每个区域的地方法规都是不一样的,比如说武汉空置房物业费,就是按照70%的费用收取的,因此空置房物业费为70%也是合理的。
国家相关的物业法规,没有这种空置房少交物业费的说法,只能看地方上有没有相关的法规,比如“重庆”,以前重庆市物业管理收费办法中,就有一条:空置房若三年未动,可按半价收取物业费,但在2016年这一条已经取消了。
扩展资料
按空置率收费
服务费用由业主按不低于规定标准的70%交纳,具体比例由当地价格、物业管理行政主管部门制定。物价部门解释,物业管理带有公共性质,即使业主尚未人住,小区内的绿化、保安、秩序管理等服务也不可能取消或者打折,如果业主处于装潢施工阶段;
产生的生活垃圾甚至会比平常还多,这种情况下因为不入住而免交物业费显得不合理。另一方面,让没人住的业主同享受服务的业主一样交纳电梯费、照明费、车辆秩序管理费等,也有不合理之处。
所以经研讨考虑之后,物价部门提出空置物业按规定标准的70%折中交费。在保证公共服务正常前提下,顾及业主利益。
百度百科--空置房
小区入住率不到20%,空置房不是只交50%的物业费。根据物业管理条例第四十二条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。空置房半年以上物业费按照70%缴纳,12个月以后按物业费原价来缴纳。
法律分析:空置房也是要收取相关的物业费的,物业是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节管理,而并不是单独为一家业主提供服务的。每个区域的地方法规都是不一样的,例如武汉空置房物业费就是按照70%的费用收取的,因此空置房物业费为70%也是合理的。具体遵照各个地方的规定。
法律依据:《物业管理条例》
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。