1、优点：合院式别墅有一个围墙形成的院子，可以作为邻居之间的交流空间，还保证了必要的私密性。在面积相同的情况下，合院别墅会比其它房产的容积率更低。此外，它是围合式建筑，能够抵挡寒风，利于防寒。庭院里面还可以设计成休闲场所，是高品质的居住环境。 2、缺点：围合式的庭院会影响通风，夏天的时候会更加炎热。此外围合阳角位置的业主欣赏不到庭院中的风景，而围合阴角位置旁边的业主会有一定的视线阻挡。别墅有哪些种类 1、独立别墅。独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅。这种类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。与其它别墅相比，独栋别墅设计更的私密性更好，是高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。 2、联排别墅。联排别墅带有私人院子、露台和车库，由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。它主要特点是：低密度、低容积率、环保节能。 3、双拼别墅。它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，有宽阔的室外空间。 4、叠拼别墅。叠拼别墅是联排别墅的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成的，一般为四层带阁楼建筑。这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时在一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。 5、空中别墅。空中别墅也就是“空中阁楼”，是属于高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅，空中别墅具有地理位置好、视野开阔、通透等优势。
这个贵阳龙湖湖山原著位于贵阳主城生态中心金竹版块，贵阳龙湖湖山原著周边有阿哈湖、十里河滩、天河潭、花溪公园、大屯山公园五大公园环抱，贵阳龙湖湖山原著项目周围已形成一横一环二纵一轨（在建中的地铁轨道S1号线）的便捷交通网络，贵阳龙湖湖山原著业态主要为叠拼别墅、合院别墅。
合院式别墅的优点：不仅在外观上，具有封闭性、私密性。合院式别墅是北方地域的一种通用型的院式住宅，是由四联、六联或者多联的别墅围合而成的，共同享有着一个较大的花园。起到了增进院内人与人之间、邻与邻之间交流的作用，还可以阻挡了冬季的寒风侵入，起到了很好的防寒保温的作用。而缺点：由于别墅的封闭性，在炎热的夏天，就不利于院内的通风散热，并且别墅围合的阴角线处也会给相邻的居民造成一定的视线遮挡，另外，在地理位置上，合院式别墅不适合南方地区。
它的东南西北四个朝向都有房子，并进行合围，形成一个四合院的样式，因此被称之为合院别墅。
它是一种现代院式住宅，也叫中式别墅，与其他别墅不同在于院子在中间，而且是共用的，邻里间有共享空间，可以促进交流，合院别墅有四联、六联、多联等形式。
合院别墅属于一种新型的别墅产品，这种住宅形式是在传统建筑中发展而来，有着中式特点，特别是室外活动空间是非常宽敞的，每个朝向的房子都能接受到充沛的日照，特别是在冬天，围合的结构，不仅能满足采光需求，还能避免寒风的侵袭，在保温、防寒方面有这比较大的优势。
合院别墅不仅有独户私密空间，还有公共的共享空间，给现代人不爱交流的现状提供了比较好的解决办法，不同家庭的小孩也有比较多的玩耍区域，是朋友间一起购房很好的选择。
绿城国风合院中式合院的优点是空间比较大，记录起来比较舒适，宽松，缺点是价格比较高，经济成本到，占地面积也比较大。
四合院的造价可以和一般建筑持平，甚至略低。我们主张的四合院是在传统中式的基础上大大简化了以后的风格，室内设计师有人在提出“新中式”四合院的造价可以很低，不用追求强烈的视觉效果，只追求在一个很基础的逻辑层面，有合理性，有兼容性，能够以不变应万变。这才是建筑（包括室内设计）的准确定位。四合院不限购，对于没有资格买房的人来说是最好的选择，而且四合院是永久产权，住在四合院里面特别接地气，对人的来说也是非常好的，适合买来一家人居祝别墅相对来说没有四合院交通方便，更适合朋友聚在一起玩耍，居住的话还是选择四合院吧~
合院别墅，比如说联排别墅围合而成，几个联排别墅共同享用一个比较大的花园，这样比单独的联排别墅采用兵营式布局、只享受前后小花园景观要大些。他可以由独栋别墅、联排别墅、双叠别墅等围合而成。
扩展资料
别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第一居所。
普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。
追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。
1、是指中式别墅，国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式，占地面积又相当大，容积率又非常低。 2、别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如四层单栋洋房，联排排屋，叠加小高层都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
说到买房子，每个人喜欢的房子也是不一样的，很多人喜欢别墅，但是别墅也分为很多种，合院别墅就是其中一种，当然了面对这样的房子很多人并不是很清楚，不知道它是一种什么样的别墅，户型怎么样，合院别墅是什么意思？合院别墅优缺点？
说到 买房 子，每个人喜欢的房子也是不一样的，很多人喜欢 别墅 ，但是别墅也分为很多种，合院别墅就是其中一种，当然了面对这样的房子很多人并不是很清楚，不知道它是一种什么样的别墅， 户型 怎么样，院内的设计和隐蔽性如何，都是不太清楚的。那么我就来告诉你合院别墅是什么意思？合院别墅优缺点？
合院别墅是什么意思
合院别墅是一种院式 住宅 ，由于颁布了 独栋 别墅禁批令而导致其价格上涨，从而催生的合院产品。常见的合院别墅是多以四联、六联、或者多联的别墅形式为一体排布，形成围合或者半围的公共交流空间的院落。
北京 四合院 是一种典型的合院式住宅，早在两千多年以前就已出现。其实 70年 代的欧美国家，也以合院式住宅作为当时的住宅典范。两者之间的区别在于中国传统合院式住宅是独门独户的，每一户单独享有一个院落；而欧美国家的合院式住宅是邻里族群围合而成，共用一个院落。现代化的合院别墅就是运用了欧美国家的合院式住宅设计。
合院别墅优缺点
合院别墅有几个 联排 别墅围合而成，共同享有一个比较大的花园，这样比单独的联排别墅能享受到的小花园景观更大一些。下面一起看看合院别墅的优缺点。
（1）优点：合院别墅的住宅形式有宽敞的室外活动空间，冬季的时候能够获得相对充沛的日照，并且由于围合形式，能够避免寒风的侵袭，有利于保温防寒。所以合院式是中国北方地区通用的住宅形式，盛行于东北、华北、西北地区。而且合院别墅封闭的外观也能够比较好的保证住户的私密性需求。
（2）合院别墅围合的阴角处会给相邻的住户在使用上造成一定的干扰。在南方合院别墅的设计还会阻挡自然风，尤其是夏季会比较炎热。
合院别墅的确能很好地满足居住者的生活需求，但是也应该要看到合院别墅的不足，尤其是东西向户型的通风采光问题，在对朝向要求较高的北方需要在规划时着重解决。
以上是我介绍的合院别墅是什么意思？合院别墅优缺点？合院别墅相对来说还是很不错的，这样的房子，虽然是几个朝向的房子共用一个同源，但是空间的利用还是很不错的，并且隐秘性也很强，如果打算想要买房子的话，我们必须要了解房子的优缺点在入手选择。
