对于买房者们来说，在购房前需要看很多楼盘和户型，这样才能精心挑选到自己适合的房子。高层的楼房在选购的时候重要的是楼房的层数，有人说20楼房子不好卖，那么20楼房子不好卖的原因是什么呢。
对于 买房 者们来说，在 购房 前需要看很多 楼盘 和 户型 ，这样才能精心挑选到自己适合的房子。 高层 的楼房在选购的时候重要的是楼房的层数，有人说 20楼 房子不好卖，那么20楼房子不好卖的原因是什么呢，选高层要考虑的因素是什么？这些问题在 选房 过程中需要考虑情况，减少购房误区。
20楼房子不好卖的原因
如果家里面有老人和孩子，那你买 高楼层 是不太建议的，首先他们的出行是不方便的，其次有时会给日常生活带来不好的影响，例如到了用水 高峰 期的时候，高楼层的房子可能会停水，这样会造成极大的不方便；还有电梯要是出现故障对于高楼层的住户也会带来极大的不便，这些都是令人头疼的问题。
不夸张的说，住在高楼层丢个垃圾可能都需要花个十几，所以说大家买房的时候避免高楼层的房。在买房时，楼层的选择则是1栋楼中1／3左右的那几层，这几层不仅出行方便而且水压不会有太大问题，电梯出故障也不会有太大影响，最重要的是性价比高，所以综合以上建议大家不要买高楼层的房。
选高层要考虑的因素
在选择塔楼的高层时，选楼层要考虑的因素，于是根据我做地产的经验有着更加完善的补充：
1、价格问题，一般来说20层最贵（也有21最贵的，原因是上面还有半层复式结构）越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的（有的 小区 每一层价格都不一样，有的连着几层是同样的价格）。
2、日照问题，高楼层一般不会被挡光，对北方人来说，冬天日照很重要。如果选低楼层的房子一定要注意南边的楼是否挡日照（北面一般是 厨房 和厕所及小 卧室 ）。
3、采光问题，注意楼间距。楼间距太近会挡采光，昏暗的房间心情肯定好不了。（之前已经提出）。
4、视野问题，这个没啥好说的，基本是越高视野越好，除非前面有超高层挡着。当然，你是临海的，应该没有其它更高的建筑来挡着了。
5、污染问题，10－ 12楼 是 扬灰层 ，灰尘在这个高度上不去也下不来，空气质量不太好。另灰尘和汽车废气排出的重金属气体下沉在1－4楼。
6、噪音问题，噪音在1－8层是逐层递减，但8层以上就会逐层增。尤其注意小区内的停车位和车行道和你选的房子的位置。
20楼房子不好卖的原因是因为楼层太高，对于有老人和孩子的家庭来说却是不太方便。但是现在的楼盘高层都备有电梯，所以不存在不好卖。当然也会因为楼层采光等问题导致不好出售，具体还是需要看个人需求来购买。选高层要考虑的因素大家要了解清楚，以免挑选适合的楼层。
因为25楼和18楼都属于偏高的楼层，楼层越高，它的安全性也就越低。18这个数字不太好，有些人认为有18层地狱的意思，所以买18楼的人少。25楼没人要的原因有以下几点：1、25楼的房价和物业费会比较高，每年要交的电梯费也不少，并且要比其他楼层的住户交的费用还要多一些。所以，高层25楼不好卖。2、25楼太高，安全隐患比较大，遇上突发灾害时，不方便迅速逃跑撤离。3、25层上下楼也不太方便，等电梯的时间比较长；而且需要怕楼梯的时候，也会比较累，所以不太适合体质较弱的老人或小孩居住。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
1、等电梯太难现在的小区房基本是电梯房，但电梯数量是有限的，而有限的电梯数量对于高层楼的住户来说是比较难受的，尤其是20层以上的，出行非常不方便，每次等待电梯都需要等很久，上下楼基本要花个5、6分钟左右才行，越往上走，出行就更不便，虽然一开始买房的时候并不会觉得有什么不妥，但是实际上入住之后会发现比较糟糕，日子久了就完全没有耐心了，尤其是一栋楼只有2个电梯的情况下，一个电梯若是故障维修，那么剩下一个电梯就完全不够用了。2、打扫卫生太难高层楼确实通风好，采光佳，但是实际上通风好的同时，也意味着屋内的灰尘也会增多，因为灰尘会随着风刮到屋内，所以高层楼是很不耐脏的，尤其是处于扬灰层的那几成就更严重了，一天下来不打扫卫生，可能室内就脏兮兮了，所以高层楼的这一点缺陷是非常明显的，灰尘如此之多，相信很多人都居住久了以后都忍受不了，毕竟现在大家都工作忙，早出晚归，哪有那么多时间来每天都打扫一遍卫生呢？3、冬天取暖太难相信大家都听过“树大招风”一次，而这一点对于楼房来说也是一样的，楼层太高，虽然通风顺畅，但保温性不强，尤其是冬天，很明显的就是比较寒冷，室内气温会很低，冬天取暖比较困难，对于南方城市来说，没有暖气就更为明显，到高层楼会明显感觉到凉风飕飕，刺骨的寒冷，尤其中国的气候特殊，常年受季风影响，所以大多风的天气非常多，吹起来就更冷了。
无论是在哪个城市，购房者倘若要买房的话都是一件特别困难的事情，动辄数十万、上百万的房款让购房者压力山大。因此选房就成了特别关键的事儿，一旦选错了，那后悔都来不及。
无论是在哪个城市， 购房 者倘若要 买房 的话都是一件特别困难的事情，动辄数十万、上百万的房款让购房者压力山大。因此 选房 就成了特别关键的事儿，一旦选错了，那后悔都来不及。而其中，最关键的一点就是楼层，许多人都十分关心到底该买哪一层楼的房子。那为什么不买 高层 的房子？我想可能是因为这些原因。
、 高楼层 的房子价格高
众所 ，虽然房子都在一栋楼里面，但是房价却大不相同。一般的做法是 开发商 给出 均价 ，但具体到每一套房子的价格则确定相应的价格系数，然后再用价格系数乘以 房产 均价，最终确定每套房子的房款。
而低楼层房子的价格系数普遍小于1，所以价格相对便宜。但是一旦超过了 8楼 ，价格系数就会大于1。按照楼市里的普遍定价原则， 20楼 的房子是个临界点，价格系数甚至会超过1.2。楼层如果再高一点，那么房价会更高。所以，许多购房者考虑到购房的巨大压力，因此普遍选择低楼层的房子，为的就是省点钱。
第二、高楼层的房子体验感不佳
虽然说，楼层越高视野越高，但真要是在20楼向下看，估计许多人都会心跳加快，就算没有恐高症，但也会出现眩晕。另外，据说有哮喘病的人也不适合在超过20楼以上的楼层生活。至于有老人或者小孩子的家庭，则在楼层方面尽量低一些，要不然也很容易发生危险。
而在日常的居住体验中，高楼层的房子也没啥优势。就拿坐电梯这个事情来说，楼层越高的住户会经常遇到电梯拥挤的问题，尤其是夏天的上下班 高峰 期，那么多邻居一起挤在电梯里，实在不是一件舒服的事情。倘若电梯出现故障或者要面临检修，那就更麻烦了。所以，基于体验感的要求，许多购房者对高楼层住房很不感兴趣。
第三、高楼层的房子面临不少隐患
根据目前的楼房质量来看，供水供热会是高楼层 住宅 的短板。虽然说 二次加压 已经很成熟了，可还是存在着偶尔的供水不够等问题。一旦发生，就会影响正常的生活。而且，高楼层住宅普遍冬冷夏热，需要 空调 来进行调节。
而除了这些隐患之外，还有一个极端情况就是，现在的消防救援梯只能到20楼附近。真要是发生了火灾 地震 等灾害，住在高楼层的住户无法快速得到施救。虽然说这是小概率事件，但不怕一万就怕万一。所以，基于安全的考虑，购房者还是愿意选择20楼以下的中低住宅。
综上所述，无论是购房实惠程度还是居住体验感，亦或是安全系数，20楼以内的中低楼层住宅都普遍优于高楼层住宅。这一点，未来相信会得到强化。所以购房者在购房时要优先选择中低楼层的房子。
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
20楼的房子好，是高楼层了，一般采光很足，而且空气指数也好。
1、楼层20层视野好；远离扬尘的空气也好。
2、高楼层一般不会被挡光，对北方人来说，冬天日照很重要。
3、20层楼层高，景观好，光线好。
4、20楼是高层住宅，所以私密性好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。
5、上来下去的人少不吵，蚊虫基本没有。
扩展资料
买房技巧
先地段后户型
购房者在买房时首先要选定自己的买房地段：东区、西区、南区或是北区。只有选择了固定的买房区位，才能开始选择楼盘。对于单身的上班族来说，房子可以选择在离工作地点较近的地段，有利于节省上下班时间。
婚房并非新房
对于资金不足的购房者来说有适合的新房固然是最好，但如果没有合适的房子，与其高价迁就户型和地段倒不如选择一些二手房。现如今二手房多为精装修，又有免费家居赠送，也是十分的划算。
注意交房时间
一般情况下，购房者在买房时，置业顾问都会给出一个大概的交房时间，事实上这个时间并不是真正的交房时间，而真正的交房时间是在购房合同上显示的。因此购房者在签订购房合同时一定要注意真正的交房时间。
经济量力而行
初次置业的购房者，由于刚工作不久，积蓄不多，如果想要一步到位，一味贪图豪华，就会给自己造成巨大的经济压力。因此购房者在购房时应该根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的房子。
绿化30%以上
“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。
人性化设计
社区人性化设计体现在多个方面，其中主要建筑设计，配套设施、物业服务等。
建筑设计：户型合理、楼间距、绿化率等;
配套设施：雾森系统、中央空调、公交车站、人工湖等;
物业服务：24小时管家服务
参考资料来源：凤凰网-买房子如何选好板块
原来的最高楼其实就是五楼，但现在随着时代带来的改变，科技逐渐进步，人们居住的房屋楼层也是越来越高，二十楼都有了，甚至于还有更高的，但有些时候也不是越高的房子就越好。高层20楼为啥没人要？高层20楼哪一层楼比较好？
原来的楼其实就是五楼，但现在随着时代带来的改变，科技逐渐进步，人们居住的 房屋 楼层也是越来越高，二十楼都有了，甚至于还有更高的，但有些时候也不是越高的房子就越好，对有的人来说，这类房屋甚至于都不能太着急购买，会有危险性和疑问，那么高层 20楼 为啥没人要？高层20楼哪一层楼比较好？
高层20楼为啥没人要？
1、数字20为凶，有智商志大，历尽艰难，焦心忧劳，进得两难等的意思。
2、20层比较高，对老人而言不好，出行不是很方便；
3、20楼对有恐高症的人群是太高了，长期住在20楼，对身心不好。
4、20楼五行为土，适合属相为羊、龙、狗的人居住为旺；属相为猴、鸡的人为补。不适合鼠、猪的人居住，为克冲；属相为马、蛇的人居住为泄身。
高层20楼哪一层楼比较好？
十二层到十六层是的。
1、顶楼清静隐患多
优点：风光较好，不用担心通风、采光效果，而且价格便宜。缺点：但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会比低层高1—3度。
2、次 顶层 受年轻置业者青睐
既能享受好风光，视野开阔，又不用担心楼顶渗水。清静幽雅，是很多年轻置业者偏好的楼层。缺点同24—31层。
3、12至16层——专家眼中的楼层，单价高
优点：有人认为一栋楼最
好的位置是位于总楼层的1／2至2／3的楼层。这几层属于较明亮的楼层，光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。因此这几层一般 购房 者欢迎。另外， 住宅楼 暖气是往上升的，所以高层比较暖和。一般来说，噪音影响也较小。缺点：高层普遍的缺点在于出行不便，在一些 小区 ，高层住宅楼一般水压较小，有时还会出现停水的现象。
了解过高层20楼为啥没人要？高层20楼哪一层楼比较好？的问题情况后，没人要的原因相信大家就很清楚了，房屋没人要不是因为价格或是什么原因，在基本因素上都有可能是影响点，所以事情不需要想得那么复杂，除了这种很高的楼层，也有不少好楼层也可以让大家去居住，多参考参考内容发现一下就可以。
