建筑面积来进行计算，但实际的使用面积基本上是能够达到两倍以上的。 正常情况loft房子都是小户型，面积是在30平米到50平米之间，因为本身层高比较高，所以在装修的时候是可以分割成上下两层，具有非常好的开放性和透明性，像现在年轻人还是比较喜欢loft户型的房子。在路上_4748油漆涂料品类选购专家0Loft公寓现在已经得到了很多年轻人的青睐，在买房的时候，都会把这种房子作为首选。一般情况下，这种房子的层高应该在3.6米至5.2米之间，由于层高比较高，所以你可以把它设置为上下两层，在计算面积的时候，只算第一层。它的面积肯定是不固定的，在你买房的时候，可以直接询问售楼中心的工作人员，他肯定能够告诉你一个准确的答案。这种房子的面积肯定不会太大，属于小户型，一般在30平米至60平米之间。没有一天不在外交擅长隐蔽工程验收及业主沟通0在一线大城市，比如北京上海深圳等这些城市都建有loft公寓房，这种房子设计比较时尚，深受广大年轻用户的喜爱。 不过loft面积它只算第1层，第2层算是赠送的，所以不难看出来loft房子的得房率相比于商品住宅楼来说要高一些。不过loft公寓面积不是特别大，正常是在30平米到50平米之间，比较适合单身用户居住，如果楼主是单身用户，那还是可以放心选购的。chensying熟悉油漆涂料墙地面材料工艺0Loft在算面积的时候是要看房屋的层高，一般情况下loft的层高如果能够达到四米到五米左右，那么房子会被分为上下两层，所以使用面积有所提高，能够达到原来实际使用面积的两倍以上，同时房子的面积是按照一层的实际面积进行计算的。 现在很多的年轻人在大城市发展都会选择购买loft，居住起来比较方便，虽然说房子的面积比较小，但是功能是非常齐全的，并且隐私性也比较好。棒棒糖_4702趣味个性化儿童房设计爱好者0现在loft的公寓在市场上还是比较抢手的，很多人都会购买loft公寓，Loft公寓的面积就是长乘以宽，我们可以借助卷尺测量出长度和宽度，但是一定要保证这两个数据单位数值是一样的。 公寓一般高度能够达到4米到5米左右，我们可以将这种房子分隔成上下两层，作为一个复式，下面一层作为房子的公共区域，包括客厅，厨房，卫生间等，上一层作为房子的卧室，这样能够有效的保护个人的隐私，而且还能够增加实际使用面积。
Loft的层高在4-5米之间，面积一般为30-50平，高举架。在实际使用面积时，可以做成两层，虽然每层层高都会低于普通住宅，但极具立体感。非常受广大年轻人的喜欢，既能满足居住需求，又有科技时尚感。loft户型具有以下优点：1、可以设计出功能不同和风格迥异的子空间；2、得房率高，小户型，面积小，房屋总价低；3、可塑性强，功能分区可做下层娱乐，上层休息，互不打扰；4、使用成本低，物业费单层收。但loft户型也有以下缺点：1、没有预设空间，装修难，装修费用高；2、楼梯设计不适宜老人、孕妇、儿童居住；3、水电费较高，不能使用燃气；4、由于夹层是钢结构，隔音效果差。以上就是loft户型的样子。
