130-140平方较好，大厅要35平方，主人房要25平方（带卫生间），小厅10平，小房12-18平。
一般三室两厅的面积大概是120平米左右，这是比较标准的三室两厅。有些小三室两厅，面积大概在100平米左右，相对空间比较狭小。还有，同样的建筑面积，同样的三室两厅，高层与多层也差不少，高层的公摊一般为20%-25%，多层为10%-15%。比如，建筑面积120平米，高层实际面积为：90－96平米，多层实际面积为：102－108平米。这样算下来，同样的120平米房子，高层实际面积比多层实际面积少了12平米左右，少出了一个小房间。
三室二厅二卫一般是120多平方米。
舒适性的一般都要115以上，较常见的是120多平方米，130多平方米也不少见，甚至一些140多平方米的也是三室两厅的。有些叠拼户型，160－170平方米的也做成三室两厅两卫。
紧凑型南方保温层薄或没有保温层的，100平方米就可以做到；北方做的到位也要105以上平方米。以上面积都没有考虑公共面积。三室两厅两卫一般定位分为紧凑型和舒适性两种，北方做的到位的房子也要105平方米以上。
买房注意事项
1、朝向、通风
朝南采光最好，朝东西次之，朝北最次，优先考虑卧室的采光效果。
2、宽敞、明亮
厨房与餐厅分离，客厅与卧室分离，但要相互连着。
3、主次卧区分
卧室应私密、安静、安全、舒适，卧室窗户朝阳最佳。
4、卫生间
做好干湿分离，尽量不要与厨房紧连和正对客厅和餐厅。
5、厨房
直接对外采光、通风。
6、阳台与客厅相连
7、设一个采光通风好的储藏空间。
1、舒适性的一般都要115以上，较常见的是120多平米才，130多也不少见。甚至一些140多的也是三室两厅的。有些叠拼户型，160－170平米的也做成三室两厅。??2、同样的建筑面积，同样的三室两厅，高层与低层也差不少，高层的公摊一般为20％－25％，低层为10％－15％。比如，建筑面积120平米，高层实际面积为90－96平米，低层实际面积为102－108平米。这样算下来，同样的120平米房子，高层实际面积比低层实际面积少了12平米左右。
很多人在购买房屋的时候都会选择购买三室两厅户型的房子，因为三室两厅的房子一般室内面积比较大，功能划分也比较齐全，让人居住起来更加舒适。那么三室两厅一般多少平米呢？下面我就来给大家介绍下吧。 一、三室两厅一般多少平米 1、三室两厅是对户型的简称，一般包括3个房间和2个敞开的空间，具体包括：3间卧室、一个大的厅做客厅、一个稍小的厅做餐厅。三室两厅的房子一般是在90平到-140平 左右 。 2、大多数三室两厅都是超过了上百平方的,整体空间会比较大,容易给人以冷清的感觉，所以在装修三室两厅的时候，应该选择使用适宜的色调进行装修，不仅要追求温馨感，还要和房间整体风格相配，另外要在一定程度上增加视觉效果,从而让房屋更有家的味道。 二、三室两厅房屋装修攻略 1、首先确定自己喜欢的风格 每一种装修风格的特点都不一样，所以展现出来的装修效果也是不一样的，而且每一个人的审美和喜好也会有一定的差异，所以装修三室两厅之前，应该先确定清楚自己的装修风格。假如是年轻人居住的话，那么三室二厅的房子最好是选择目前非常流行的现代简约风格，这种风格深受许多年轻人的喜爱，而中式风格和欧式风格会过于庄重，不适合年轻人居住。 2、确定各房间的功能 装修三室两厅的时候，需要对房屋空间进行合理的分配，从而让整个空间看起来更加的美观实用，具体包括：每一个房间的布局、摆放、收纳等。假如业主比较注重休闲，那么应该相应的减少储物柜，增加一些具有休闲功能的装饰，例如：电脑、电视、飘窗装饰等。假如业主比较注重空间的收纳功能，那么就可以在室内增加一些实用性强的储物柜。 以上就是关于三室两厅一般多少平米和三室两厅房屋装修攻略的相关介绍，希望能够给大家提供帮助，各位想要装修三室两厅的朋友，可以参考借鉴一下，只要通过精心设计和优化，那么房屋空间必然可以变得精美实用。
三室两厅123平米合适,95平米的套内面积较小（指多层）。
面积的大小具体还是要看家里常住人口有几个，房间具体想如何分割等等。如果三个人居住的话95平的套内面积应该说蛮好的了。
三室两厅一般定位分为紧凑型和舒适性两种。（一般三室两厅带有两卫生间）1、紧凑型南方保温层薄或没有保温层的，100平米就可以做到；北方做的到位也要105以上。以上面积都没有考虑偷面积。2、舒适性的一般都要115以上，较常见的是120多平米才，130多也不少见。甚至一些140多的也是三室两厅的。有些叠拼户型，160-170平米的也做成三室两厅。
