小区住宅类型如下：
1、按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
2、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
3、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
4、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。
考察小区需注意的事项
基本配套设施必须齐全，基本配套设施主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施。
注意配套的便利性，重点考察小区的内部配套是否能满足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径以不超过150米为宜。
小区内部的配套不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需要。但在这方面，需要注重配套的舒适性和实用性相结合的原则。追求豪华高档、完整无缺的小区配套实际上也是一种误区。
房子的种类繁多，按照不同的分法，主要有以下：
1、按房子的级别可分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等。
2、按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。
3、按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
4、按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。
5、按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。
扩展资料：
花园洋房：一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，户外小区也都有较高的标准，一般为高收入者购买。
小独栋：别墅市场细分出来的一种产品类型，它介于严格意义上的别墅和Townhouse之间，独立式住宅，建筑面积通常在300平米以下，不超过400平米，不是很贵的价位，相比普通商品房配套设施更齐全、更讲究格局。
众所周知，买房过程中，户型是人们首要关注的重点。但是作为购房新手而言，可能对房子户型有几种并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。 房子户型有几种 1、按高度分类 住宅按楼体高度分类，大致可以分为低层、多层、中高层、高层以及超高层。 低层住宅，是指层数在1—3层的住宅，也就是只有一户独立式住宅，或者是二户连立式和多户联排式住宅，主要表现为别墅；多层住宅，是指4—6层高的住宅，借助公共 楼梯 解决垂直交通，是目前极具代表性的城市集合住宅；中高层住宅，是指7—9层;高层住宅是指10层以上；超高层住宅是指30层以上。 2、按房型分类 住宅按房型来分，大致可以分为单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅(别墅)以及小户型住宅等。 (1)单元式住宅 又叫梯间式住宅，通常为多层住宅所采用，是目前比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门;住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少;户间干扰不大，相对安静;而且有公摊面积，有助于改善人际关系。 (2)公寓式住宅 通常建于在大城市当中，多数属于高层楼房，标准较高，每层都有若干单户独用的套房，其中就包含了卧房、客厅、浴室、厕所、厨房以及阳台等。有的附设于旅馆酒店之内，供常常往来的中外客商及其家属中短期租用。 (3)错层式住宅 是指一套住宅的居室地面不处于同一标高，通常把室内的厅及 其它 空间以不等高的形式错开，高度不同的平面上，但屋内层高是一致的。 (4)复式住宅 指每户住宅在较高的楼层中加建一个夹层，两层合计的层高却远远低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米)，其下层供起居用，比如：炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。 (5)跃层式住宅 指一套住宅占据2个楼层，由楼梯联系上下楼层。跃层户型通常位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因此，大平台是许多跃层户型的特色之一。一般一层为起居室、餐厅、厨卫以及客房等;二层为私密性强的卧室、书房等。 (6)花园式住宅 通常称作西式洋房或小洋楼，也被称为花园别墅。建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化。一般是高收入者购买。 (7)小户型住宅 是近几年颇受年轻人欢迎的户型。小户型一般不超60平米。在经济能力弱、家庭人口少的情况下，购买小户型住宅是一种明智的过渡性选择。 3、按套型分类 按套型分类，主要可以分为一居室、二居室、三居室以及多居室等。 总结：看完以上介绍，相信大家对房子户型有几种也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
