如果贷款办不下来，没办法只能备侍退房。但是一旦房子网签结束，再想退仿穗吵房，开发商是可以要求你支付违约金的，违约金的办理3%-20%不等。如果族稿是这种情况，那就真的是赔了夫人又折兵了。
你好，坐标武汉
以本人16年经验告诉您，看完点赞，希望能帮到您。
您好风险非常大的。先网签后有效期60天，贷款不批就不能过户，不能过户就不能付钱。因为房子是别人的名字不是您的。
您如果先付钱了，万一贷款没有批下来或者房东反悔，你的钱房东用了，还不了，那您房子也没有买到，钱也打了水漂。
还有一种情况，您们过户之前房东房子外面差债查封了，过不了户，那么你的钱也打水漂。
不过户是绝对不能先给钱的。千万慎重。
问题里没有说明是谁的责任；
也没有说明购房协议里，中介方的权利和义务；
所以，这个需要看购房协议才能知道，如何维权的；
看购房协议里违约金约定和违约责任的认定内容；
二手房都是先审核手续再签合同，一般不会出现这种，出现这种情况需要转换付款方式
