你应该看一下交易中心出具的评估单，亲自看看是不是真的通不过。如果是真的不通过你又想省点税，只有找关系了，找关系花钱是必须的。2万块在这个年头已经不算多了，现在查的紧，很多人你给钱人家也不给你办，查出来人家是要丢饭碗的。但是这个钱事情办不成一般是全额退款的。你的三个问题我无法做出很好的回答。①这件事是否真实：这样的事是有的。 ②你应该如何操作：算下通过通不过差距多少钱，出2万块是否划算，划算的话就找中介帮你弄，并且收据写清楚办不成全额退款，（有的连收据都没有，因为帮你偷税漏税这样的事是违法的）③算正常吗？：很多时候中介都不推荐客户这么干，除非客户特别要求要这样弄，一般中介是不会帮你省这个税的，以前找关系很简单，但是现在查的特别紧，中介找关系也是要欠人情的，你付的2万块中介是一分钱都拿不到，中介愿意帮你这个中介也算是还可以了。
自8月6号以来，“三价取低”这4个字，毫无疑问成为了当下上海楼市最热的关键词。越来越多8月6号及之后网签的朋友，从银行那里得到了交易中心给出的最终涉税评估价结果，政策的威力这才真正浮出水面。在上海各大房产交流群中，有购房者爆光新规后买二手房的相关遭遇（消息仅供参考，不保真）。松江九亭贝尚湾：65_成交价424万，评估价265万周浦某一室一厅小区：56_市场价270万，评估价132万，原本95万首付直接飙涨到185万，原本35成的首房首贷成摆设，要近7成首付款。浦东张江阳光花城：113_成交价1000万，评估价500万，价格腰斩。宝山顾村保利叶语：成交价615万，核验价350万。......从现在越来越多购房者贷款受阻的真实案例来看，涉税评估价才是“三价取低”中的核心，大多数小区二手房给出的核税价约等于是市场价的5-7折。导致的实际结果就是：首房首贷，首付3.5成立马变6成；二套贷款，首付7成变8成甚至是9成。一时间，首付突然增加上百万，当下在上海买房难度瞬间拉满，原先珍贵的首房首贷，瞬间没了优势，而首付6成8成，逐渐成为了默认的主流。而受伤最重的，无疑就是新政后正在走交易流程的那批人，特别是首房首贷的刚需，短时间从哪里筹到这部分数额还不少的首付款，几乎让他们奔溃。很多朋友无奈之下，选择违约，但过程并不顺利，很容易与卖家产生纠纷。要么上家跳价违约金上涨，要么房东不延长过户时间，不配合买房者进行第二/三次贷款。据了解，现在签约在双方同意情况下，可以尝试签一个和平解约书或者是补充协议，防止贷不足的情况产生纠纷，【拓展资料】毕竟涉税评估价到底是多少，据说是在网签以后几个工作日，银行才会给到，非常不可控。补充协议的金额在几十万到几百万不等，这笔资金需要买家在签署房屋买卖合同之后，过户之前交付，这样的协议也是作为附加文件放进合同里的。所以我们大致可以判断一下：刚需刚改的二手市场会转冷一段时间。目前首套首贷手持现金的朋友，应该更想冲新房了，第四批次入市的新盘已经曝光，此前想上车二手房又下车的购房者势必会转战新盘。打算出了手上房子去打新的，多半会遇到障碍。其实目前整个市场并没有下降成冰点，有房东表示，她挂牌的房源在新政出台后的带看数量和之前相差并不大，但心态多多少少是有变化的，心里降价的底线放低了，房价谈判空间更大。市场上需求还是有的，只不过由于交易周期放缓和贷款比例的提升，买家普遍更慎重，尤其是交易周期放缓，体现在数据上，就是下降的。二手房价还没有见底，卖家心态也在被一点点消耗，但究竟何时见底，相信8月份的数据出来后我们会有预判。 入手二手房的朋友，如果近期还没有选定好，暂时也可以不用着急，二手房现在正处于博弈的胶着状态，市场也远没有到达冰点，或许后期可能还有补丁政策出现呢
你好，根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
你的情况不用评估，估计中介是想让你把合同价做低，帮你省税。缴税是按合同价，如果你合同价低于交易中心的核价系统，那么按照交易中心的核价系统来收税。
打过。根据查询上海征收房屋评估价的资料显示：上海征收房屋评估价是打过八折的，评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积。被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的，按评估均价计算。评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑面积。
