小产权并不是真正法律意义上的产权，而是一些农村的集体组织或房地产开发商打着建设新农村的口号，在集体土地上建设房屋，或是由农民自行组织和建造的商品房。小产权房只是在社会实践中形成的约定俗成的叫法，并不属于法律上的概念。这类型的房屋是不会获得国家发放的土地使用证和预售许可证的，购房合同也不可能会在国土房管局进行备案。所谓的产权也不是真正合法有效的产权。
2022东莞还是可以买得到小产权房的，只是这些小产权房是办理不到房产证的，是没有保障的，可以随时遭遇拆卸的可能，所以最好不要买，买了肯定会后悔一生的，切记！
